بدأت هيئة المجتمعات العمرانية مراجعة تفاصيل حصتها المالية والعينية بعروض الشركات المتنافسة على المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، تمهيداً للإعلان عن الشركات الفائزة وتوقيع الاتفاق المبدئى خلال الأسابيع المقبلة.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن الهيئة تتفاوض مع الشركات المتقدمة بأعلى قيمة مالية لسعر المتر المربع بقطع الأراضى المطروحة لمعرفة آلية توزيع حصتها المالية والعينية من كل مشروع.
وتقدمت 21 شركة تقدمت بـ36 عرضاً لحجز 12 قطعة منها 17 فى «زايد» و16 بـ«القاهرة الجديدة» و3 عروض فى «أكتوبر» باستثمارات إجمالية متوقعة 500 مليار جنيه ولم تتلق «المجتمعات العمرانية» عروضاً على قطعة بمساحة 2800 فدان فى «جنوب مارينا».
أضافت المصادر أن الأولوية للشركات المتقدمة بأعلى سعر للمتر المربع فى كل قطعة أرض ويجرى مناقشة حصة الهيئة من كل مشروع وفترة التنفيذ وفى حالة عدم الوصول لاتفاق ستتم مناقشة باقى العروض مع الشركات الأخرى.
وشهدت العروض التى تلقتها الهيئة منافسة بين كبرى شركات التطوير العقارى فى السوق، ومنها «سوديك» و«إعمار مصر» و«هايد بارك» و«إيوان» و«رؤية» و«آركو» و«الأهلى».
أوضحت أن لجنة البت الرئيسية ستعرض نتائج المفاوضات مع الشركات على مجلس إدارة الهيئة لاعتمادها وتوقيع اتفاق مبدئى مع الشركة الفائزة قبل إقرار العقد النهائى للمشروع.
أشارت إلى أن الهيئة ستقبل العروض المالية المقدمة على قطع الأراضى التى لا تشهد منافسة بين أكثر من شركة فى حالة تجاوزها القيمة التقديرية المحددة لحصة الهيئة المالية والعينية من المشروعات، وفى حالة عدم تجاوزها يمكن للشركة زيادة قيمة العرض المالى وحينها يصبح مقبولاً ويتم استكمال المفاوضات على بنود العقد النهائى.
وتضمنت المرحلة الأولى لمشروعات الشراكة مع المطورين توقيع عقود لمشروعات باستثمارات 365 مليار جنيه توفر 112 ألف وحدة سكنية، فى «القاهرة الجديدة» و«6 أكتوبر» مع شركات «بالم هيلز للتعمير» و«تحالف ماونتن فيو – سيسبان» و«عربية للاستثمار العقارى».
