«فاروس» تحدد 60 جنيهاً قيمة عادلة بنمو 78% عن السعر السوقي
تخلص سهم مصر الجديدة للإسكان والتعمير، من تحركاته العرضية والتى لازمته منذ بداية العام الجاري، بنهاية تعاملات الأسبوع الماضى مسجلاً قمة تاريخية جديدة عند مستوى 33.8 جنيه، مرتفعاً 14.55% خلال أسبوع.
ورغم صعود السهم، إلا أنه لا يبدو كافياً للتعبير عن القيمة الحقيقية للشركة والتى تمتلك مخزون أراض متبق يبلغ 22 مليون متر مربع بعد استبعاد مشروعها مع «سوديك» خالية من الديون.
وحددت بحوث «فاروس» القيمة العادلة لـ«مصر الجديدة» عند 60 جنيها، مرتفعة عن آخر سعر سوقى للسهم بنسبة 87%، مع توصية بالشراء، كما أشارت «فاروس» إلى أن صافى القيمة الحالية لأصول الشركة حال تقييمها بسعر 2500 جنيها/متر تصل إلى 164 جنيها للسهم.
وتوقع هشام حسن رئيس قسم التحليل الفنى بشركة «أكيومن» للسمسرة، أن يستمر الأدء الصاعد للسهم طالما استقر فوق منطقة الـ33.77 جنيه، حتى مستوى 41 جنيها، وفقاً للفرق بين القمة والقاع السابقين لقمة السهم التاريخية منصف الأسبوع الماضي.
وأرجع حسن زخم النمو الذى انفرد به «هليوبوليس» منذ العشرين من نوفمبر الماضي، إلى التأرجح العرضى الذى لازم السهم منذ بداية 2017، رغم القوة التى تتمتع بها الورقة المالية، ومحفظة الأراضى الضخمة التى تمتلكها الشركة.
تعتزم شركة مصرالجديدة للإسكان والتعمير إقامة مشروع سكنى متكامل تحت اسم «هليو بارك»، على مساحة 1700 فدان، بين مدينتى «الرحاب» و «مدينتي» بالقاهرة الجديدة، وسيضم مبانى سكنية وأندية ومطاعم.
ويعد الدافع الأكبر لنمو الشركة خلال الفترة المقبلة تغيير سياستها بوقف بيع الأراضي، بالإضافة إلى انتهاج أسلوب البيع على المخطط والذى قد يرفع مبيعات وأرباح الشركة بصورة كبيرة خلال الفترة المقبلة، فضلاً عن مشروع الشراكة مع سوديك والذى تم فتح باب البيع فيه خلال نوفمبر الماضي.
