الدماطى: توفير التمويل للمرحلة الأولى من الخطة التي تنتهي بـ2021
أعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، اليوم الإثنين، استراتيجية عمل جديدة لتنفيذها خلال الفترة المقبلة.
وارتكزت الخطة على عدة عناصر رئيسية يتم تنفيذها على مرحلتين أحدهما طويلة الأجل، والأخرى قصيرة الأجل يجرى التفاوض على توفير تمويل قصير الأجل لإنجازها.
وتضمنت الخطة 5 محاور، يشمل الأول تطوير وتنمية مدينة نيو هليوبوليس واستكمال مرافقه قبل النصف الأول من العام الجاري، والثاني تنمية هليوبارك البالغ مساحتها 1695 فداناً، وجار التعاقد مع فريق عمل متكامل من المكاتب المتخصصة بإعداد دراسات الجدوى لتحديد الشكل الأمثل للتطوير.
ويشمل المحور الثالث استغلال الأصول العقارية للشركة بمنطقة مصر الجديدة خلال العام المقبل، ويتضمن المحور الرابع إعادة هيكلة الشركة إدارياً وتطعيمها بالكفاءات المطلوبة وتعظيم كوادرها الحالية، فيما يرتكز المحور الخامس على الموارد المالية لتوفير السيولة لخدمة التطوير الذاتي.
وكشفت سهر الدماطي، العضو المنتدب للشئون المالية بالشركة، عن بدء مصر الجديدة مفاوضات مع 5 بنوك لتدبير قروض قصيرة الأجل لتمويل الخطة قصيرة الأجل، التى تنتهي ديسمبر 2021، على أن يتم إنهاء الإجراءات خلال شهر.
واوضحت الدماطي لـ”البورصة” على هامش مؤتمر صحفي عقدته الشركة، أنه يتم دراسة استدعاء زيادة رأسمال الشركة لتمويل التوسعات في مراحل لاحقة من التطوير.
وتابعت: “مدة تنفيذ الخطة 5 سنوات لذلك لابد من توفير عدد من البدائل التمويلية”.
وأشارت إلى أن الشركة تبحث استخدام أدوات التمويل الجديدة، للانتهاء من خطة الشركة طويلة الأجل، وقالت: “استخدام السندات المحولة إلى أسهم والتوريق وارد جداً في الفترة المقبلة”، لكنها استبعدت ان يتم استخدامها في التمويل قصير الأجل.
وأكدت أن زيادة رأس المال الخاص بالشركة سيكون جزء من تمويل خطة التطوير التى أعلنتها الشركة بشكل رسمي في المؤتمر.
وقال المهندس خالد زكريا، رئيس مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، لـ”البورصة”، إن الشركة تستهدف إنهاء إجراءات التعاقد مع فريق عمل متكامل من أكبر المكاتب العالمية المتخصصة لإعداد دراسة جدوى للمخطط العام لمشروع “هليو بارك “، قبل نهاية الربع الأول من العام المقبل، للبدء في تنفيذ الخطط بعد اعتمادها بشكل رسمى.
وأكد أن الشركة تعمل على إعادة فتح باب الشراء في مشروع “نيو هليوبوليس” نهاية العام المقبل، عقب الانتهاء من التطوير الحالي لها.
ورداً على سؤال لـ”البورصة” حول ملامح الشراكة مع المطورين بمشروع نيوهليوبوليس، أوضح زكريا أن الشراكة ستكون في نفس إطار الشراكة مع سوديك، لافتاً إلى أنه تم فتح باب الشراكة مع المطورين العقاريين على 1100 فدان بمدينة هليو بارك بأشكال متعددة، رافضاً الإفصاح عن تفاصيل أخرى.
وقال تامر ناصر، العضو المنتدب للشئون الفنية بالشركة، إنه تم تخصيص 500 فدان للمشاركة مع مطورين عقاريين على غرار الشراكة مع سوديك، لافتًا إلى أن الشركة بدأت تتلقي عروض شراكة بالفعل من بعض المطورين العقاريين، وجار دراستها حالياً.
وأضاف ناصر، أن الشركة ستقوم بتطوير 400 فدان ذاتياً في مشروع “نيو هليوبوليس” بجانب استكمال مشروعات البنية التحتية والمرافق للمناطق التى يتم تنميتها مع حل المشاكل الحالية للسكان الربع الثالث من العام المقبل.
فيما كشف إسماعيل محمود، العضو المنتدب للشئون الفنية والتنفيذية بالشركة، عن استهداف إدارة الشركة بيع عدة أراضي بطرق متنوعة منها المزادات أو فتح باب تلقى العروض.
وأوضح أن حل مشاكل عملاء نيو هليوبوليس سيؤدى لجذب عملاء جدد بعد فتح باب الحجز بها الفترة المقبلة، ما سيؤدى إلى توفير سيولة كبيرة للشركة.
