ارتفعت أسعار الرهن العقارى فى الولايات المتحدة إلى أعلى مستوى لها فى مدة تزيد على أربعة أعوام، مدفوعة من قبل الارتفاع الحاد فى عوائد سندات الخزانة الأمريكية على مدى الأسبوع الماضى؛ حيث بدأ المستثمرون التسعير على أساس النمو طويل الأجل.
وأشارت البيانات الصادرة عن مؤسسة «فريدى ماك»، التى تعرف بكونها واحدة من شركات الرهن العقارى المدعومة من الحكومة، إلى أن معدل الرهن العقارى لمدة 30 عاماً بلغ 4.58% خلال الأسبوع المنتهى فى 26 أبريل الجارى، وهو ما يتطابق مع المستوى الذى تم تسجيله الأسبوع المنتهى فى 22 أغسطس عام 2013.
وقالت صحيفة «الفاينانشيال تايمز» البريطانية، إن معدلات الرهن العقارى ترتبط بشكل وثيق مع مستوى سندات الخزانة الأمريكية؛ حيث ارتفع العائد على سندات الخزانة الأمريكية لأجل عشر سنوات بمقدار 20 نقطة أساس خلال الأسبوع الماضى قبل تراجعه بشكل طفيف يوم الخميس الماضى إلى 2.99%.
وقال سام خاطر، كبير خبراء الاقتصاد لدى فريدى ماك، «عوائد سندات الخزانة العليا، المدفوعة من قبل ارتفاع أسعار السلع والمزيد من إصدارات الخزانة والتدفق المستمر للأخبار الاقتصادية القوية، تعد عاملاً كامناً خلف ارتفاع المعدلات خلال الأسبوع الماضى».
وأضاف “خاطر”، أنه على الرغم من الزيادة فى تكاليف الاقتراض، فإنَّ نشاط الرهن العقارى لا يزال قوياً، مستشهداً بالبيانات الصادرة عن جمعية المصرفيين للرهن العقارى، التى تظهر ارتفاع الطلبات المقدمة بنسبة 11% عن العام الماضى.
