15-20% ارتفاعاً في أسعار الوحدات السكنية سنوياً خلال 10 سنوات
عرض الشريف وهدان العضو المنتدب لشركة “النعيم لإدارة صناديق الاستثمار” خلال قمة أسواق المال وتمويل الاصلاح الاقتصادي, تطور العمران داخل القاهرة الكبري خلال السنوات العشر الأخيرة والتي جاءت ضمن أعلى 10 مدن نمواً في العالم بزيادة 2 كم سنوياً.
أضاف أنه بملاحظة تطور أسعار الوحدات السكنية خلال السنوات العشر الماضية, فإن سعر المتر يرتفع بمعدل 15 إلى 20% في الوحدات السكنية والمعدل أكبر بالنسبة للوحدات التجارية.
وأوضح وهدان, أن هناك العديد من العقارات غير مستغلة ويصعب تنميتها لمتطلبات رأسمال كبير للاستفادة منها اقتصادياً, ما يعيق فئات عريضة من المجتمع من الاستثمار فيها ويؤجل استغلال الفرصة, وهنا يأتي دور الصناديق العقارية في إدخال هؤلاء المستثمرين داخل الفرص الاستثمارية مرة أخرى, فضلاً عن دورها في إيجاد آلية للتخارج للمطورين العقاريين من استثمارات مكتظة برؤوس الأموال.
وأوضح أن شركة النعيم تقدمت على رخصة صناديق عقارية خلال العام الماضي, حصلت بالفعل على موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية على نشرة طرح أول صندوق عقاري في السوق المصري برأسمال 10 مليون جنيه والذي سيخصص في الاستثمار في العقارات القائمة المنتجة للعائد بنسبة تشغيل 85%.
