فائز بقطعة أرض فى «القاهرة الجديدة» يكسب 1.5 مليون جنيه بعد دقائق من القرعة
عصر يوم الاثنين الماضى خرج أحد المواطنين من استاد المقاولون العرب ليجد من يعرض عليه الحصول على 1.5 مليون جنيه مقابل التنازل عن قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة فاز بها فى قرعة علنية قبل دقائق.
فى قرعة اﻷراضى التى تطرحها الوزارة للأفراد السماسرة يحضرون بقوة سواء من يتقدمون للمنافسة على الأراضى الأكثر تميزًا التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية أو من يشترون القطع من الفائزين بها بهامش ربح يتجاوز أضعاف ما دفعوه.
وقال مصدر بإحدى شركات التسويق العقارى – أشرف على تنفيذ عملية إعادة بيع لقطعة أرض أسندت بالقرعة فى «القاهرة الجديدة» – إن القطعة تقع فى منطقة محور «محمد بن زايد» وحصل البائع على 1.5 مليون جنيه فوق المقدم الذى سدده لجدية الحجز مقابل التنازل عن الأرض.
البائع لم يدفع سوى 1000 جنيه قيمة كراسة الشروط ومقدم حجز 350 ألف جنيه مع عرض لسداد سعر الأرض للهيئة «كاش» فيما سمحت «المجتمعات العمرانية» ببدء عروض السداد من 50% من القيمة الإجمالية للقطعة.
أما المشترى فمطالب باستكمال سداد مقدم السعر الذى عرضه بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء من إجمالى ثمن الأرض خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة والانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال ثلاث سنوات.
أضاف المصدر أن عروض شراء الأراضى من الفائزين بها مستمرة منذ ترسية القرعة العلنية ويبدأ العرض للسعر اﻷعلى من قيمتها فى القرعة من 1.25 إلى 1.5 مليون جنيه وفقًا لموقع الأرض.
وتتوزع الأراضى الأكثر تميزًا فى «القاهرة الجديدة» على 360 قطعة بمنطقة جنوب السويس المطلة على شارع التسعين و791 قطعة بمنطقة الألف فدان جنوب مشروع «بالم هيلز» و425 قطعة فى الحى السادس بمحور محمد بن زايد و475 قطعة فى الحى الثامن بالمحور نفسه.
أوضح أن أسعار القطع التى تم ترسيتها تتراوح بين 2 و6 ملايين جنيه للقطعة والإقبال على الشراء مرتفع رغم عدم وضع جدول زمنى للتسليم.
وطرحت «المجتمعات العمرانية» 24 ألف قطعة أرض للأفراد منها 3930 قطعة أكثر تميزًا بمبيعات متوقعة 11 مليار جنيه تنافس عليها 8558 فرداً واستحوذت مدينة القاهرة الجديدة على 2051 قطعة منها بمساحات من 375 متراً إلى 1107 أمتار مربعة وتجاوز سعر المتر 5 آلاف جنيه.
ونتيجة لتقدم 201 ألف فرد للمنافسة على 24 ألف قطعة قررت «المجتمعات العمرانية» طرح 43 ألف قطعة جديدة فى قرعة تكميلية تضم 2431 أكثر تميزًا بـ7 مدن نصيب «القاهرة الجديدة» منها 1637 قطعة.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن «المجتمعات العمرانية» حاولت أكثر من مرة السيطرة على عمليات السمسرة وإعادة بيع قطع الأراضى التى تطرحها وخاصة فى «القاهرة الجديدة».
أضافت أن الهيئة استبعدت المدينة من طروحات الأراضى المميزة واستحدثت فئة القطع الأكثر تميزًا والتى يتم بيعها بالمزايدة على أعلى نسبة سداد إلا أن عدداً كبيراً من المتقدمين يعرضون سداد قيمة الأرض «كاش» ونسبة كبيرة منهم «سماسرة».
