“سيتي جروب” يتوقع ارتفاع أسهم قطاع البناء في أمريكا مع نقص المنازل المعروضة للبيع

يرى بنك “سيتي جروب” أن ارتفاع أسهم شركات بناء المنازل، مدفوع بتراجع عدد المنازل الحالية المعروضة للبيع، بالتزامن مع الطلب القوي الذي يشهده السوق.

وتفوق أداء أسهم القطاع على مؤشر “إس آند بي 500” الأسبوع الماضي، حيث ارتفع بنسبة 3% مقارنة بانخفاض 1.4% في المؤشر، وكتب محللو البنك بقيادة “أنتوني بيتيناري” في مذكرة أن المنازل المتاحة لا تزال منخفضة بنسبة 19% خلال أبريل، دون مستويات ما قبل الوباء، حسبما نقلت “بلومبرج”.

وأضافت المذكرة، أن نقص البناء بعد الأزمة المالية العالمية تسبب في عجز كبير لأكثر من مليون منزل في الولايات المتحدة، وبحسب الوضع الحالي، تشير التوقعات إلى أن السوق ليس لديه مسار لسد العجز في قطاع الإسكان على المدى القريب.

وبحسب المقرض الأمريكي، فإن اختيار ملاك المنازل الحاليين عدم بيع ممتلكاتهم، حتى لا يفقدوا معدلات الرهن العقاري المنخفضة، يزيد من أزمة العرض، وهو ما يمثل تحفيزًا لأعمال شركات البناء خلال عدة سنوات.

ويقدر محللو البنك أن أسعار فائدة الاحتياطي الفيدرالي يجب أن تنخفض إلى حوالي 5% قبل أن يصل إجمالي العرض إلى مستويات ما قبل الوباء، وستحتاج المعدلات إلى الانخفاض إلى ما يقرب من 3% قبل أن يصل العرض إلى مستويات ما قبل الأزمة المالية العالمية.

أرقام