تدرس شركتا “ناوي شيرز”، و”سي آي كابيتال لإدرة الأصول”؛ تأسيس صناديق استثمار عقارية، تستهدف إتاحة الاستثمار في القطاع العقاري، عبر منتجات منظمة ورقمية، على أن يفتح الباب في أول إصدارات الصناديق مطلع عام 2027.
ووقعت الشركتان اتفاقية للتعاون في تأسيس وإدارة صناديق للاستثمار العقاري تستفيد من خبرات ناوي شيرز في الاستثمار العقاري الجزئي والتكنولوجيا، إلى جانب خبرات سي آي كابيتال في إدارة الاستثمارات.
وبموجب الاتفاقية، يدرس الطرفان تأسيس صناديق تستهدف تحقيق نمو رأسمالي من خلال مشروعات التطوير العقاري، إلى جانب الاستثمار في الأصول القائمة والمدرة للدخل، مع إمكانية طرح إصدارات مرتبطة بفرص ومشروعات عقارية محددة.
وقال أيمن مجدي، العضو المنتدب لشركة «ناوي شيرز»، لـ«البورصة»، إن الصندوق الجديد سيكون منفصلًا بالكامل عن الصندوق الاستثماري الحالي التابع للمنصة، ويستهدف بالأساس استقطاب المؤسسات المالية الكبرى والصناديق الاستثمارية الخاصة، بالتوازي مع التوسع في جذب المستثمرين الأفراد.
وأضاف أن الطرفين لم يحسما بعد حجم الاستثمارات المستهدف للصندوق، مشيرًا إلى أن التفاصيل الهيكلية والخطة الاستثمارية النهائية من المتوقع الإعلان عنها خلال شهري يناير أو فبراير المقبلين.
ويستهدف الصندوق بناء محفظة استثمارية متنوعة تضم أصولًا عقارية مدرة للعائد وأخرى تحت الإنشاء، في قطاعات التجاري والإداري والسكني والفندقي، بما يوفر مزيجًا من الاستثمارات التي تحقق توزيعات دورية للأرباح وأخرى تستهدف نمو قيمة الأصول على المدى الطويل.
وأوضح مجدي أن الصندوق يوجد حاليًا في المراحل التأسيسية الأولى، والتي تشمل إعداد الخطة الاستثمارية ونشرة الاكتتاب وتعيين المستشارين، تمهيدًا للتنسيق مع الهيئة العامة للرقابة المالية واستكمال الموافقات والإجراءات التنظيمية اللازمة.
ولفت إلى أن «ناوي شيرز» تدرس إتاحة أصول وفرص استثمار الصندوق الجديد أمام المستثمرين عبر منصتها الرقمية، بعد استكمال الحصول على التراخيص والضوابط التنظيمية اللازمة من الهيئة العامة للرقابة المالية، بما يشمل تراخيص الترويج وتغطية الاكتتابات والتقنيات المالية.
وتقوم الشراكة بين الطرفين على دمج خبرات «ناوي شيرز» في تحديد وإدارة الفرص العقارية بالسوق المحلية، مع القدرات الاستثمارية والترويجية لشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، التي تدير أصولًا تتجاوز 183 مليار جنيه في صناديق استثمارية متنوعة.
وقال الدكتور عمرو أبو العينين، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، إن الشراكة تستكمل نطاق المنتجات الاستثمارية التي تقدمها الشركة لعملائها، من خلال إضافة العقار بصورة مؤسسية إلى قطاع الاستثمارات البديلة، بما يوسع نطاق فئات الأصول المتاحة أمام المستثمرين.
وأوضح طارق شاهين، العضو المنتدب ورئيس قطاع الاستثمار بشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، أن الشراكة جاءت بعد نحو عام من العمل والمناقشات بين الطرفين، مشيرًا إلى أن العقار يمثل فئة أصول رئيسية للمستثمرين، وأن إتاحة طرق أكثر كفاءة ومرونة للاستثمار فيه تفتح مجالًا أكبر للتنويع.
وتستفيد الشراكة من نموذج الاستثمار العقاري الجزئي الذي تطوره «ناوي شيرز»، والذي يتيح للمستثمرين المشاركة في ملكية أصول عقارية بمبالغ أقل من التكلفة التقليدية للاستثمار المباشر في العقارات.
وتضم منصة «ناوي شيرز» أكثر من 400 عقار موزعة على 35 مشروعًا لنحو 16 مطورًا عقاريًا، بينما بلغت الأصول المدارة لدى «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» نحو 183.6 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026، وحافظت الشركة على صدارة السوق المصرية من حيث حجم الصناديق المدارة بحصة سوقية بلغت نحو 30%.
ومن المتوقع فتح باب الاكتتاب في أول إصدارات الصناديق خلال أوائل عام 2027، بعد استكمال إجراءات التأسيس والحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة.
