تجهز شركة «الشرقيون للتنمية العمرانية» لطرح مناقصة محدودة بين 3 شركات مقاولات لاختيار شركة لتنفيذ وحدات مشروع «جنوب» فى العاصمة الإدارية الجديدة.
وتعاقدت «الشرقيون» مع شركتى مقاولات لتنفيذ أعمال الطرق الداخلية والسور المحيط بالمشروع وتترقب استخراج التراخيص والموافقات لبدء أعمال التطوير.
وتستهدف الشركة مبيعات تعاقدية بمشروعاتها فى العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة بقيمة 2.4 مليار جنيه خلال العام الجارى.
قال المهندس أسر حمدى رئيس مجلس إدارة شركة الشرقيون للتنمية العمرانية إن الشركة حصلت على القرار الوزارى لتطوير مشروع «جنوب» بالعاصمة الإدارية الجديدة وستبدأ تنفيذ الأعمال خلال العام الجارى.
أضاف لـ«البورصة»، أن الشركة سوف تجرى مناقصة محدودة بين 3 شركات مقاولات ذات خبرة وسابقة أعمال كبيرة لاختيار مقاول المشروع لبدء تنفيذ الوحدات.
أوضح حمدى أن الشركة تعاقدت مع شركة مقاولات لتنفيذ أعمال الطرق الداخلية بالمشروع وفقاً للمخط العام وأخرى تتولى تنفيذ السور المحيط بالمشروع ومن المقرر إتمام تنفيذه نهاية العام الجارى.
أشار إلى أن الشركة سوقت %25 من إجمالى وحدات مشروع «جنوب» بقيمة بيعية 600 مليون جنيه وتستهدف الشركة 500 مليون جنيه مبيعات من المرحلة الثانية للمشروع.
وقال إن مشروع «جنوب» يقام على مساحة 50 فدانًا بالعاصمة الإدارية الجديدة ويضم 1980 وحدة بمساحات متنوعة تتوزع على 1800 وحدة سكنية «عمارات» و180 فيلا بمساحات مختلفة.
أضاف حمدى أن المشروع سوف يطور على 4 مراحل خلال 3 سنوات تنتهى 2023 بحسب الاتفاق مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية.
أوضح أن الشركة تترقب استخراج تراخيص البناء والموافقات من جهاز العاصمة الإدارية لبدء أعمال التطوير قبل نهاية العام الجارى.
أشار رئيس مجلس إدارة الشرقيون للتنمية العمرانية إلى التعاقد مع مكتب «صبور للاستشارات الهندسية» للإشراف على تنفيذ أعمال البنية التحتية والمرافق الخاصة بالمشروع وفقاً لاشتراطات شركة العاصمة الإدارية.
كما يتولى مكتب «أزور للاستشارات الهندسية» وضع التصميمات والدراسات الاستشارية والإشراف على تنفيذ مشروع «جنوب».
وقال حمدى إن الشركة سددت أول قسط من قيمة أرض مشروع «جنوب» لشركة العاصمة الإدارية ويتبقى 3 أقساط تنتهى خلال 2020-2021 بخلاف %20 سددتها الشركة جدية حجز خلال عام 2018.
أضاف أن الجزء التجارى يمثل %11 من إجمالى مشروع «جنوب» وهو فى مرحلة التخطيط.
أوضح حمدى أن «الشرقيون» تستهدف تنفيذ مول تجارى يضم هايبر ماركت وأنشطة إدارية ومحلات تجارية بجانب وحدات فندقية للمشروع.
أشار إلى أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 2.4 مليار جنيه بمشروعاتها فى العاصمة الإدارية ومدينة القاهرة الجديدة خلال العام الجارى ضمن الخطة التسويقية للشركة.
و قال حمدى إن الشركة تدرس الحصول على قطعة أرض جديدة داخل مشروع العاصمة الإدارية لتطوير مشروع تجارى خلال الفترة المقبلة.
أضاف أن المشروعات التجارية والإدارية تشهد إقبالاً من المستثمرين والعملاء بالتزامن مع نقل الوزارات والهيئات الحكومية للعاصمة الإدارية.
