تراجعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة من أعلى مستوياتها في 5 أشهر خلال يونيو، مع انخفاض الطلب في مناطق الغرب الأوسط والجنوب والغرب، مقابل ارتفاعها في الشمال الشرقي، وفقاً لبيانات صدرت الخميس عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
وأظهرت البيانات تبايناً في الأداء العقاري؛ حيث تراجعت المبيعات شهرياً بنسبة 2.4% لتسجل 4.09 مليون وحدة مقارنة بـ 4.19 مليون في مايو، بينما حققت نمواً سنوياً بنسبة 2.8% مقارنة بيونيو 2025.
وفي المقابل، واصل متوسط سعر البيع ارتفاعه ليبلغ 590.7 ألف دولار بنمو شهري قدره 1.44% وسنوي بنسبة 2.44%، متزامناً مع تراجع طفيف في مخزون المعروض للبيع إلى 1.56 مليون وحدة بانخفاض شهري 0.6%، فيما استقر المعروض بالأشهر عند 4.6 شهر بارتفاع شهري بنسبة 2.2%.
وقال كبير الاقتصاديين في الرابطة “لورانس يون”، إن التقلبات الشهرية في المبيعات تعكس مدى حساسية المشترين لتغيرات القدرة على تحمل تكاليف التمويل، في ظل تحركات أسعار الرهن العقاري، مشيراً إلى أن استمرار نمو التوظيف بأكثر من نصف مليون وظيفة منذ بداية العام يوفر دعماً لسوق الإسكان.
وأضاف أن متوسط أسعار المنازل المسجل في يونيو هو مستوى قياسي جديد، إلا أن القدرة على الشراء أصبحت أفضل مقارنة بالعام الماضي، مع نمو الأجور بوتيرة أسرع من أسعار المنازل.
وحذر “يون” في الوقت نفسه من أن تباطؤ نمو المعروض من المنازل قد يعرقل تحسن القدرة على تحمل التكاليف على المدى الطويل، مؤكداً أن زيادة المعروض تعد عاملاً أساسياً لتوسيع فرص تملك المساكن والحد من تسارع الأسعار.
