12 مليار جنيه مبيعات الشركة التعاقدية خلال العام الماضى
قال كاتسبى لانجر باجيت، رئيس مكتب سَفِلز مصر للاستشارات العقارية، إنَّ قيمة الوحدات التى باعتها الشركة فى مصر منذ بداية العام الجارى بلغت 3 مليارات جنيه.
وأضاف «باجيت» لـ«البورصة»، أن «سَفِلز مصر» حققت نحو 12 مليار جنيه مبيعات خلال العام الماضى، لافتاً إلى أن منطقة شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالى لاقت إقبالاً كبيراً من العملاء.
وتوقع أن يتجاوز حجم مبيعات الشركة خلال 2024 المبيعات المحققة فى 2023؛ نظراً إلى الإقبال الكبير من العملاء على السوق العقارى المصرى على جميع المنتجات العقارية سواء سكنياً أو تجارياً أو إدارياً، بالإضافة إلى الوحدات الفندقية.
وأشار إلى أنه فى عام 2024 ينصب تركيز الشركة على التوسع فى خدماتها الحالية؛ حيث يشهد قسم إدارة العقارات وقسم استشارات المنشآت والمشاريع زيادة فى الطلب، مؤكداً التزام الشركة بتعزيز هذه المجالات لتلبية احتياجات عملاء الشركة المتزايدة.
وأوضح أن «سَفِلز مصر» تقدم خدمات تسويقية لمشاريع المطورين والأفراد، مشيراً إلى أن محفظة الشركة التسويقية تضم حوالى 12 مشروعاً عقارياً بعدد من المناطق المتنوعة.
شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالى تتصدر قائمة الطلب
وأكد «باجيت»، أن القاهرة الجديدة، والشيخ زايد، والساحل الشمالى تعتبر مناطق جاذبة بشدة للمستثمر الأجنبى الباحث عن العقارات.
وقال إنه فى الآونة الأخيرة شهدنا اهتماماً متزايداً من العملاء بمنطقة البحر الأحمر أيضاً، لافتاً إلى أن الوحدات السكنية هى الأكثر طلباً، بجانب المبانى الإدارية لا سيما من الشركات العالمية.
وأضاف أن سوق العقارات فى مصر واعد وقائم على معدل طلب حقيقى، ويوجد لدى المصريين ميل قوى للاستثمار فى العقار، باعتباره تحوطاً ضد التضخم ومخزناً آمناً للثروة.
وأوضح أن «سَفِلز مصر» تدرس جميع أنواع المشروعات، وتمت دراسة عدد من المشروعات المتعددة الاستخدمات خلال الفترة الماضية من ضمنها مشروع «ذا بيج بيزنس ديستريكت» من شركة رؤية العقارية، والمجمع الإدارى فى سيتى جيت القاهرة الجديدة الذى تطوره شركة الديار القطرية، وM Town فى مكادى هايتس التابعة لشركة أوراسكوم.
اتفاقية بين “طلعت مصطفى” و”سَفِلز” لتقديم خدمات تأجير وإدارة أصول مشروع “The Strip”
وقال إن «سَفِلز مصر» شهدت نمواً على مدى السنوات الخمس الماضية؛ حيث تضاعف حجمها سنوياً تقريباً، وتوسع فريق الشركة إلى ما يقرب من 150 موظفاً، ومن المتوقع زيادة فى عدد الموظفين بنسبة 20-30% سنوياً خلال السنوات القادمة.
وأضاف أن ارتفاع أسعار مواد البناء وتكاليف البناء شكل تحديات كبيرة، خاصةً أن العديد من المقاولين والموردين قاموا بتسعير عقودهم بسعر صرف 70 جنيهاً مقابل الدولار الأمريكى.
وأوضح أنه مع استقرار سعر الصرف عند المستويات الحالية، من الممكن حدوث انخفاض فى أسعار مواد البناء، وقد يواجه المطورون الذين باعوا وحدات قبل عام 2023 ولم يبدأوا البناء حتى الآن بعض الصعوبات.
توقعات بزيادة أسعار العقارات بنسبة 10% خلال 2024
وقال «باجيت»، إنَّ الزيادة المتوقعة فى أسعار العقارات خلال العام الجارى تتوقف على سعر الصرف، وإذا ظل ضمن نطاق 45 ـ 50 جنيهاً للدولار، نتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة 10% تقريباً هذا العام.
وأضاف أن صفقة رأس الحكمة أثرت بشكل كبير على استقرار سعر الصرف وتوحيد سعر العملة بين البنوك والسوق الموازى، وهذا بدوره من شأنه أن يعمل على استقرار ارتفاع الأسعار الذى لم يكن مستداماً فى السابق.
وأوضح أن الصفقة ستعزز بدورها جاذبية العقارات المصرية للمستثمر الأجنبى، مشيراً إلى أن المنطقة المحيطة برأس الحكمة شهدت بالفعل دفعة إيجابية، ومن المتوقع أن تتفوق الأسعار هناك على السوق ككل فى عام 2024.
وقال إن مشروع رأس الحكمة فرصة جيدة لتصدير العقار المصرى فى السوق العالمى، ما يدعم رؤية الحكومة تجاه القطاع العقارى، ويمنح المشروع الأولوية للتنمية السياحية المستدامة؛ حيث يهدف إلى جذب 8 ملايين سائح من أصحاب أنماط الإنفاق المرتفعة تماشياً مع جهود وزارة السياحة.
وأضاف أن متوسط أسعار العقارات فى الساحل الشمالى قد شهد زيادات ملحوظة بالفعل؛ حيث شهدت المشروعات زيادات سعرية تراوحت من 20 إلى 30% خلال عام 2022، و50% فى عام 2023.
وأوضح أن الساحل الشمالى يشهد نقصاً فى الخدمات الفندقية؛ حيث يعمل بالمنطقة حوالى 26 فندقاً فقط من فئة 4 و5 نجوم بإجمالى نحو 4500 غرفة.
يذكر أن «سَفِلز» شركة عالمية تقدم الخدمات العقارية ومُدرجة فى بورصة لندن، ولديها حالياً أكثر من 650 مكتباً وشريكاً وحوالى 39 ألف موظف حول العالم، فى كل من الأمريكتين والمملكة المتحدة وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ وأفريقيا والشرق الأوسط.
وتقدم «سَفِلز» مجموعة من الخدمات الاستشارية المتخصصة، إلى جانب الخدمات الإدارية وخدمات المعاملات للعملاء فى جميع أنحاء العالم، ولديها خبرات فى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا؛ حيث تمتلك الآن 7 مكاتب فى المنطقة بما فى ذلك مكتب فى مصر.
