قال بنك “جولدمان ساكس” إنه لا يتوقع تكرار أزمة انهيار قطاع الإسكان في الولايات المتحدة في عام 2008، رغم الارتفاع الحاد لمعدلات الرهن العقاري وهبوط أسعار المنازل مؤخرًا.
وذكر محللو البنك الأمريكي في مذكرة بحثية: “قوة جودة الائتمان هي السبب الأهم وراء عدم توقع حدوث أزمة تعثر عن سداد الرهون العقارية، أزمة عام 2008 تسببت في زيادة ملحوظة لجودة ائتمان الرهن العقاري”.
وأشار “جولدمان ساكس” إلى أن القواعد الجديدة مثل الحد الأدنى من درجات الائتمان المطلوبة للرهون العقارية والقيود المفروضة على مستويات القروض من المرجح أن تحمي أسواق الإسكان في الولايات المتحدة والدول الأخرى التي تتحدث الإنجليزية مثل المملكة المتحدة وكندا وأستراليا.
وصعدت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة أعلى 7% لأول مرة في 20 عامًا، بفعل رفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي للفائدة بشكل قوي لوقف تسارع التضخم.
وأوضح “جولدمان ساكس” حقيقة أن معظم الرهون العقارية في الولايات المتحدة تعمل بمعدلات فائدة ثابتة وليست متغيرة، تجعل من غير المرجح أن يتسبب صعود معدلات الرهن العقاري في تعثر عن السداد.
أرقام
