«جيتس»: الشركات العقارية تحتاج لمهلة إضافية لتنفيذ المشروعات تصل إلى عامين

«نصر»: شركات التطوير العقارى حققت مبيعات قوية خلال الفترة الماضية

قال المهندس حسن نصر، الرئيس التنفيذى لشركة جيتس للتطوير العقارى، إنَّ السوق العقارى المصرى يعتبر من الأسواق الواعدة القادرة على امتصاص الصدمات، ويعد الوعاء الأمثل للاستثمار.

وأضاف «نصر»، أن شركات التطوير العقارى حققت مبيعات قوية، خلال الفترة الماضية، على مستوى جميع المشروعات سواء السكنية أو التجارية أو الإدارية.

وأوضح أنه من المتوقع أن يشهد السوق، خلال الفترة المقبلة، انتعاشه قوية، وزيادة الإقبال على المنتج العقارى المصرى، وجذب شريحة أكبر من العاملين بالخارج، نتيجة ارتفاع سعر صرف الدولار مقابل الجنيه.

وقال إن القطاع العقارى شهد تحديات، خلال الفترة الماضية، من ارتفاع أسعار مواد البناء ونقص الخامات، ما انعكس على التكلفة الإنشائية للمشروعات.

وأضاف أن أبرز التحديات التى تواجه القطاع خلال 2023 محدودية تطبيق آلية التمويل العقارى، وأنظمة السداد طويلة الأمد التى تصل إلى 10 سنوات، فضلاً عن ارتفاع أسعار الأراضى.

وأشار إلى أن السوق العقارى المصرى يعد قاطرة الاقتصاد، خاصة أنه يسهم فى أكثر من 90 صناعة مختلفة، والاهتمام به واجب قومى، ويجب دعم الشركات العقارية خلال الفترة الحالية.

وقال «نصر»، إنه يجب منح الشركات العقارية مدة زمنية جديدة لتنفيذ المشروعات تتراوح من عام إلى عامين، بالإضافة إلى جدولة الأقساط المستحقة على المطورين لتخفيف الضغط على المشروعات، والحفاظ على التدفقات النقدية للشركات.

وأضاف أنه يجب التوسع فى التمويل العقارى للوحدات السكنية تحت الإنشاء، فضلاً عن اتخاذ عدد من الإجراءات أو العمل بمقترحات بديلة لدعم برامج التمويل العقارى للمشترين والشرائح المستهدفة لشركات القطاع الخاص.

وأوضح أن شركة جيتس للتطوير العقارى تمتلك محفظة أراضٍ بمساحة 533.4 ألف متر مربع، ويبلغ حجم استثمارات الشركة 11 مليار جنيه، وتطور الشركة 3 مشروعات بالعاصمة الإدارية، و3 مشروعات فى غرب القاهرة.

وأشار إلى أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات بقيمة 600 مليون جنيه فى الإنشاءات بمشروعاتها خلال عام 2023.

وقال إنَّ الشركة بدأت تنفيذ مشروع «GATES PRIVÉ» بمدينة الشيخ زايد على مساحة 17 فداناً باستثمارات 2 مليار جنيه، كما تم الانتهاء من 90% بإنشاءات مشروع «AUDAZ» فى العاصمة الإدارية بمساحة 4 أفدنة، باستثمارات 2.2 مليار جنيه.

وأضاف أن الشركة تنفذ مشروع «CATALAN» السكنى التجارى بمساحة 40 فداناً باستثمارات 2.1 مليار جنيه، ومشروع «VENIA» فى العاصمة الإدارية بمساحة 40 فداناً واستثمارات نحو 2.5 مليار جنيه.

وأشار إلى تنفيذ مشروع «WESTGATE» فى مدينة 6 أكتوبر بمساحة 4 أفدنة، وتكلفة استثمارية مليار جنيه، ومشروع «PLAZA ESPANA» فى مدينة الشيخ زايد بمساحة 4 أفدنة، باستثمارات مليار جنيه أيضاً.