“كريدى أجريكول” يتصدر القائمة بنحو 300%.. و”العربى الأفريقى” 93.33% محفظة “بنك الإسكندرية” تتراجع 8.05% خلال الستة أشهر الأولى
مصدر: النشاط الكبير فى محافظ بعض البنوك يرجع إلى محدودية حجم التمويل الممنوح قبل مبادرة التمويل العقارى
نمت محفظة القروض العقارية فى 10 بنوك ضمن المسح الذى أجراه «بنوك وتمويل» على 18 بنكاً، بنسبة تتراوح بين 12.5 و300%، خلال النصف الأول من العام الحالى، مقارنة بحجم المحفظة نهاية ديسمبر 2017.
وتصدر بنك «كريدى أجريكول» قائمة البنوك التى شملها المسح من حيث النمو فى محفظة القروض العقارية بمعدل نمو بلغ 300%، خلال النصف الأول من العام الحالى، لتصل المحفظة 8 ملايين جنيه نهاية يونيو، مقابل 2 مليون جنيه نهاية ديسمبر 2017.
وجاء البنك العربى الإفريقى الدولى، فى المرتبة الثانية فى البنوك الأعلى نمواً بمحفظة القروض العقارية، بمعدل 93.33%، خلال النصف الأول من العام، لتسجل المحفظة 20.3 مليون جنيه، مقابل 10.5 مليون جنيه العام الماضى.
وبحسب المسح، نمت محفظة بنك الاتحاد الوطنى بنسبة 79.12% خلال الستة أشهر الأولى من العام، ليحتل المرتبة الثالثة ضمن البنوك الأكثر نمواً بمحافظ التمويل العقارى، وبلغت المحفظة بنهاية يونيو الماضى 163 مليون جنيه، مقابل 91 مليون جنيه ديسمبر 2017.
واحتل البنك التجارى الدولى المرتبة الرابعة، ضمن البنوك صاحبة أعلى معدلات نمو فى محفظة التمويل العقارى بمعدل 62.98%، لتصل إلى 678 مليون جنيه نهاية يونيو الماضى، مقابل 416 مليون جنيه نهاية ديسمبر 2017.
ونمت محفظة القروض العقارية ببنك الكويت الوطنى، خلال النصف الأول من العام الحالى بنسبة 41.67%، ليحتل المرتبة الخامسة ضمن محافظ البنوك العقارية الأكثر نمواً فى التمويل العقارى، لتبلغ قيمة المحفظة 17 مليون جنيه بنهاية يونيو، مقابل 12 مليون جنيه نهاية ديسمبر الماضى.
وعلى الرغم من امتلاك بنك التعمير والإسكان أكبر محفظة قروض عقارية ضمن البنوك التى شملها المسح، فإنَّ معدلات النمو خلال النصف الأول من العام سجلت 12.52%، لتصل المحفظة إلى 5.8 مليار جنيه فى يونيو، مقابل 5.2 مليار جنيه فى ديسمبر الماضى.
وسجلت محفظة القروض العقارية ببنك قطر الوطنى، نهاية يونيو الماضى نحو 1.16 مليار جنيه، مقابل 1.06 مليار جنيه نهاية ديسمبر الماضى، بمعدل نمو بلغ 9.72%.
وقال رئيس قطاع التجزئة المصرفية بأحد البنوك الخاصة، إنَّ معدلات النمو الكبيرة فى محافظ القروض العقارية جاءت فى الأغلب فى البنوك الصغيرة أو ذات تمويلات محدودة فى القطاع، مشيراً إلى أن ذلك لا يعنى بشكل أو بآخر أن البنوك الصغيرة ذات المعدلات المرتفعة حققت طفرة فى التمويلات.
وأضاف: «البنوك الكبرى عندما تنمو المحفظة بنسبة بين 1 و2%، فإنَّ محافظها تنمو بقيمة أكبر من محافظ البنوك التى تنمو فى بعض الأحيان بنسب تتجاوز 300%».
وذكر المصدر، أنَّ ارتفاع معدلات النمو فى أغلب البنوك يرجع إلى مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى، وأنه ما قبل المبادرة لم يكن هناك تركيز من قِبل البنوك على القروض العقارية، وكان عدد محدود من يقدم ذلك المنتج.
وأطلق البنك المركزى المصرى فى فبراير 2014 مبادرة بقيمة 10 مليارات جنيه لتنشيط قطاع التمويل العقارى بفائدة 7% لمحدودى الدخل، و8% لمتوسطى الدخل، وتضمنت المرحلة الثانية من المبادرة 10 مليارات أخرى.
ويشارك فى المبادرة نحو 14 بنكاً من نحو 38 بنكاً فى القطاع المصرفى المصرى.
وأظهر المسح، تراجع محافظ القروض العقارية فى 4 بنوك بنسبة تتراوح بين 0.14 و8.05% خلال النصف الأول من العام الجارى.
وتراجعت محفظة التمويل العقارى ببنك الإسكندرية بنسبة 8.05% لتصل إلى 13.7 مليون جنيه نهاية يونيو 2018، مقابل 14.9 مليون جنيه ديسمبر 2018.
كما تراجعت محفظة القروض العقارية ببنك الأهلى الكويتى بنسبة 4.05% لتصل إلى 3.787 مليون جنيه مقابل 3.947 مليون جنيه بنهاية العام الماضى.
وبحسب القوائم المالية، بلغ أقل تراجع فى محفظة بنك البركة، بنسبة 0.14%، لتصل إلى 293 مليون جنيه بنهاية يونيو، مقابل 293.4 مليون جنيه بنهاية ديسمبر الماضى.
وأظهر المسح الذى أجراه «بنوك وتمويل» على 18 بنكاً، أن 3 بنوك لم تتضمن قوائمها المالية أى بيانات عن التمويل العقارى لديها.
