قال المهندس نجيب ساويرس، رئيس مجلس إدارة شركة “أورا للتطوير العقاري”، إن حجم الديون الخارجية قد يفرض استمرار عمل الحكومة المصرية مع صندوق النقد الدولي، مؤكدًا أن خفض أسعار الفائدة يعد مؤشرًا إيجابيًا بجانب الوصول إلى عدالة في سعر الصرف.
وأضاف ساويرس، خلال مؤتمر ثنك كوميرشال في نسخته التاسعة، أن القطاع السياحي يشهد طفرة قوية، حيث بدأ القطاع الخاص في سد فجوة الغرف الفندقية، لكنه شدد على ضرورة وقف المشروعات الضخمة مرتفعة المكون الدولاري لحين زيادة التدفقات النقدية.
وأوضح أن قطاع العقارات يواجه عدة تحديات، أبرزها أسعار الفائدة ومواد البناء وبطء إجراءات التراخيص، مشيرًا إلى أن “أورا” خفّضت عدد فريق التسويق بهدف إبطاء وتيرة البيع.
وأكد أن الاستثمار العقاري في مصر ما زال جاذبًا “لكن إلى حد ما”، لافتًا إلى أن تكلفة إنشاء الوحدة السكنية تمثل نحو 30% فقط من سعر البيع، فيما تذهب النسبة المتبقية إلى مصاريف التمويل.
كما أشار إلى أن نسبة استرداد الوحدات ارتفعت في السوق، بينما تواجه شركات المقاولات التزامات تفوق طاقتها التشغيلية.
وفي ما يتعلق بالمنافسة السياحية، قال ساويرس: “لا أحد يستطيع منافسة الجونة”، واصفًا استثمار “إعمار” في البحر الأحمر بأنه مبشر.
وأكد ساويرس، خلال المؤتمر، أن التقسيط العقاري طويل الأجل هو دور البنوك وليس المطورين.
وأشار إلى أن كثرة إعلانات “الأوت دور” على كوبري أكتوبر لشركات غير معروفة تعكس حالة من الفوضى التسويقية في السوق العقارية.
