تدرس الصين مجموعة من الإجراءات للسماح لأصحاب المنازل بإعادة تمويل قروض رهن عقاري بقيمة إجمالية تصل إلى 5.4 مليار دولار، بهدف تخفيف أعباء الديون التي تتحملها الأسر، ومن ثم تعزيز الإنفاق الاستهلاكي.
أوضحت مصادر مطلعة لوكالة “بلومبرج” أن الخطة التي تُعدها الصين من شأنها تمكين أصحاب المنازل من إعادة التفاوض على شروط سداد قروض الرهن العقاري مع المقرضين قبل حلول شهر يناير القادم حين تعيد البنوك تسعير الفائدة على هذه الديون.
وقال أحد المصادر إن الإجراءات ستسمح أيضاً لأصحاب المنازل بإعادة تمويل القروض العقارية من بنك مختلف في سابقة هي الأولى من نوعها منذ الأزمة المالية العالمية.
وتستهدف الخطة الجديدة مُلاك المنازل الحاليين الذين لم يستفيدوا من التخفيضات الكبيرة لأسعار الفائدة الرئيسية التي جرت هذا العام بعكس المشترين الجدد.
إذ خفّض بنك الشعب الصيني بعض من أسعار الفائدة الرئيسية هذا العام، وفي خطوة غير مسبوقة منذ فترة طويلة بالنسبة لبعض هذه المعدلات، وحثّ المصارف التجارية على تيسير تكاليف قروض الرهن العقاري، وهو ما استجابت له بالنسبة لعمليات شراء المنازل للمرة الأولى.
وأشار مصدر آخر إلى أنه من غير الواضح ما إذا كانت الإجراءات الجديدة سوف تُطبق على جميع المنازل أم لا، ورغم أن خفض فائدة الرهن العقاري قد يؤثر سلباً على ربحية المصارف الصينية، لكن البنك المركزي يواجه ضغوطاً كبيرة من أجل إنعاش السوق العقارية المحلية.
