بليغ: مراجعات دقيقة للتأكد من التوافق مع قوانين البناء والاشتراطات
عصام: مصر والسعودية والإمارات.. محطتنا الأولى
1.2 مليون جنيه تمويلات لازمة خلال العام الأول
تتيح «أركى ميكرArchi Maker»، تصميم قطع الأراضى والفيلات والشقق، فى دقائق للعملاء، عبر منصتها، وهى عبارة عن مكتب هندسى إلكتروني.
وتعود الفكرة إلى نرمين بليغ، خريجة كلية الهندسة جامعة المنيا دفعة 2005، التى تصف «أركى ميكر»، بأنها أول نموذج لمكتب هندسى إلكترونى بمصر والوطن العربي.
قالت نرمين، إنها انضمت إلى حاضنة رائدات الوطن العربى فى الهندسة المعمارية عام 2007، وحصلت على جائزة تميز المرأة المصرية فى إحدى مسابقات وزارة الاتصالات عن «بيك يور بلان» الذى يمثل «أركى ميكر» تطويرا له.
وتوضح، أن «أركى ميكر» عبارة عن موقع إلكترونى يوفر نماذج تصميمات هندسية جاهزة للتنفيذ على الأراضى بمختلف المساحات والمباني، بالإضافة لتصميمات ديكورية، وحساب الكميات، والخدمات الإنشائية، التى يمكن استعراضها فى أى وقت.
ويمكن للعميل الوصول للتصميم، من خلال البحث وفق بعض المدخلات مثل مساحة مسطح الأرض، والطابق الأرضي، وطول وعرض قطعة الأرض، ونوع المبنى المطلوب الحصول على تصميمه سواء فيلا سكنية أو مبنى تجارى، وتحديد عدد الغرف والمرافق.
ويوفر «أركى ميكر» ميزة المقارنة بين التصميمات التى تلقى قبولًا لدى العملاء واختيار الأكثر ملاءمة لمطالبهم، بالإضافة لقلة التكلفة مقارنة بالقيمة المرتفعة التى يدفعها العميل نظير الحصول على تصميم من مكاتب التصميم بالطريقة التقليدية.
وأضافت نرمين: «حال رغبة العميل، فى الحصول على التصميم الذى يختاره بعد استعراضه ومشاهدته كصور، يسدد قيمة التصميم ليحصل على الرابط الخاص بتحميل ملف (الأوتوكاد) الذى يضم مخططات وتقسيمات وأبعاد التصميم، يمكنه من استكمال ووضع الرسوم الخاصة بأعمال التشطيبات والتنفيذ النهائية مثل الكهرباء والصحى وغيرها».
ويراجع الموقع، التصميمات بشكل دقيق قبل تسليمها للعميل، من حيث عدد السلالم وتناسب الارتفاعات مع قوانين البناء والاشتراطات، والملائمة للضوابط الفنية.
وقال كريم عصام، مهندس معمارى سكندرى وعضو فريق عمل «أركى ميكر»، إنهم يعملون على الموقع منذ أكثر من 5 سنوات ولم يدشن رسميًا حتى الآن، مستهدفا تدشينه العام الحالى، وبدء العمل فى 3 دول هى مصر والسعودية والإمارات العربية المتحدة.
وأضاف أن النظار تتجه للدول الثلاث، لما تحظى به من توجه نحو الاستثمار العقاري، وتقارب قوانين واشتراطات البناء فيها، بالإضافة إلى تواجد عدد كبير من المهندسين والعملاء المستهدفين فى المرحلة الأولى.
وأضاف: «يسعى فريق العمل للانتشار فى الوطن العربى ضمن محطتهم التوسعية الثانية، حال قدرتهم على تدبير التمويل اللازم للتسويق على نطاق أكبر يحقق التواصل مع المصممين بمختلف الدول العربية».
ويعرض «أركى ميكر» التصميمات، ويعدها من خلال التعاون مع بعض المكاتب سواء الخاصة بأعضائه أو المهندسين العاملين عبر المنصة، بالإضافة إلى التعامل مع المكاتب والمصممين الراغبين فى بيع وعرض تصميماتهم عبر «أركى ميكر» من خلال شراء باقة تحدد عدد التصميمات المسموح بعرضها للبيع عبر الموقع.
أشار كريم، إلى أن تمويل «أركى ميكر» فى الوقت الحالي، يخضع لقيم الباقات التى يشتريها المصمم نظير عرض التصميمات الخاصة به، بالإضافة لقيمة العمولة التى يحصل عليها الموقع من عملية بيع التصميم، الذى يحدد سعره بناء على تقييم المصمم مضافًا إليه قيمة العمولة.
ويحتاج الموقع خلال الفترة الحالية، لشراكة قادرة على التمويل بقيمة تتراوح بين مليون و 1.2 مليون جنيه خلال العام الأول، لدعم التسويق والتطوير للوصول إلى أكثر من 10 آلاف تصميم خلال العام الأول.
ويعتبر عصام أن «أركى ميكر» يحظى بميزة تنافسية، تتمثل فى توافر أكثر من 1000 تصميم معد للتنفيذ بشكل فوري، ويمكن للعميل الحصول على إحداها بمجرد ملء الحقول المطلوبة والقيام بضغطة زر، بدلًا من اللجوء للطريقة التقليدية لمكاتب التصميم التى لا تمنحه سوى تصميمين على أقصى تقدير بعد فترة انتظار لإعدادها، بالإضافة إلى انخفاض تكلفة تصميمات الموقع بنسبة 60% عن مكاتب التصميمات، نظرًا لامكانية بيع التصميم أكثر من مرة.
وحال رغبة العميل فى شراء حقوق الملكية لأحد التصميمات لتكون خاصة وحصرية له، يتم الاتفاق بين العميل والموقع والمصمم على عدم بيع التصميم منذ الاتفاق وفق ضوابط محددة ويتم سحبه من الموقع.
واعتبر عصام، أن توجه الدولة نحو دعم الاستثمار العقارى من خلال طرح أراض للفئات المتوسطة ومحدودة الدخل بأقساط ميسرة يخلق فرصة لجذب شريحة أكبر من العملاء الذين لا يتحملون دفع مبلغ مالى كبير لأحد المكاتب الاستشارية المعروفة، أو ضربة من «فريلانسر» يتقاضى مبلغا كبيرا ويعطى العميل تصميما غير قابل للتنفيذ.
كتب: محمد جمال
