تخطط شركة وينفستور للتطوير العقاري، لطرح مشروع جديد بالساحل الشمالي العام المقبل ، في حين نجحت في تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها قيمتها 850 مليون جنيه العام الماضي.
قال هشام إبراهيم، العضو المنتدب للشركة ،إنها تجري حاليا دراسة على عدد من الأراضي، تمهيدا لطرح مشروع جديد بمنطقة الساحل الشمالي خلال 2026، ضمن خطتها للتوسع بالسوق وزيادة حجم أعمالها.
كما تدرس “وينفستور”، 4 فرص استثمارية جديدة بعدد من المناطق أبرزها شرق وغرب القاهرة، والساحل الشمالي، لافتا إلي أن الشركة تستهدف تقديم حزمة من المشروعات العقارية المتنوعة ما بين السكني والتجاري والإداري، فضلا عن التوسع في الشق الفندقي.
وتستهدف الشركة التوسع في الأسواق الخارجية خصوصا السوق السعودي في ظل النهضة العمرانية بالمملكة والتسهيلات والتيسيرات التي توفرها الحكومة هناك للمستثمرين وأبرزهم المستثمرون المصريون.
وتابع:” خطة الشركة خلال العام الحالي تركز علي محورين، الأول تسريع معدلات التنفيذ بمشروعاتها القائمة وتسليمها للعملاء، فضلا عن التوسع في السوقين المحلي والسعودي من خلال طرح عدة مشروعات جديدة”.
وتأسست شركة وينفستور للتطوير العقاري عام 2021 بالشراكة بين IMS العقارية ومجموعة المناور المحدودة السعودية، وهو ما أعطي قوة للشركة للتوسع بشكل جدي في السعودي والاستفادة من خبرة شركائها.
بدء تنفيذ “كابيلا ريزيدنس” في المعادي الربع الثاني
أوضح إبراهيم، أن تحالف شركتي وينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري و IMS للتطوير العقاري ، وقع مؤخراً عقد شراكة مع شركة النصر للإسكان والتعمير إحدى شركات الشركة القابضة للتشييد والتعمير التابعة لوزارة قطاع الأعمال، لتنفيذ مشروع “كابيلا ريزيدنس” في المعادي بإجمالي استثمارات 1.1 مليار جنيه.
ولفت إلي أن الشراكة مع “النصر للإسكان” تتم من خلال توفير الأرض مقابل جزء من الإيرادات، فيما تقوم شركتي IMS للتطوير العقاري ووينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري، بأعمال التسويق والتنفيذ والبيع بالإضافة إلى جزء إدارة المشروع بعد الانتهاء منه.
أشار إبراهيم، إلى أن المشروع يقام على مساحة 9227 مترا مربعا، وهو عبارة عن مشروع عمراني متكامل يتكون من 15 عمارة سكنية، بواقع 280 وحدة، كما يضم جراج وطابق أرضي و4 أدوار متكررة، بمساحات تبدأ من 85 مترا مربعا إلى 187 مترا.
وتعاقدت الشركة مع شركة كرايتيريا ديزاين استشاري معماري وهندسي للمشروع، لتحقيق قيمة مضافة من خلال تطبيق المعايير الهندسية والبيئية والتسويقية.
ولفت إلي حرص الشركة علي تقديم منتج عقاري ينافس عالميا من حيث التصميم والتنفيذ باستخدام أحدث التقنيات والأساليب المتطورة لتحقيق أعلى معايير الجودة، فضلا عن تطبيق معايير الإستدامة بالمشروع.
وانتهت الشركة من استخراج كافة تراخيص البناء اللازمة، وجار الحصول على الموافقات من الجهات المعنية لإستصدار تصريح الحفر. ومن المستهدف البدء في أعمال الحفر والإنشاءات خلال الربع الثاني من العام الحالي.
وتأتي الشراكة مع “النصر للإسكان” ضمن خطة “وينفستور” التوسعية في عقد شراكات متنوعة لإطلاق عدة مشروعات سكنية متكاملة خلال الفترة المقبلة.
وتنص الشراكة على توفير الأرض المقام عليها المشروع مقابل 45% من الإيرادات المتوقعة، فيما تقوم شركتاه بأعمال التسويق والتنفيذ والبيع، بالإضافة إلى الإدارة بعد الانتهاء منه، مقابل الحصول على باقي الإيرادات في فترة التطوير البالغة 6 سنوات.
