500 مليون جنيه عوائد متوقعة خلال 2020 من تأجير المساحات التجارية فى “مدينتى”
توقعت مجموعة طلعت مصطفى القابضة نمو المبيعات العقارية خلال عام 2020، إلى نفس المستوى المماثل للعام الماضي البالغ 20.5 مليار جنيه، بالارتكاز على ما تم إنشاؤه من مرافق وبنية تحتية وما ستوفره من خدمات تكنولوجية جديدة في مشروعاتها القائمة والمستقبلية.
وتمتلك المجموعة محفظة مساحات تجارية متاحة للتأجير فى “مدينتى” تقدر بحوالى 12.75 ألف متر مربع، بإيرادات متوقعة خلال 2020 حوالى 500 مليون جنيه.
وقامت المجموعة بتسليم 100 ألف وحدة عقارية منذ بداية نشاطها، مما يعكس تميز البنية التحتية للشركة وما تقدمه لعملائها من خدمات ما بعد البيع بالإضافة إلى تحقيق معدلات تسليم غير مسبوقة.
فى حين بلغ رصيد الوحدات المباعة والتى لم تسلم بعد حوالى 49.5 مليار جنيه، مقارنة بـ41.7 مليار جنيه عن فترة المقارنة ما يعكس أثر الزيادة فى المبيعات التى تحققت خلال الفترة المقارنة.
“نعيم”: الطلب المتزايد على مشروعات “مدينتى” يؤهل المجموعة لتحقيق الإيرادات المستهدفة
وقالت بحوث نعيم القابضة، إن الشركة في وضع جيد للاستفادة من الطلب المتزايد على المشاريع غير السكنية في مدينتي، مما يؤهلها لتحقيق مستهدفاتها المعلنة بتحقيق نفس مستوى مبيعات العام الماضى خلال عام 2020.
وترى نعيم، أن الشركة لديها مخزون من الوحدات مؤهل للبيع في عام 2020، بالإضافة إلى مبيعات مشروع سيليا الذى حققت مبيعات تقترب من 50% من المشروع منذ إطلاقه في منتصف 2018 على خلفية الزيادة المتوقعة في مبيعاته خلال 2020.
وتوقعت بحوث نعيم، أن يساهم قطاع الفنادق بإيرادات أعلى خلال العام الجاري بعد 97 غرفة فى شرم الشيخ، فضلاً عن إضافة 69 وحدة سكنية فى عام 2020، لافتة إلى أن هناك تخاوفات من أثار “كورونا” على إيرادات القطاع.
وأوضحت، أن الشركة تخطط لإنشاء محفظة أكثر تنوعًا من خلال اختراق أسواق جديدة مثل دخولها إلى مشروع “غرب أسيوط” إلى جانب توسيع تدفق دخلها المتكرر من خلال قطاع الفنادق، كنوع من التحوط ضد أي تباطؤ في الأنشطة العقارية وزيادة الأسعار فى مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة خلال عام 2020.
وحددت نعيم، السعر المستهدف لمجموعة طلعت مصطفى عند 13.6 جنيه، فى حين يصل السعر السوقى للسهم حاليًا 5.38 جنيه مع توصية بالشراء، مشيرة إلى أن الرافعة المالية للمجموعة تبلغ 0.15 مرة.
“فاروس”: 3.14 مليار جنيه صافى النقدية لدى الشركة بعد خصم الديون
من جانبها حددت بحوث فاروس القابضة، إجمالى النقدية لدى مجموعة طلعت مصطفى بنهاية ديسمبر 2019 حوالى 7.8 مليار جنيه، فى حين يبلغ إجمالى ديون المجموعة 4.6 مليار جنيه ليصل صافى النقدية بعد خصم الدين 3.14 مليار جنيه.
ويبلغ إجمالى أسهم المجموعة حوالى 2 مليار سهم، وتمثل النقدية بالنسبة للأسهم حوالى 1.53 مليار جنيه، فيما تتراوح نسبة النقدية من السعر السوقى للسهم أقل من 34%.
وحققت المجموعة إجمالي مبيعات النشاط العقاري خلال عام 2019 بلغت 20.4 مليار جنيه خلال عام 2019، مقارنة بمبيعات 21.3 مليار جنيه خلال عام 2018، مؤكدة أنها تعكف على توفير منتجات عقارية تتلاءم مع احتياجات السوق بأسعار مناسبة ومدروسة لتعزيز مكانتها وزيادة حصتها من السوق العقاري.
وساهم مشروع “بريفادو” في “مدينتي” بنصيب الأسد من مبيعات المجمعة ليبلغ 5.7 مليار جنيه منذ بداية إطلاقه في يونيو الماضي، ويضم شققاً متميزة تقع بالقرب من منطقة مشروع “Spine”.
وبلغ إيرادات ببيع وحدات سكنية من شقق وفيلات بمبلغ 473 مليون جنيه، وتعكف الشركة على تطويرها لتصبح جزءاً من المجتمع السكني شرق “مدينتي”، والذي يضم فندق 5 نجوم، ومن المرتقب إدارته من قبل شركة “الفورسيزون العالمية”.
