«العربى الأفريقى» ترفع مستهدف السهم إلى 5.71 جنيه وتوصى بالشراء
أوصت بحوث العربى الأفريقى لتداول الأوراق المالية بشراء سهم بالم هيلز ورفعت قيمة السهم المستهدفة إلى 5.71 جنيه، مقارنة بقيمة سوقية حالية تبلغ 4.15 جنيه.
وتوقع محمود جاد محلل القطاع العقارى لدى العربى الأفريقى زيادة صافى أرباح الشركة خلال 2018 إلى 1.69 مليار جنيه مقابل 806 ملايين جنيه خلال 2017.
واعتمدت العربى الأفريقى فى تقييمها على إطلاق بالم هيلز لمشروع «بادية» الذى حولها من مطور للمجمعات السكنية الراقية إلى مطور يقدم خدمات وحدات كبيرة ومتوسطة أيضاً، ما يعد دليلاً على مرونة الشركة فى التكيف مع الأنماط المتغيرة فى الطلب.
وتوقعت بحوث العربى الأفريقى ارتفاع إيرادات بالم هيلز فى 2018 بنسبة 8.1% على أن تنخفض الايرادات بنسبة 9.2% فى 2019، وتواصل التراجع فى 2020 لتصل نسبة الانخفاض 30%.
كما توقعت أن يحقق السهم نمواً فى ربحيته بنسبة 45.2% وتنخفض النسبة فى 2019 إلى 1.9%، ليحقق السهم تراجعاً كبيراً فى الربحية خلال 2020 بنسبة 59%.
ووفقاً للعربى الأفريقى، فإنه من المتوقع ارتفاع صافى الديون النقدية للشركة خلال 2018 إلى 4.3 مليار جنيه مقابل 4 مليارات جنيه العام الماضي، على ان تعاود الانخفاض بدءاً من العام المقبل لتصل إلى 3.8 مليار جنيه 2019 و2.7 مليار جنيه فى 2020.
ورفعت العربى الأفريقى من القيمة الدفترية لسهم بالم هليز لتصل إلى 3.4 جنيه فى 2018 مقابل 2.9 جنيه فى العام الماضى، ومن المتوقع أن تبلغ ربحية السهم 0.5% من ربحية الشركة خلال 2018 و2019 مقابل 0.3% فى 2017 ونحو 0.2% فى 2020.
أطلقت شركة بالم هيلز للتعمير، مشروع مدينة «بادية» السكنية فى أكتوبر غرب القاهرة على مساحة 3 آلاف فدان، والتى ستطبق تكنولوجيا الحلول الذكية باستثمارات تبلغ 320 مليار جنيه يتم تنفيذها خلال 12 عاماً.
ووفقاً لياسين منصور رئيس مجلس إدارة الشركة تستهدف بالم هيلز أن تصل مبيعات المشروع بين 470 و480 مليار جنيه على مدار عمره.
ويضم المشروع وحدات سكنية متنوعة بدءاً من وحدة مكونة من غرفة واحدة – يصل سعرها إلى 850 ألف جنيه – وحتى فيلا على مساحة بين 600 و700 متر منها 350 متراً مبانى، بحسب محمد سلطان الرئيس التنفيذى للشركة.
وقال سلطان، إن المشروع مكون من 6 أحياء سكنية فى القلب منها منطقة خدمات على مساحة نحو 360 فداناً تضم جامعات ونادى وغيرها من الخدمات التى يحتاج إليها سكان المدينة.
وتمتلك بالم هيلز محفظة مشاريع متنوعة جغرافياً بمشاريع فى القاهرة، بالإضافة إلى الساحل الشمالي، بالإضافة إلى مشاركتها فى تطوير مشروع على مساحة 20.4 مليون متر مربع.
وقيمت العربى الأفريقى سعر المتر 820 جنيهاً بنسبة خصم 65% على متوسط السعر فى غرب القاهرة حسب آخر سعر مقترح فى المرحلة الثانية من الأراضى.
