ظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” تراجع أرباحها بنسبة 79.4% خلال النصف الأول من العام الجاري.
وسجلت “سوديك” أرباحا بلغت 69.3 مليون جنيه أرباحا خلال النصف الاول من العام، بهامش صافي ربح 6%، مقابل 337.9 مليون جنيه بهامش صافي ربح 16% خلال النصف الأول من العام الماضي.
وسجلت إيردات الشركة انخفاضا بنسبة 47% لتصل إلى 1.07 مليار جنيه خلال 6 أشهر الأولى من العام الجاري، مقابل 2.016 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من العام الماضي.
وأوضحت الشركة أن الإيرادات تأثرت سلبا بانخفاض عمليات التسليم مقارنة بالعام الماضي والتي كانت مدعومة بشكل أساسي بمشروعي شرق القاهرة “ايستاون ريزيدانسيز” و”فيليت” حيث بلغت مساهمتها 49% و19% من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم على التوالي.
وبلغ مجمل الربح 325 مليون جنيه خلال الفترة بهامش مجمل ريح 30% مقابل 630 مليون جنيه بهامش مجمل ربح 31% خلال الفترة المقارنة.
وبلغت أرباح التشغيل خلال الفترة 100 مليون جنيه بهامش أرباح تشغيل 9% مقابل 325 مليون جنيه وهامش أرباح تشغيل 16% خلال الفترة المقارنة من العام الماضي.
وبلغ رصيد أوراق القبض 13 مليار جنيه، والذي يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة منها 3.9 مليار جنيه أوراق قبض قصيرة الأجل
وسجل رصيد عملاء دفعات الحجز 18.6 مليار جنيه ويمثل قيمة الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير وسيتم تحقيق هذه الايرادات على مدار 3 او4 سنوات مقبلة.
وقامت سوديك ببيع 383 وحدة خلال النصف الأول من العام، وهو ما ساهم في وصول اجمالي المبيعات المتعاقد عليها إلى 89.1 مليار جنيه بتراجع نسبته 26 %مقارنة بإجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال نفس الفترة من العام الماضي والتي وصلت إلى 54.2 مليار جنيه.
وبلغ إجمالي المبيعات المتعاقد عليها من الوحدات السكنية إلى 83.1 مليار جنيه، مقابل نفس القيمة خلال نفس الفترة من العام الماضي التي وصلت إلى 86.1 مليار جنيه.
بينما ساهمت مبيعات الوحدات التجارية بنسبة 2.3% فقط من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، مقارنة بنسبة 27 %حققتها الوحدات التجارية خلال نفس الفترة من 2019.
ويتماشى ذلك مع استراتيجية الشركة للاحتفاظ بالاصول غير السكنية المتميزة بحيث تساهم في نمو الايرادات المتكررة في المستقبل.
وأوضحت الشركة أن الأداء القوي للمبيعات خلال شهر يوليو ساهم في الوصول بإجمالي مبيعات الشهور السبعة الاولى من العام لمستويات عام 2019 على الرغم من وباء كورونا.
وساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 40% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، بدعم رئيسي من مشروع فيليت الذي ساهم وحده بنسبة 29% من إجمالي مبيعات الفترة.
بينما ساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 60% من المبيعات، بدعم من أحدث مشروعين للشركة بهذه المنطقة، حيث ساهم مشروعي VYE وEstates The معًا بنسبة 43% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة المشار إليها، بينما ساهم مشروع اليجريا ريزيدانسيز بنسبة 10%.
وبلغت إلغاءات المبيعات خلال الفترة 320 مليون جنيه، وهو ما يمثل نسبة 17% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الشهور الـ6 الأولى من العام.
وتأثرت نسبة الإلغاءات خلال الفترة سلبيًا بالإلغاءات المرتفعة بصورة استثنائية خلال الربع الاول من العام نتيجة وباء كورونا، ولكنها واصلت التحسن فيما بعد حيث وصلت إلى 10% في يوليو 2020 وواصلت تناقصها فيما بعد ذلك.
ووصل صافي المتحصلات النقدية خلال الفترة إلى 85.1 مليار جنيه، مع نسبة تعثر في السداد بلغت 13% مقارنة بمتحصالت نقدية بلغت 31.2 مليار جنيه ونسبة تعثر بلغت 7 %خلال نفس الفترة من 2019.
وارتفعت نسبة التعثر في السداد خلال الفترة نتيجة أزمة كورونا، ولكن هذه النسبة تراجعت في يونيو مقارنة بشهري أبريل ومايو خاصة مع استقرار الاوضاع واستئناف الأنشطة الاقتصادية المتنوعة.
وقامت سوديك بتسليم 256 وحدة على مدار النصف الأول من العام، منها 67% في مشروعات شرق القاهرة، وبالتحديد في كل من ايس تاون ريزيدانسيز وفيليت، مقارنة بـ 441 وحدة خلال نفس الفترة من 2019 حيث ساهمت إجراءات الحظر المرتبطة بفيروس كورونا في تقليل زيارات العملاء لاستلام وحداتهم.
كما تم جدولة عمليات التسليم المتوقعة للوحدات خلال 2020 لتتم خلال النصف الثاني من العام.
في الوقت نفسه بلغ إجمالي النفقات الاستثمارية لانشاءات خلال الفترة 58.1 مليار جنيه.
