قفزت التداولات العقارية بالكويت في مارس الماضي إلى 309 ملايين دينار، بمعدل نمو بلغ 87% مقارنة بشهر فبراير، بحسب تقرير أصدره بيت التمويل الكويتي “بيتك”.( الدولار يعادل 0.3039 دينار)
وتعد هذه الزيادة الشهرية في قيمة تداولات العقارات الكويتية الأكبر في أكثر من 5 أعوام، كما زادت بنسبة 24% مقارنة بقيمتها في مارس 2016، فيما تعتبر قيمة التداولات التي شهدها شهر مارس الأعلى خلال عامين.
وتأتي الزيادة الشهرية مدفوعة بالزخم الذي شهدته تداولات السكن الخاص، الذي سجل ارتفاعاً كبيراً، مدفوعاً بنشاط ملحوظ في محافظة مبارك الكبير التي شهدت عددا كبيرا من المزادات التي نظمت خلال الشهر، تلاه القطاع الاستثماري، بينما شهد القطاع العقاري التجاري انخفاضاً شهرياً ملحوظاً، بحسب صحيفة “القبس” اليوم 29 إبريل 2017.
وارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية بنسبة 14% على أساس شهري، وسجل متوسط قيمة الصفقة الاستثمارية أعلى زيادة في أكثر من 3 سنوات وصلت إلى 92%، تلاه القطاع العقاري التجاري الذي سجل مؤشر قيمة الصفقة فيه ارتفاعاً شهرياً نسبته 22%، ثم قطاع السكن الخاص بارتفاع نسبته 17%.
وانعكست الزيادة فى عدد الصفقات ونسبتها 63% على حجم السيولة الملحوظة، التي تعد الأعلى في عامين، نظراً لارتفاع عدد الصفقات المتداولة في السكن الخاص، الذي تجاوز عدد صفقاته ضعف عددها في فبراير، بينما تراجع عدد الصفقات في كل من القطاع الاستثماري والتجاري بنسبة 32.5% و28.6 %على التوالي، مقارنة بعددها في فبراير.
وتركزت التداولات العقارية في قطاع السكن الخاص تحديداً في منطقة المسايل بمحافظة مبارك الكبير بنحو 53 مليون دينار، ثم منطقة العقيلة بالمحافظة نفسها، بقيمة بلغت 23.3 مليون دينار.
من ناحية أخرى، تضاعفت قيمة تداولات السكن الخاص في مارس عن قيمتها العام الماضي، وارتفع متوسط قيمة الصفقة فيه بنسبة 28%، فيما تراجعت تداولات العقار الاستثماري بنسبة 13 % رغم زيادة متوسط قيمة الصفقة بنسبة اقتربت من 18%، وانخفضت قيمة تداولات العقار التجاري بنسبة كبيرة قدرها 65% على أساس سنوي، ولم ينعكس ذلك على متوسط قيمة الصفقة، الذي انخفض بنسبة 2% فقط على أساس سنوي.
وبلغ متوسط قيمة المبيعات العقارية اليومية أعلى مستوى منذ عام مضى، ووصل14 مليون دينار في اليوم الواحد خلال 22 يوم عمل في مارس، ارتفاع شهري بلغ 61%، ليواصل اتجاهه الصعودي الذي بدأ منذ بداية العام الحالي، كما زاد متوسط قيمة التداول اليومي في مارس بنسبة 24 %مقارنة بالشهر ذاته من العام الماضي.
وصعدت تداولات العقارات المسجلة بالعقود في مارس بنسبة 67% عن فبراير، لتتجاوز 259 مليون دينار، بعدما انخفضت قيمتها 19% في فبراير ، كما ارتفعت التداولات العقارية بالعقود بنسبة 9% مقارنة بأساس سنوي، بينما بلغت تداولات الوكالات مستوى غير مسبوق في مارس ووصلت إلى 50 مليون دينار، بزيادة شهرية 40 مليون دينار لتصل في مارس إلى نحو 5 أضعاف قيمتها في الشهر السابق له، وعلى أساس سنوي زادت تداولات الوكالات بنحو 39 مليون دينار، مقارنة بقيمتها في مارس العام الماضي.
