السيد: تقدمنا بملف تأسيس صندوق لصالح شركة أرابيلا جروب
كشف هاشم السيد الرئيس التنفيذى لصندوق المصريين للاستثمار العقارى، ورئيس مجلس إدراة شركة أودن للاستثمارات المالية، عن أن الشركة فى محادثات مع 5 مطورين عقاريين كبار لتدشين صناديق عقارية، ومن المتوقع أن يتم تقديم أوراقهم للرقابة المالية خلال الفترة المقبلة.
وأضاف فى تصريحات لـ«البورصة» على هامش فعاليات ندوة بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن الشركة تقدمت بالفعل بأوراق تأسيس صندوق عقارى لصالح شركة أرابيلا جروب للتطوير العقارى برأسمال مبدئى 5 ملايين جنيه.
وتوقع رئيس لجنة أسواق المال بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن تشهد الشهور المقبلة إطلاق عدد من الصناديق العقارية بعد تعديلات القانون رقم 30 لسنة 2023 والخاص بإعفاء الصناديق العقارية من ضريبة الدخل والأرباح والتوزيعات والتى صدرت منتصف يونيو الماضى، متوقعًا صدور اللائحة التنفيذية الشهر المقبل.
وأشار السيد إلى أن هناك تيسيرات أصدرتها الجهات الحكومية لسرعة تسجيل الصناديق بخلاف الإعفاءات الخاصة بوزارة المالية منها عدم وضع حد أقصى لسقف رأسمال الصندوق العقارى، متوقعًا طفرة فى القطاع العقارى بدعم الصناديق التى توفر تمويلات للمطورين.
ونوه إلى أن إجراءات تأسيس الصندوق تتضمن الحصول على موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية والتى تتولى إصدار نشرة الاكتتاب الخاصة بالصندوق، ويتم طرحه للاكتتاب خلال 60 يوما.
وفى سياق متصل، يرى أنَّ وجود منصة تداول الحصص العقارية سيخلق فرصاً واعدة بقطاع العقارات، وسيغنى المطورين عن آليات التمويل العقارى، وسيصبح مصدر تمويل منخفض التكلفة.
وأضاف أن البورصة العقارية ستكون بوابة للعملة الصعبة إذا حظيت بترويج قوى مع إمكانية دخول مجال البورصات العقارية بالأسواق المحيطة.
