“أوراسكوم للتنمية” تتوقع 77 مليار جنيه مبيعات من المشروع على مدار 8 سنوات مقبلة
قال المهندس عمر الحمامصى الرئيس التنفيذى لشركة أوراسكوم للتنمية القابضة، إن مبيعات مشروع «O West» العقارى الذى يقع فى غرب القاهرة، بلغت نحو 6.5 مليارات جنيه منذ الطرح مطلع عام 2019، حتى سبتمبر 2020 أو ما يعادل 21 شهراً.
وذكر «الحمامصى» لـ«البورصة»، أن الشركة أنجزت قرابة 30% من أعمال الإنشاءات الخاصة بالمرحلة الأولى من المشروع، والتى تضم 445 فيلا، ومن المقرر بدء التسليم مطلع عام 2023، أو خلال الربع الأخير من العام المقبل.
وذكر أن مشروع «O West»، يعمل على نقل تجربة الجونة إلى غرب القاهرة وتبلغ مساحته نحو ألف فدان وهو مشروع عقارى متعدد الأغراض ويضم «وحدات سكنية، وفيلات، ومكاتب إدارية، وخدمات صحية وتعليمية ورياضية».
ويعد «O WEST» أحدث مشروعات شركة أوراسكوم للتنمية القابضة، والتى تعمل فى 7 دول حول العالم، وأبرز مشروعاتها مدينة الجونة بمحافظة البحر الأحمر.
وقال الحمامصى، إن الأيام القليلة المقبلة ستشهد طرح وحدات سكنية جديدة فى المرحلة الثانية من مشروع «O WEST»، وتبدأ مساحات الوحدات من 142 متراً مربعاً.
وذكر أن الشركة تستهدف مبيعات من «O WEST» تبلغ نحو 77 مليار جنيه على مدار 8 سنوات مقبلة، وبناء ما يقرب من 10 آلاف وحدة سكنية.
وأوضح أن الشركة لجأت إلى بعض التغييرات الطفيفة عما كان مخطط له، نتيجة التداعيات السلبية لانتشار فيروس كورونا، ورغم ذلك تسير على نفس المعدلات المرجوة سواء قيمة المبيعات المستهدفة أو مدة تنفيذ المشروع.
أضاف إن الشركة تعاقدت مع 5 مدارس دولية تقدم خدمات تعليمية عالية الجودة، ومتنوعة ومنها «مدارس إنجليزية، وأمريكية، وألمانية، وكندية»، بما يعزز من اختلاف وتنوع النظم التعليمية لتلبية الاحتياجات المختلفة للعملاء.
لفت إلى أن الأعمال الإنشائية الخاصة بالمدارس ستنتهى خلال 8 أشهر، ومن المقرر أن تبدأ تقديم خدماتها سواء لسكان مدينة «O West» أو المناطق المجاورة لها، خلال العام المقبل.
أوضح أن مشروع «O West» سيضم نادياً رياضياً ومن المخطط إقامته على مساحة 50 فداناً، وسيتم الاستفادة من الخبرات المكتسبة من تجربة «نادى الجونة» الناجحة والذى يلعب حالياً بالدورى الممتاز، وكذلك ربط مدرسة كرة القدم بالنادى الرياضى بالمشروع.
أكد أن الشركة تدرس تطبيق نفس فكر المستشفى الموجودة داخل الجونة، لتقديم الرعاية الصحية لسكان المدينة، بالإضافة إلى «فندق، ومنطقة إدارية، وتجارية، لأصحاب الشركات ورواد الأعمال، بجانب المنطقة الترفيهية».
وأكد «الحمامصى»، أن أوراسكوم للتنمية تأثرت كغيرها من الشركات بجائحة كورونا، لكنها رغم ذلك تمكنت من الحفاظ على معدلات ربحية وسيولة قوية تمكنها من الاستمرار فى تنفيذ المشروعات الخاصة بها.
أشار الرئيس التنفيذى، إلى أن تنوع مصادر إيرادات الشركة ساعدها على الصمود أمام تبعات فيروس كورونا التى أضرت بقطاعات عديدة، خاصة قطاع «السياحة والفنادق».
وتابع أن الشركة تمتلك عدداً من الفنادق بأسواق مختلفة وأوقفت العمل ببعضها، بينما البعض الآخر يعمل وفقاً للإجراءات الاحترازية والاشتراطات التى تضعها كل دولة.
وأكد التزام الشركة والعمل بالحد الأقصى للإشغالات بالفنادق وهى 50% فى مصر، لكن فى المقابل القطاع العقارى يسير بشكل جيد، وأيضاً قطاع إدارة المدن الذى يعتبر جزءاً مهماً من مصادر إيرادات الشركة، الذى استفاد من زيادة معدلات الإقامة داخل مشروعات الشركة، إذ لجأ العديد إلى العيش فى الجونة وغيرها من المدن التابعة لأوراسكوم بعيداً عن الزحام.
أوضح أنه من الصعب الجزم بموعد تعافى الأسواق من آثار جائحة كورونا، نظراً لارتباط ذلك بعدة أمور أبرزها إيجاد لقاح ضد الفيروس ومدى فعاليته وسرعة توفيره، بجانب الإجراءات التى تتخذها كل دولة لمجابهة كورونا.
تابع: إن الاستراتيجية الأساسية للشركة فى الوقت الحالى، تتضمن الإسراع بمعدلات تنفيذ المشروعات والبناء واتخاذ خطوات نحو التسليم فى المواعيد المحدد لها، من أجل ضمان استمرار الإيرادات بشكل جيد والحفاظ على معدلات سيولة مرتفعة فى الشركة، والعمل على زيادة إلايرادات من خلال التعاون والمشاركة مع شركات أو مستثمرين لتطوير الأراضى التابعة لها فى مشروعات مدارس أو جامعات أو رعاية صحية أو مولات تجارية وغيره من المشروعات.
وقال على هامش انطلاق بطولة الجمهورية للراليات 2021، إن استضافة «O West» للبطولة بالدورة الثالثة هذا العام، يأتى تأكيداً على استراتيجية أوراسكوم للتنمية.
وتأتى فعاليات بطولة الراليات 2021 التى تستضيفها «O West» التابعة لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، والذى تنظمها شركة «بوصلة» بالسادس من أكتوبر، بالتعاون مع نادى السيارات والرحلات المصرى، وتحت رعاية وزارتى الداخلية والسياحة والآثار.
وأكد أن مشروع «O WEST» سيشهد استضافة العديد من الفعاليات والمهرجانات والأحداث الهامة والمختلفة فى العديد من المجالات منها «الفنية، والثقافية، والرياضية، والموسيقية» خلال الفترة المقبلة، وسيقام خلال مارس القادم فعاليات رياضية.
وعمل المهندس عمر الحمامصى، نحو 18 عاماً بشركة ماكينزى وشركاه، كشريك رئيسى فى مكتب الشرق الأوسط وكان سابقًا فى مكتب بلجيكا، وحاصل على درجة الماجستير من جامعة ستانفورد.
كتبت: زمزم مصطفى
