ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال العام الماضي بنسبة 1.2% مقابل 1.9% خلال العام السابق عليه، وفقاً لتقرير صادر عن منصة العقارات البريطانية “زووبلا”.
ووصل متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة بنهاية عام 2025 إلى 269,800 جنيه إسترليني، بزيادة 3,200 جنيه عن العام السابق؛ وسط عودة ثقة المشترين إلى السوق في بداية 2026، مع تسجيل الطلب حالياً مستويات مماثلة لعام 2024.
ومع ذلك، يبقى هذا الطلب أقل بنسبة 9% عن البداية القوية التي شهدها السوق في 2025، عندما سارع المشترون لإتمام صفقاتهم قبل انتهاء الإعفاء المؤقت من رسوم نقل الملكية في 31 مارس 2025، بعد أن تم تعليق الرسوم مؤقتاً منذ سبتمبر 2022.
وعلى الرغم من الزيادة الحادة في عدد المنازل المعروضة حديثاً واتفاقيات البيع، فإن كلا المؤشرين لا يزالان أقل من مستويات العام الماضي.
وأظهرت اتجاهات أسعار المنازل انقساماً واضحاً بين شمال وجنوب المملكة المتحدة؛ فقد تصدرت منطقة شمال غرب إنجلترا الارتفاع بنسبة 3.5% في متوسط الأسعار خلال 2025، بينما شهدت اسكتلندا زيادة بنسبة 2.9%، مع تسجيل متوسط أسعار المنازل في إدنبرة 281,400 جنيه إسترليني.
وعلى النقيض، سجلت لندن انخفاضاً بنسبة 0.7% في متوسط أسعار المنازل، ليصل متوسط قيمة العقار إلى 526,400 جنيه إسترليني؛ فيما عزا التقرير هذا التراجع إلى ضغوط القدرة على التحمل المالي، وارتفاع تكاليف ضريبة الدمغة، وزيادة المعروض من المنازل. كما سجلت منطقتا جنوب شرق وجنوب غرب البلاد انخفاضات طفيفة بنسبة 0.1%.
وأشارت المنصة العقارية البريطانية إلى أنه رغم وجود طلب على المنازل في جنوب إنجلترا، إلا أن المشترين حساسون للأسعار.
وذكر التقرير: «بينما يحقق معظم البائعين أرباحاً رأسمالية كبيرة من منازلهم الحالية، عليهم أن يأخذوا في الاعتبار ما قد يكون المشترون المحليون على استعداد لدفعه، ويضبطوا ميزانية منزلهم المقبل وفقاً لذلك».
وتتوقع منصة “زووبلا” استمرار النشاط الحالي في السوق خلال الأشهر الأولى من العام، مع تسجيل طلب صحي على المنازل ذات الأسعار المناسبة.
