تراجعت أرباح شركة “بالم هيلز للتعمير” بنسبة 15% خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري لتصل إلى 544.3 مليون جنيه، مقارنة بصافي أرباح 640.2 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من عام 2018، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية من المساهمين.
وتراجع صافي إيرادات النشاط خلال نفس الفترة إلى 3.6 مليار جنيه مقابل 5.66 مليار جنيه بالفترة المماثلة من العام الماضى، وانخفض مجمل الربح إلى 1.444 مليار جنيه مقابل 2.147 مليار جنيه بالفترة المناظرة، وتراجعت تكاليف النشاط خلال نفس الفترة إلى 2.15 مليار جنيه مقابل 3.44 مليار جنيه بالفترة المقارنة.
أعلنت شركة بالم هيلز للتعمير، وشركة ثروة كابيتال عن إتمام الإصدار الرابع لتوريق محفظة أوراق قبض أجلة بقيمة 776 مليون جنيه، والتي تتعلق بعدد 582 وحدة سكنية تابعة للشركة.
وقالت الشركة فى بيان إن هذه الوحدات السكنية تم تسليمها لعملاء الشركة ضمن مشروعات جولف فيوز، امتداد الجولف، وود فيل، كاسكيد، بالم فالي، بالم باركس، فيلج جبت، هاسيندا باي، هاسيندا وايت 2، بالم هيلز القطامية، امتداد بالم هيلزالقطامية( 1- 2).
وأضافت أنه تم طرح السندات بعد اعتماد تصنيف شرائح الاكتتاب من شركة الشرق الأسط للتصنيف الائتماني “ميريس” والتي تراوحت تصنيفاتها بين A /AA/AA+ على أن تستخدم الشركة الجزء الأكبر من صافي حصيلة عملية التوريق في سداد جزء من قروضها الحالية.
وأصبح بذلك إجمالي قيمة سندات التوريق المصدرة من “ثروة” لـ”بالم هيلز” 2.4 مليار جنيه، لتعد بذلك أكبر محفظة في السوق، فيما قامت “ثروة للترويج وتغطية الاكتتاب ” بدور مستشار الهيكلة ومدير ومروج الاصجار كما قام بترويج وتغطية الاصدار بالكامل كل من بنك مصر والبنك العربي الافريقي الدولي، والبنك المصري الخليجي والبنك الأهلي المتحد.
وقامت العربية للاستشارات القانونية بدور المستشار القانوني للطرح.
وقال ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة “بالم هيلز”، إن الشركة ستستخدم الجزء الأكبر من الإصدار الرابع لبرنامج التوريق في سداد جزء من القروض القائمة، متوقعًا اتمام المزيد من عمليات التوريق خلال العام المقبل بإجمالي يصل 1.5 مليار جنيه.
أوضح أنه سيتم استخدامها أيضا في تسوية القروض ومع التسوية التدريجية لرصيد القروض الحالية، تجري الشركة مناقشات مع مؤسسات مالية محلية وأجنبية فيما يتعلق بتمويل طويل الأجل لمشروع بادية يتراوح بين 1.5 و 2 مليار جنيه بما يحافظ على نسبة صافي القروض الحالية ونسبة الرافعة المالية.
وانخفض إجمالى المصروفات بنهاية سبتمبر لتصل إلى 936.2 مليون جنيه، مقابل 1.272 مليار جنيه خلال فترة المقارنة، كما تراجع رصيد أوراق القبض طويلة الأجل بنهاية سبتمبر المتمثل فى شيكات مستحقة على العملاء ليصل إلى 16.650 مليار جنيه، مقابل 17.226 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة.
وارتفع رصيد أوراق القبض قصير الأجل خلال نفس الفترة ليصل إلى 4.950 مليار جنيه، مقابل 4.422 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة، وسجل النصيب الأساسي للسهم في الأرباح خلال نفس الفترة 0.67 جنيه مقابل 0.01 جنيه بالفترة المقارنة.
وسجل رصيد المشروعات تحت التنفيذ بنهاية سبتمبر 111.1 مليون جنيه، مقابل 106 ملايين جنيه خلال فترة المقارنة.
وأوضحت الشركة، أن بند المشروعات تحت التنفيذ متمثل فى القيمة والتكلفة المباشرة للأنشطة الخدمية والترفيهية المخصصة لإقامة ملعب الجولف وفندق بمنتجع بالم هيلز بمدينة السادس من أكتوبر، وتكلفة المرافق والإنشاءات الخاصة بتلك المشروعات.
وقال محمود جاد، محلل أول قطاع عقارى بشركة العربى الأفريقى لتداول الأوراق المالية، إن الشركة مطالبة بتسجيل مبيعات تعاقدية تصل إلى 5.9 مليار جنيه في الربع الأخير من عام 2019 من أجل تحقيق مستهدفاتها الرامية لتحقيق 14 مليار جنيه بنهاية العام.
وأضاف أن الإدارة واثقة من تجاوز هذا الهدف على خلفية الحملات التسويقية الأخيرة التي تم إطلاقها خلال الربع الأخير من عام 2019، وتوقع أن تختتم الشركة العام الجاري بمبيعات تعاقدية 9.1 مليار جنيه بزيادة 8.2% على أساس سنوي.
وأشار جاد، إلى أن الشركة محملة بإجمالى التزامات ديون وفوائد بقيمة 7.8 مليار جنيه اعتبارًا من سبتمبر 2019، ما يمثل 0.89 مرة إلى حقوق الملكية.
وأوصت بحوث العربى الأفريقى بالشراء لسهم شركة بالم هيلز، وقالت إن السعر المستهدف للسهم حوالي 4.79 جنيه، مع احتمالية ارتفاعه 125% مقارنة بسعره أمس 2.12 جنيه.
