وافقت هيئة السوق المالية السعودية اليوم الإثنين 16 أكتوبر، على طلب “شركة مسقط المالية” طرح وتسجيل وإدراج وحدات “صندوق المشاعر ريت” في السوق.
وبذلك يكون ” المشاعر ريت” هو الصندوق العقاري السابع الذي توافقه على طرحه هيئة السوق المالية، في غضون عام واحد من تنظيم تأسيس وطرح الصناديق العقارية في السعودية.
ومن المقرر أن يتم تسجيل وحدات صندوق المشاعر ريت كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً.
وقالت سوق تداول في بيان، إنه يمكن الحصول على شروط وأحكام “صندوق المشاعر ريت” في الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق والموقع الإلكتروني لهيئة السوق المالية، والتي تحتوي على المعلومات والبيانات التي يحتاج المستثمر إلى الاطلاع عليها قبل اتخاذ قرار الاستثمار من عدمه.
وشددت السوق على أن قرار الاستثمار في وحدات الصندوق، من دون الاطلاع على الشروط والأحكام ودراسة محتواها، قد ينطوي على مخاطر عالية، ودعت المستثمرين المحتملين للاطلاع على الشروط والأحكام، التي تحتوي معلومات تفصيلية عن أهداف واستراتيجية الصندوق وعوامل المخاطرة، ودراستها بعناية للتمكن من تقدير مدى جدوى الاستثمار في الصندوق من عدمه في ظل المخاطر المصاحبة، وفي حال تعذر فهم محتويات الشروط والأحكام، فإنه يفضل استشارة مستشار مالي مرخص له.
وقالت السوق إنه لا يجب النظر إلى موافقة الهيئة على طرح وتسجيل وإدراج وحدات “صندوق المشاعر ريت” في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول، على أنها مصادقة على جدوى الاستثمار فيه، حيث أن قرار الهيئة بالموافقة يعني أنه قد تم الالتزام بالمتطلبات النظامية بحسب نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية.
يتمثل الهدف الاستثماري لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة في الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري، وتتيح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية، حسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية بنهاية أكتوبر 2016.
وشهد السوق السعودي منذ نوفمبر الماضي إدراج 6 صناديق عقارية متداولة، تمثلت في كل من صندوق “الرياض ريت”وصندوق “الجزيرة موطن ريت” وصندوق “جدوى ريت الحرمين”، وصندوق “تعليم ريت” وصندوق “المعذر ريت” وصندوق “مشاركة ريت”.
وبحسب اشتراطات هيئة السوق المالية السعودية، يتمثل هدف صناديق الاستثمار العقاري في الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا تحقق دخلا دوريا وتوزع نسبة محددة من صافي أرباح الصندوق نقدا على مالكي الوحدات في هذا الصندوق.
وتشترط التعليمات 100 مليون ریال كحد أدنى لتأسيس الصندوق، كما حددت القيمة الاسمية للوحدة في الصندوق بـ10 ّ ريالات، على أن يكون صدوق الاستثمار العقاري المتداول من النوع المقفل، وألا تقل نسبة توزيع الأرباح على ملاك الوحدات عن 90% سنويا من أرباح الصندوق.
ّ ولا يجوز لمدير الصندوق الاستثمار في الأراضي البيضاء، على أن يسمح له باستثمار نسبة لا تتجاوز 25 %من القيمة الإجمالية للصندوق في التطوير العقاري للعقارات المملوكة من جانبه أو تجديد أو إعادة تطوير تلك العقارات.
السعودية/البورصة نيوز
