أظهر تقرير منصة «بروبرتى فايندر» للتسويق العقارى عبر الإنترنت، ارتفاع الطلب على الوحدات التجارية منذ بداية النصف الثانى من 2019.
وقال التقرير، إن الوحدات التجارية شهدت رواجاً كبيراً وإقبالاً من المستخدمين، خاصة أن التوقعات المستقبلية لحركة السوق خلال الربع الأخير من العام الجارى تشير إلى استمرار ارتفاع الطلب وتحقيق معدلات نمو جيدة من حيث حجم المبيعات.
وقال محمد حماد المدير الإقليمى لمنصة «بروبرتى فايندر مصر»، إن اتجاهات السوق العقارى فى مصر أظهرت أن الوحدات التجارية حالياً من أكثر منصات الاستثمار الآمن.
أضاف أن هذه الوحدات بمختلف أنشطتها التجارية عادة ما يتم استثمارها أو تأجيرها لشركات ومؤسسات كبرى بتعاقدات تتجاوز 5 سنوات، مايتيح لملاكها عائد شهرى ثابت وقيمة مضافة من الاستثمار تصل إلى نسبة % 100 فى بعض الأحيان.
وتابع: «نحن أمام تغيرات جذرية وواضحة فى عادات المستخدمين لمنصات البحث عن الوحدات العقارية بمختلف أنواعها عبر الإنترنت».
وأشار إلى أن زيادة معدلات النمو فى العرض والطلب يعد أحد الاتجاهات الحديثة، مقارنة بالسنوات الماضية، حيث كان هناك عزوف واضح من ملاك الوحدات التجارية للاعتماد على الإنترنت كوسيلة للتسويق لها.
أوضح حماد، أن نسبة العرض للوحدات التجارية عبر المنصات الرقمية تصل إلى %5 فقط، فى حين الوحدة التجارية الواحدة قد تتجاوز 10 أمثال السعر للعقار السكنى، إلا أن الاستثمار بها أكثر ربحية واستقراراً على المدى الطويل.
وقال حماد: «بالنظر إلى عادات مسّوقى الوحدات التجارية فى الاعتماد على منصات التسويق الرقمية سنجد أنهم ظلوا لفترات زمنية طويلة يعزفون عن الاعتماد على الإنترنت لعدة أسباب أهمها القلق من الإفصاح عن أماكن الوحدات التجارية، خاصة المتاجر وتحديد مواقعها الجغرافية وقيمتها السعرية والمناطق الأكثر من حيث الطلب والعرض، مما قد يتيح للمنافسين من المسّوقين الآخريين منافستهم على بيع وتأجير هذه الوحدات بعكس صعوبة حدوث ذلك مع الوحدات السكنية.
ورصد تقرير «بروبرتى فايندر» المناطق التى تشهد معدلات طلب مرتفعة على الوحدات التجارية مثل المهندسين وميدان لبنان، حيث يتم وضع قوائم انتظار للباحثين عن الإيجار أو التمليك.
وتستحوذ عمليات البحث عن الوحدات التجارية بالإيجار على نسبة أعلى مقارنة بالتمليك، خاصة للعملاء ممن يمثلون الشركات الكبرى وفروع الفرانشايز، بينما مشروعات الأفراد والشركات الصغيرة والمتوسطة قد تميل فى عمليات البحث إلى الوحدات التمليك.
وقال التقرير، إن زيادة الإقبال على البحث عن الوحدات التجارية عبر منصة «بروبرتى فايندر» تضمن العيادات والمكاتب الإدارية فى المدن الجديدة، وهو ما أدركه المطورين العقاريين وبدأت الخطط التنفيذية والمستقبلية فى تصميم مبانى إدارية متكاملة ومراكز طبية متخصصة وعيادات مشتركة أو ما يعرف بالعيادات السريعة المشتركة لأكثر من طبيب فى أكثر من تخصص.
