42.8 مليار جنيه علاوة تغيير النشاط والمرافق و7 مليارات من «التميز» والأراضى المستردة
تتوقع هيئة المجتمعات العمرانية جمع 50 مليار جنيه عائدا توفيق أوضاع 12.5 ألف فدان بمنطقة الحزام الأخضر فى مدينة 6 أكتوبر بعد إلغاء تخصيصها لشركة 6 أكتوبر الزراعية.
وحددت الهيئة علاوة تغيير النشاط بقيمة 816 جنيها للمتر المربع موزعة على 435 جنيها لتغيير النشاط من أراضى استصلاح زراعى إلى نشاط سكنى شاملة المرافق الرئيسية على حدود الأرض و381 جنيها لشبكات المرافق الداخلية.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»: إن «المجتمعات العمرانية» تستهدف الانتهاء من توفيق أوضاع جميع الملاك فى مساحة 12.5 ألف فدان وإصدار القرارات الوزارية وتراخيص التنفيذ خلال العام المالى المقبل لبدء تنمية الأراضى.
أضافت أن الحصيلة المستهدفة من توفيق الأوضاع تتجاوز 50 مليار جنيه منها 42.8 مليار عائد تغيير النشاط وتوصيل المرافق بالإضافة إلى علاوت التميز والأراضى المتوقع أن تستردها الهيئة من المتعاملين.
أوضحت المصادر أن الهيئة أتاحت رد 50% من مساحة الأرض فى حالة رغبة المالك بتوفيق الأوضاع دون سداد مقابل ماضى وهو ما يمكن أن يوفر مساحات من الأراضى ستتم إعادة بيعها للشركات العقارية.
أشارت إلى أن إعادة بيع الأراضى فى حالة استردادها ستضمن حصيلة مالية كبيرة للهيئة خاصة أن سعر المتر سيتراوح ما بين 2500 و3 آلاف جنيه بعد البدء فى تنمية المنطقة.
وحددت «المجتمعات العمرانية» النسبة البنائية للأراضى بـ15% مع توصيل المرافق الداخيلة لمساحات لا تقل عن 5 أفدنة مع إمكانية التعامل مع أكثر من مالك على مساحة لا تقل عن 100 فدان.
وتضمن أسلوب السداد دفع مقابل توفيق الأوضاع نقديا وفوريا، أو بالتقسيط بواقع 25% مقدم، ويسدد الباقى على أقساط سنوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويمكن سداد 15% مقدم، و3 سنوات سماح، والباقى على 7 أقساط سنوية محملة بالأعباء.
وقال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون التجارية والعقارية، كمرحلة أولى، سيتم البدء فى التعامل على قطع الأراضى فى الأحواض أرقام (7 – 8 – 9 – 10).
أشار إلى أن المتعاملين على هذه الأحواض عليهم التقدم لجهاز مدينة 6 أكتوبر للإطلاع على المخطط المقترح لهذه الأحواض، واستيفاء استمارة الرغبات لتحديد أسس التعامل، بداية من يوم 16 يونيو وحتى 20 يوليو المقبل، وسيتم الإعلان عن موعد التعامل مع باقى الأحواض تباعاً.
وكانت هيئة المجتمعات العمرانية قررت فسخ عقد بيع 12.5 ألف فدان ضمن «الحزام الأخضر» مع شركة 6 أكتوبر الزراعية لاستصلاح وتعمير وتنمية الأراضى بسبب عدم الجدية ووجود مخالفات لبنود التعاقد.
