أعلنت شركة الأهلي صبور عن إطلاق المرحلة الأولى من مشروع The Mornings، بمبيعات مستهدفة تتجاوز 11 مليار جنيه.
ويتميّز المشروع بخطط سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات، مع بدء تسليم الوحدات بعد سداد 55% فقط من قيمتها خلال 3.5 سنوات.
وفي خطوة تُعد الأولى من نوعها في السوق المحلي، يُقدّم المشروع نموذج “الشراء بهدف الإيجار” (Own-to-Rent) الذي يتيح للمستثمرين تملّك وحدات سكنية مفروشة وجاهزة للتأجير بعوائد مضمونة، دون الحاجة لإدارة يومية أو الانشغال بالتفاصيل التشغيلية.
من خلال مشروع The Mornings، تطرح الأهلي صبور مفهوماً استثمارياً عصرياً وغير مسبوق يجمع بين رفاهية المعيشة، ومرونة التملك، وفرص تحقيق عوائد مستدامة، معتمدة على خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود، وفهم عميق لتحولات السوق واحتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين.
The Mornings.. أسلوب حياة ذكي ورؤية استثمارية تستشرف المستقبل
يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة الياسمين الحيوية، عند تقاطع محور السادات والطريق الشمالي 90، ما يمنحه موقعاً استراتيجياً واتصالاً مباشراً بالمناطق الحيوية في المدينة.
ويتميّز المشروع بقربه من معالم خدمية وتعليمية بارزة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، إلى جانب عدد من المدارس الدولية والمستشفيات ومراكز التسوق، مما يعزّز من قيمته الاستثمارية والمعيشية.
استثمار ذكي.. حياة ذكية
يضم المشروع أكثر من 630 وحدة تتنوع بين الشقق السكنية الفاخرة بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا.
كما تم تصميم الوحدات التجارية والإدارية والطبية بروح معمارية تجمع بين الحداثة والاستدامة، وتحيط بها مساحات خضراء ومسطحات مائية نابضة بالحياة.
وقد تعاونت الأهلي صبور مع شركة BirdNest المتخصصة في إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل في مصر، لتقديم تجربة ضيافة عالمية المستوى في إدارة الوحدات السكنية.
ويُدار الحجز والإيجار من خلال تطبيق ذكي، يسهّل تجربة التملّك عن بُعد ويحوّل العقار إلى استثمار يعمل لصالحك، لا العكس.
شراكات استراتيجية تصنع الفارق
يقدّم The Mornings باقة خدمات متكاملة تشمل التأجير، الإدارة اليومية، خدمات الضيافة (مثل التنظيف، الصيانة، الكونسيرج)، بالإضافة إلى خدمات التشطيب والتأثيث، ما يضمن عوائد مستقرة ونسب إشغال مرتفعة.
وبفضل نموذج “الشراء بهدف الإيجار”، يبدأ المستثمر في تحقيق دخل ثابت بمجرد سداد 55% من قيمة الوحدة خلال 3.5 سنوات، مع إمكانية استكمال السداد من العوائد الإيجارية، ليحصل على تجربة استثمار وتملك ذكية، آمنة، وخالية من الأعباء التشغيلية.
وتعزيزًا لوعد المشروع بسرعة التنفيذ والجودة، تم التعاون مع شركة Rich House لتسريع الإنشاءات مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة. كما تولّت Azure Planning and Architecture وضع التصور المعماري الراقي، الذي جمع بين الفخامة وروح الحياة العصرية، مع التركيز على أدق التفاصيل لتحقيق أقصى درجات الراحة وجودة المعيشة.
التملك الذكي والعوائد المستدامة.. The Mornings يغيّر قواعد الاستثمار العقاري
يُعيد مشروع The Mornings من الأهلي صبور تعريف مفهوم التملك العقاري، من خلال تقديم تجربة معيشية متكاملة وعوائد استثمارية مستدامة.
The Mornings.. حيث يبدأ يومك بطاقة لا تنتهي
اسم المشروع لم يكن اختيارًا عشوائيًا، بل رؤية متكاملة تجسدت في كل تفصيلة تصميمية؛ فقد استُلهِمت فكرة المشروع من روح الصباح، بنقائه وحيويته، فجاء المخطط العمراني احتفاءً بالضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة.
وتنتشر المساحات الخضراء والمسطحات المائية بين المباني لتضفي إحساساً دائماً بالسكينة والانتعاش، بينما تعزز النوافذ البانورامية الواسعة دخول ضوء الشمس إلى كل وحدة، لتجعل كل صباح مشرقاً ومفعماً بالحياة.
وقد تم استخدام الحجر الطبيعي بعناية ليعكس الثبات والبساطة الأنيقة، مع اعتماد تصميم ذكي يستبدل الطرق الداخلية بطريق دائري محيط، للحفاظ على هدوء المشهد العام. كما خُصصت مواقف سيارات تحت الأرض لضمان انسيابية الحركة داخل المشروع.
وتتكامل هذه العناصر مع مرافق مدروسة تشمل مسارات للمشي واليوغا، صالات رياضية مفتوحة، مناطق ألعاب للأطفال، مساحات عمل ذكية، وأماكن مختارة لتناول الطعام والمشروبات — لتُصنع مجتمعاً متكاملاً ينبض بالحياة.
