دفع عرض الاستحواذ المقدم من شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك مطلع الأسبوع الماضي على مدينة نصر للإسكان لصعود الأخيرة 17.4% عبر مبادلة الأسهم بمعامل سهم لكل سهمين ومعلقاً على شرط الاستحواذ على 51%.
وحفز عرض الاستحواذ بنوك الاستثمار من تعديل القيمة العادلة لـ”مدينة نصر” بزيادتها، حيث رفعت بحوث أرقام لتداول الأوراق المالية القيمة العادلة إلى 14.2 جنيه من 13.6 جنيه لسهم مدينة نصر ما يمثل زيادة بنحو 86% عن إغلاق الخميس الماضي، كما ضاعفت من الوزن النسبي للسهم في المحفظة المثالية من 2.5% إلى 5%.
فيما خفضت أرقام القيمة العادلة لسهم سوديك إلي 28.5 بدلا 30 جنيها، وشطبه من المحفظة المثالية والذي كان يزن نحو 2.5% من المحفظة.
وترى أن الاندماج سيخلق واحداً من أكبر الكيانات العقارية في السوق المصري بمحفظة أراضى 14 مليون متر ومبيعات متوقعة في 2018 بقيمة 13 مليار جنيه كثاني أكبر مطور عقاري في السوق المصري، بالإضافة إلى أن الصفقة تسهم في خفض التكاليف وتسريع تطوير الأراضي وتحسين دورة السيولة النقدية.
ولفتت أرقام إلى أن سعر العرض يقيم سعر مدينة نصر التي تمتلك حوالي 7 ملايين متر غير مطورة و2 مليون متر آخرين عبارة عن مساحات إدارية وتجارية بسعر 1600 جنيه للمتر وهو أرخص من أخر سعر استحوذت به سوديك على قطعة أرض من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بسعر 2400 جنيه للمتر.
كما قدرت قيمة مخزون الوحدات لدى “مدينة نصر” بنحو 250 مليار جنيه وفقاً لمخطط مشروعاتها الحالية.
من جانبها تدرس مدينة نصر العرض المقدم من سوديك وعينت مكتب زكي هاشم مستشارا قانونيا للصفقة وتم تفويض العضو المنتدب للشركة لتعيين مستشار مالي مستقل لتقييم العرض.
