تستهدف فاليرو للتطوير العقاري رفع استثماراتها لـ3.2 مليار جنيه خلال العام الحالي من خلال طرح مشروعات جديدة.
قال أحمد عبدالسلام الرئيس التنفيذي للشركة، إن ” فاليرو” تسعي لتعزيز تواجدها في القطاع العقاري عبر تقديم مشروعات متنوعة، تشمل التجاري، والطبي، والسكني، مع التركيز على تلبية احتياجات شريحة متوسطي ومحدودي الدخل.
أضاف أن أول المشروعات هو “سيركل نايت” بمدينة العبور، وهو مشروع تجاري طبي يقام على مساحة 2000 متر مربع، بإجمالي مبيعات تقدر بنحو 280 مليون جنيه.
ويضم المشروع وحدات متنوعة المساحات، في حين تسير معدلات التنفيذ وفق المخطط الزمني، وتم الانتهاء من 25% من الهيكل الخرساني، فيما بلغت نسبة التنفيذ الإجمالية 60%.
أشار عبدالسلام، إلي أن المشروع الثاني “وايت مول” والذي أطلقته الشركة بمدينة العبور، عبارة عن مول تجاري مقام على مساحة 3300 متر مربع، ويستهدف تحقيق مبيعات تصل إلى 480 مليون جنيه.
يعد المشروع جزءًا من استراتيجية الشركة لتنويع أنشطتها والاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة في المدن الجديدة.
أضاف أن الشركة تستعد لإطلاق مشروعها الثالث، بنشاط عمراني متكامل، ومن المقرر طرحه خلال الربع الثالث من 2025.
ويمتد المشروع على مساحة 13 فدانًا، ويضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية، مما يعكس توجه الشركة نحو تنويع محفظة مشروعاتها وتقديم حلول عقارية متكاملة.
أضاف أن الشركة تركز على تسريع معدلات التنفيذ، إذ تعتزم ضخ استثمارات بقيمة 150 مليون جنيه في أعمال الإنشاءات خلال عام 2025، لضمان التسليم وفق الجداول الزمنية المحددة.
كما تستهدف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بقيمة 1.2 مليار جنيه خلال العام الجاري، فضلا عن التوسع بالسق العقاري من خلال دراسة عدد من المشروعات الجديدة.
وأشار عبدالسلام، إلى أن الشركة تدرس فرصًا استثمارية جديدة في عدد من المدن، مثل مدينة السادات، العبور، ومدن الصعيد، في ظل تزايد الطلب على الوحدات السكنية في هذه المناطق، موضحا أن المدن الجديدة باتت وجهة رئيسية لشركات التطوير العقاري، نظرًا لما تتمتع به من بنية تحتية متطورة، وبيئة استثمارية.
وتستهدف “فاليرو” الدخول في شراكات مع الدولة لتنفيذ مشروعات سكنية موجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل، بهوامش ربحية منخفضة، بهدف تلبية الاحتياجات السكنية المتزايدة لهذه الفئة.
وتابع: “الشركة تبحث عن شراكات خارجية لدعم مشروعاتها المقبلة، في إطار خطتها لتأمين مصادر تمويل إضافية”.
كما تسعى الشركة للتوسع خارج مصر، وخصوصا في السوق السعودي، بهدف تنويع استثماراتها وتعزيز حضورها الإقليمي، وهو ما يتماشى مع توجه العديد من الشركات العقارية المصرية نحو الأسواق الخليجية خلال الفترة الأخيرة.
أوضح عبدالسلام أن الشركة تعتمد على التمويل الذاتي في تنفيذ مشروعاتها، لكنها تعمل على تعزيز تحالفاتها الاستراتيجية لضمان تحقيق معدلات نمو مستدامة.
وأشار إلى أن “فاليرو” تتعاون مع مكاتب استشارية متخصصة، مثل DCI للاستشارات وشركة لوب بيزنس لإدارة المشروعات، لضمان تنفيذ مشروعاتها وفق أعلى معايير الجودة.
تولي شركة فاليرو اهتمامًا خاصًا بمدينة العبور، إذ تسعى لزيادة محفظة أراضيها من خلال التقدم للحصول على قطعة أرض بمساحة 50 فدانًا لإنشاء مشروع عمراني متكامل، بالشراكة مع إحدى الشركات السعودية.
وأكد عبدالسلام أن العبور أصبحت واحدة من الوجهات الاستثمارية الأكثر جذبًا لشركات التطوير العقاري، نظرًا لما تتمتع به من مزايا استثمارية قوية، تشمل بنية تحتية متطورة، وموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه عبر شبكة طرق متكاملة، بالإضافة إلى توافر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن وحدات سكنية بأسعار تنافسية.
كما أن أسعار العقارات في العبور تعد أكثر تنافسية مقارنة بالمدن المجاورة، وهو ما يجعلها خيارًا مناسبًا لشريحة واسعة من العملاء، خاصة في ظل وجود فجوة بين الأسعار المعروضة والقدرة الشرائية للمستهلكين.
توقع عبدالسلام أن تشهد مدينة العبور مزيدًا من المشروعات العمرانية المتكاملة خلال الفترة المقبلة، مشيرًا إلى أن المدينة تمتد على مساحة 16 ألف فدان، وتتميز بتخطيط عمراني متكامل يشمل مناطق سكنية متنوعة، مثل حي الفيلات، حي الشباب، والإسكان الاقتصادي، بالإضافة إلى مناطق صناعية قريبة، مما يسهل حركة التنقل بين أماكن السكن والعمل.
وأكد أن الدولة تستهدف تحويل العبور إلى مركز حضري متكامل، من خلال تطوير بنيتها التحتية، وتعزيز الخدمات، وجذب الاستثمارات المحلية والدولية، وهو ما يعزز جاذبيتها للمطورين العقاريين والمستثمرين، موضحا أن “فاليرو” ستواصل استراتيجيتها التوسعية خلال السنوات المقبلة، مع التركيز على تنفيذ مشروعات متنوعة تلبي احتياجات السوق، وتوفر حلولًا عقارية متكاملة تناسب مختلف شرائح العملاء.