أشار حمدى إلى ارتفاع حجم المنافسة بالعاصمة الإدارية الجديدة خاصة مع تزايد عدد الشركات المنفذة لمشروعات عقارية هناك مما يتيح تقديم منتجات عقارية مختلفة تساهم فى جذب أكبر شريحة من العملاء المستهدفين.
وقال إن الشركات العقارية ذات الملاءة المالية القوية يمكنها امتصاص تقلبات السوق العقارى وتغير أسعار مدخلات البناء بجانب تعويض هدوء حركة المبيعات من خلال إتاحة أساليب تسويقية مختلفة وتسهيلات تلائم كافة الشرائح بجانب تنشيط المبيعات والوصول إلى العميل.
وذكر أن طرح وزارة الإسكان وحدات بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة يعد منافسة قوية مع القطاع الخاص نظراً للمزايا التسويقية التى تتمتع بها الوزارة وأهمها عنصرا الثقة والتوقيت.
وأوضح حمدى أن الشركة تترقب استخراج تراخيص البناء لبدء تطوير مشروع «أزادير» بمدينة القاهرة الجديدة وانتهت من تسويق %20 من وحدات المشروع منذ طرحه للبيع.
أشار إلى أن المشروع يقام على قطعة أرض بمساحة 18 فداناً ويضم 440 وحدة سكنية متنوعة المساحة وتخطط الشركة للانتهاء من بيعه بالكامل خلال العام المقبل.
وقال حمدى إن «الشرقيون للتنمية العمرانية» وشركاتها التابعة تمتلك 10 مشروعات ما بين سكنى ومولات وفنادق بخلاف مشروع العاصمة الإدارية الجديدة.
وتعمل «الشرقيون» فى السوق العقارى المصرى منذ 25 عاماً ويندرج تحت مظلتها 3 شركات تعمل فى القطاع العقارى والسياحى والزراعى.
وتضم مشروعات الشركة القائمة مشروع «البارون» على الطريق الدائرى بالمعادى ويضم 3600 وحدة مباعة بالكامل بإجمالى مساحة 38 فداناً بجانب «مول البارون» على مساحة 4 أفدنة ويتبع المشروع شركة القاهرة الكبرى المملوكة لـ»الشرقيون».
أضاف حمدى أن الشركة تطور مشروع منتجع فى مرسى علم على مساحة 5.5 مليون متر تم بيع 250 وحدة سكنية للأجانب ويجرى تطوير 200 ألف متر مربع لإقامة مشروع سياحى وسكنى متميز يتكون من وحدات سكنية بمساحات صغيرة تبدأ من 50 إلى 60 متراً للمصريين والعاملين بالخارج ويمتلك المشروع شركة «شرم البحر الأحمر» التابعة لـ»الشرقيون».
أوضح أن مشروع «فاونتين بارك» يجرى تطويره على مساحة 50 فداناً ومشروع «هليوبوليس هيلز» بمساحة 18 فداناً بمدينة العبور ويضم 164 وحدة.
أشار إلى أن الشركة تمتلك مول وفندق «فاميلى سنتر» بمدينة العاشر من رمضان على طريق مصر ـ إسماعيلية بالإضافة إلى قطعة أرض بمنطقة الكوربة لإقامة عمارة تضم 16 وحدة بمستوى فندقى باستثمارات 150 مليون جنيه وفندق فى مارينا 5 فى مرحلة التشطيبات تم تشغيله.
وقال حمدى إن الشركة تترقب انتهاء محافظة مطروح من إعداد المخطط العام للمحافظة والخاص بمنطقة الساحل الشمالى لبدء تطوير مشروع سياحى بنظام الشراكة مع مستثمر محلى.
أضاف أن الشركة كانت قد أرجأت إتمام التعاقد حتى الانتهاء من المخطط العام لوضع الدراسات والأعمال الاستشارية الخاصة بالمشروع.
أوضح أن المشروع يقام على مساحة 60 فداناً بمنطقة الساحل الشمالى ومن المقرر تطوير مشروع سياحى متكامل يضم وحدات فندقية وشاليهات وأنشطة ترفيهية داخل المشروع.
