قررت هيئة المجتمعات العمرانية طرح وحدات المرحلة الثالثة لمشروع «دار مصر» لإسكان متوسطى الدخل خلال شهر يناير المقبل بالتنسيق مع بنك التعمير والإسكان.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة» إن الهيئة قررت تأجيل طرح المرحلة الجديدة من «دار مصر» لحين الانتهاء من ترسية وحدات مشروع «سكن مصر»، بجانب 67 ألف قطعة أرض للأفراد تم طرحها على مرحلتين.
وطرحت «المجتمعات العمرانية« مناقصات تنفيذ 15 ألف وحدة فى المرحلة الثالثة من »دار مصر« فى 7 مدن بواقع 2640 وحدة بمدينة 6 أكتوبر و9 آلاف فى القاهرة الجديدة و504 وحدات بالشيخ زايد و816 وحدة بالعبور و480 وحدة فى الشروق و1056 وحدة بدمياط الجديدة و432 وحدة بالمنيا الجديدة.
أضافت المصادر أن »التعمير والإسكان« طلب من الهيئة تأجيل الطرح بسبب إجراء قرعة توزيع »سكن مصر« و24 ألف قطعة أرض بجانب طرح 43 ألف قطعة أخرى فى قرعة تكميلية، ما يسبب ضغطاً على خطة عمل البنك.
أوضحت أن الهيئة ستدرس زيادة عدد الوحدات المطروحة فى المرحلة الثالثة لـ»دار مصر«، وفقاً للجدول الزمنى للوحدات التى تم طرحها فى مناقصات على شركات المقاولات.
وقالت المصادر إن »المجتمعات العمرانية« ستؤجل تسعير الوحدات حتى منتصف شهر ديسمبر المقبل لتتواكب مع تغيرات القطاع العقارى.
وشهدت مناقصات تنفيذ 15 ألف وحدة من المرحلة الثالثة من »دار مصر” ارتفاع أسعار التنفيذ بنسب تجاوزت 30% مقارنة بأسعار المراحل السابقة، وتبحث الهيئة عن حلول لتجنب زيادة أسعار البيع بنفس النسبة فى جميع المدن.
أضافت المصادر، أن تكلفة التشطيبات وتنسيق مواقع المشروع ومد خطوط المرافق سترتفع أيضاً ويبدأ تنفيذها خلال النصف الأول من 2018 بالتزامن مع الانتهاء من الهياكل الخرسانية وإنشاءات عمارات المشروع.
وقالت «الهيئة تبحث حلولاً لمواجهة عدم زيادة أسعار بيع الوحدات بنسبة كبيرة، ويمكن تقليل هامش الربح فى المدن التى لا تشهد إقبالا كبيرا مع زيادة الأسعار فى مدن مثل القاهرة الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر والشروق والعاشر من رمضان وبدر».
وكان من المقرر طرح المرحلة الثالثة من «دار مصر» خلال النصف الأول من العام الجارى ولكن قررت الهيئة التأجيل لحين الانتهاء من تسليم 31 ألف وحدة ضمن المرحلة الأولى فى 8 مدن جديدة كما يجرى تنفيذ 25.6 ألف وحدة بالمرحلة الثانية.