أكد إبراهيم، على دعم الحكومة لقطاع التطوير العقاري، وتوفير البنية الأساسية، والشراكة المثمرة مع القطاع الخاص في مجال التنمية العمرانية، مشيراً إلى أن الشركة حريصة على الشراكة في تنمية تطوير الأصول وتعظيم العوائد منها.
وأضاف أنه تم اقتناص المشروع بعد منافسة كبيرة مع كيانات أخرى ، إذ قدمت شركته عرضًا ماليًّا يتضمن حصول “النصر للإسكان” على حد أدنى من الإيرادات وتم تسليمها شيكات نقدية بذلك تستحق الصرف بنهاية كل عام.
ويقدم المشروع وحدات بمساحات متنوعة تلبي احتياجات العملاء، وبأسعار مناسبة إذ يبدأ سعر المتر السكني من 25 ألف جنيه .
ومنذ تأسيس الشركة تم إطلاق مشروعين سكني وفندقي في منطقة شيراتون بالقاهرة باستثمارات إجمالية تفوق 1.5 مليار جنيه.
إبراهيم: 850 مليون جنيه مبيعات تعاقدية للشركة العام الماضي
وأشار إلى أن “وينفستور” نجحت في تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بقيمة 850 مليون جنيه العام الماضي، متوقعا نمو حجم المبيعات العام الحالي بالتزامن مع طرح المشروع الجديد.
وضخت الشركة استثمارات في أعمال الانشاءات بقيمة 750 مليون فى مشروعيْ شيراتون، إلي جانب 500 مليون في مشروعاتها السكنية الأخرى بالقاهرة الجديدة، وتحديدًا بمنطقتي اللوتس وبيت الوطن.
وانتهت الشركة من بيع المرحلة الأولى بالكامل من مشروع “آي شيراتون 2” مما يؤكد علي مدي قوة السوق العقاري واستيعابه كافة المشروعات العقارية المطروحة، في ظل حجم الطلب الحقيقي والمتزايد خصوصا في الشق السكني.
كما تم التعاقد مع شركة كرايتيريا ديزاين جروب ليكون الاستشاري المعماري والهندسي للمشروع، وشركة أشراندا لإدارة الفنادق لإدارة الجزء الفندقي، وشركة IMS Solution لتقديم الاستشارات التسويقية والاستثمارية المتكاملة.
والمشروع عبارة عن سكني فندقي يقع على مساحة 1450 مترا مربعا، وهو مكون من 2 بدروم ودور أرضي و4 أدوار متكررة، بمساحات تبدأ من 60 مترا مربعا.
أضاف أن المشروع يوفر أنظمة سداد مرنة وتسهيلات تصل إلى 6 سنوات، ومن المقرر بدء تسليم المرحلة الأولى عام 2027.
قال إبراهيم ، إن مشروع “آي شيراتون 2″، هو امتداد لمشروع “أى شيراتون 1” الذي تم تطويره بالشراكة مع وينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري، ضمن خطتها التوسعية التى أعلنت عنها مطلع العام الماضى، إذ تم طرح مشروع هليوصن فى مدينة هليوبلس الجديدة ومشروع نورث بارك فى مدينة القاهرة الجديدة.
وتعتمد الشركة علي التمويل الذاتي في تمويل مشروعاتها القائمة وخطتها التوسعية، إذ استبعد العضو المنتدب للشركة، فكرة الحصول علي تمويلات بنكية لارتفاع أسعار الفائدة ، وتحمل المطور أعباء مالية كبيرة في الفترة الحالية.
وأكد أن قطاع الأعمال العام لديه محفظة أراضي جيدة ومميزة تمثل فرصا استثمارية جيدة لشركات القطاع الخاص العاملة بالسوق، متوقعا أن يشهد عام 2025 تعزيز التعاون مع القطاع الخاص في العديد من المشروعات فيما يتعلق بالفرص الاستثمارية المتاحة.
وأشار إلى أن هذه النوعية من الاستثمارات لها أثر إيجابي في إحداث التنمية المستهدفة من الحكومة وتوفير فرص عمل جديدة عبر القطاع الخاص، بالإضافة إلى تنشيط السوق وجذب استثمارات أجنبية جديدة، مما يسهم في إحداث تنمية مستدامة في مصر خلال الفترة المقبلة.
