تخطط شركة “جدار العقارية” لتطوير مشروع سياحى جديد فى مدينة العلمين الجديدة ضمن خطة الشركة التوسعية فى السوق خلال 2022.
وتستثمر الشركة 9 مليارات جنيه بمشروعاتها الموزعة على الساحل الشمالى والإسكندرية والغردقة وتستهدف تحقيق 1.8 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بمشروع “سى فيو” فى الساحل الشمالى خلال العام الجارى.
وقال أحمد فخرى، العضو المنتدب لشركة “جدار العقارية”، إن الشركة تخطط للحصول على قطعة أرض بمساحة 100 فدان لتطوير مشروع سياحى فى مدينة العلمين الجديدة ضمن خطتها التوسعية فى السوق خلال 2022 بجانب دراسة الحصول على قطعة أرض أخرى فى نفس المنطقة لتنمية مشروع صناعى بهدف تنويع محفظة الشركة الاستثمارية.
أضاف لـ”البورصة” أن إجمالى استثمارات الشركة بلغ 9 مليارات جنيه موزعة على مشروعاتها فى الساحل الشمالى والإسكندرية وسهل حشيش بمدينة الغردقة.
وأوضح فخرى أن الشركة تفاضل بين شركتين إدارة عالميتين لإدارة المنشآت السياحية والفندقية بمشروع “سى فيو” بالساحل الشمالى والذى يضم فندقين ضمن مراحل تطوير المشروع ومن المقرر حسم التعاقد مع شركة الإدارة الجديدة خلال الشهر المقبل.
وأشار إلى أن الشركة تدرس الفرص الاستثمارية المتاحة فى مدينة الجلالة لتطوير مشروع جديد ضمن خطتها التوسعية فى تلك المنطقة خلال الفترة المقبلة.
وقال إن الشركة بدأت تسليمات المرحلة الأولى بمشروع “سى فيو” بإجمالى 700 وحدة وتم البدء فى تنفيذ إنشاءات المرحلة الثانية بالمشروع ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ المشروع وتسليمه بالكامل ضمن برنامج التنفيذ خلال 2023.
وأوضح فخرى أن استثمارات مشروع “سى فيو” بالساحل الشمالى تبلغ 5 مليارات جنيه والمشروع مقسم على 3 مراحل، والمرحلة الأولى منه تمثل 50% من مساحة المشروع بالكامل.
وأشار إلى أن الشركة باعت المرحلة الأولى والثانية بالكامل، ويقام مشروع “سى فيو” على مساحة 137 فداناً ويضم واجهة على البحر تصل لـ1000 متر وتبلغ المساحة الخدمية والترفيهية للمشروع 300 ألف متر كاملة على البحر.
ويضم المشروع 2 فندق 5 نجوم على البحر، ومولا تجاريا و23 حمام سباحة، ومنطقة ترفيهية للأطفال، وأكوا بارك، ونادى صحى وتبلغ عدد وحدات المشروع 2000 وحدة مقسمة ما بين الفيلات المستقلة والتوين على البحر مباشرة والشاليهات بمساحات مختلفة تبدأ من 57 مترا وبأسعار تبدأ من 875 ألف جنيه وبتقسيط يصل إلى 7 سنوات.
وقال فخرى إنه من المقرر إطلاق المرحلة الثالثة بالمشروع الشهر الجارى وذلك على فترات تقسيط تصل لـ15 عاما لأول مرة فى الساحل الشمالى خاصة أن الاستقرار الاقتصادى الذى يشهده السوق هو ما جعل الشركة تقدم على هذه التجربة فى طرح وحدات سكنية بأقساط تصل 15 عاما وهو ما يجعل الشركة مطور وممول فى نفس الوقت.
أضاف أن الشركة تمتلك محفظة أراضى بالساحل الشمالى تصل 800 فدان، ومن المقرر أن يتم الإعلان عن مشروعات أخرى فى الساحل خلال عام 2022، عقب الانتهاء من تسليم وحدات مشروع “سى فيو” بالكامل.
وأوضح أن مبادرة الشركة الخاصة بمد فترات التقسيط لـ15 عاما، تتيح للعميل استلام وحدته بالكامل، بعد سداد نسبة لا تتخطى 35% من قيمتها.
وأشار فخرى إلى أن الشركة ضخت 1.6 مليار جنيه بمشروع “سى فيو” الساحل الشمالى دون اللجوء لأى تمويلات من البنوك، رغم التحديات التى يعانى منها القطاع العقارى.
وقال إن الشركة استعانت بمكاتب استشارية للتصميم والإشراف على التنفيذ وهما المكتب الاستشارى الإفريقى ومكتب “عمران مصر” كإستشارى مشرف على التشطيب بالإضافة إلى التعاقد مع شركة “إيماك” المتخصصة فى مجال إنشاءات حمامات السباحة والبحيرات الصناعية والتى قامت بتنفيذ 18 حمام سباحة بالمرحله الأولى والثانيه من إجمالى 32 حمام سباحة.
أضاف أن الشركة تمتلك مشروع آخر بسهل حشيش، على مساحة 100 ألف متر مربع، تم تنفيذ المرحلة الأولى منه على مساحة 25%، والمشروع يتضمن 600 وحدة سكنية.
