الشركة تطالب الحكومة بطرح أراض جديدة لـ «المطورين الصناعيين».. وتنشئ مجمعاً للصناعات الصغيرة
«يافى»: ضرورة أخذ تكلفة الترفيق والاستثمارات الكبيرة فى التنمية عند إقرار العمل بـ «حق الانتفاع»
مفاوضات مع «المالية» و«الاستثمار» لإقامة منفذ جمركى بالمجمع
قال الدكتور محمد سعود يافى، مدير عام مجمع cpc الصناعى، أحد مناطق المطورين بمدينة السادس من أكتوبر، إن مجموعة cpc السعودية تخطط لضخ استثمارات بقيمة 200 مليون جنيه فى مصر.
وأضاف فى حوار مع «البورصة»، أن الشركة تنتظر استقرار الأوضاع السياسية والاقتصادية لضخ هذه الاستثمارات فى إقامة 3 مصانع جديدة.
وأشار إلى أنه تم تخصيص مساحات الأراضى اللازمة للمصانع الثلاثة فى المجمع الصناعى، والانتهاء من جميع الدراسات الخاصة بها، مشيراً إلى أن المصانع متخصصة فى الخشبيات والديكور، والبويات، والزجاج والألومنيوم.
وأكد أن الشركة ترغب فى الاستثمار والعمل بمصر خلال الفترة المقبلة، إلا أنها تحتاج إلى وضوح فى الرؤية الاقتصادية والسياسية فى البلاد، وتوفير الأراضى اللازمة لإقامة تجمعات صناعية جديدة.
وقال إن أى استثمار فى العالم يحتاج إلى أراض وحوافز لجذب الشركات، مشيراً إلى أن الحكومة لم تطرح أراضى للمطورين الصناعيين أو لصغار المستثمرين منذ ثورة يناير فى عام 2011، مؤكدا أن الشركة تطالب هيئة التنمية الصناعية بطرح أراض جديدة لتطويرها وترفيقها وبيعها للمستثمرين بما يتيح إنشاء مصانع جديدة توفر المزيد من فرص العمل.
وأشار إلى أن الشركة تنتظر الاشتراطات التى تضعها هيئة التنمية الصناعية، حاليا، لتحديد آليات تخصيص الأراضى، لافتاً إلى أن نظام حق الإنتفاع الذى تعتزم الهيئة العمل به لابد أن يكون من خلال رؤية عامة لتخصيص كل الأراضى الصناعية، وعدم قصره على المطورين.
وأوضح أنه على الرغم من ميل أغلب المستثمرين فى مصر، حسب دراسات الشركة إلى تملك الأراضى، إلا أنه ليس ضد العمل بنظام حق الانتفاع، إذا كان سيحقق المصلحة للمستثمر والمطور والدولة، مشيراً إلى أن تحديد قيمة حق الانتفاع لابد أن تراعى قيمة الاستثمارات التى يضعها المستثمر فى عمليات الترفيق والتطوير، وما إذا كان حق الانتفاع سيكون للمطور أم للمستثمر أم لكليهما.
قال يافى، إن الشركة انتهت من أعمال الترفيق فى المنطقة الصناعية التابعة لها فى مدينة السادس من أكتوبر على مساحة إجمالية 1.5 مليون متر مربع، وتحقيق مبيعات بنسبة %100 من مساحة الأرض، مشيراً إلى أن استثمارات المرافق والبنية التحتية والخدمات للمنطقة بلغت 200 مليون جنيه، وأنها تضم حاليا 55 مصنعا باستثمارات تتعدى مليار جنيه، بعضها بدأ الإنتاج والآخر فى مراحل الإنشاءات والتراخيص ومن المقرر أن يصل عدد المصانع إلى 70 مصنعاً.
وأضاف أن الشركة تقدم فى المجمع الصناعى العديد من الخدمات التى تسهل أعمال المستثمرين مثل خدمات الأمن والحراسة والنظافة والمركز الطبي، المركز التدريبي، واسكان للعاملين، بالإضافة إلى خدمات الشباك الواحد، ومجمع للمطاعم والمحال التجارية، بالإضافة إلى محطة بنزين وصيانة للسيارات بالتعاون مع شركة بترول محلية. وأشار إلى أن الشركة تتفاوض حاليا مع وزارتى المالية والاستثمار لإقامة منفذ جمركى بالمجمع لتسهيل الخدمات الجمركية للمصانع.
وقال اليافى إن الشركة تقترب من الانتهاء من إنشاء مجمع للصناعات الصغيرة والمتوسطة، باستثمارات 40 مليون جنيه، يضم 56 مصنعاً على مساحة 55 ألف متر، تتراوح مساحاتها بين 500 وألف متر، جاهزة للاستعمال الفوري، توفر 100 فرصة عمل مباشرة، مشيراًً إلى أنه يجرى حالياً إنشاء الوحدات الصناعية بالمجمع والتسويق له.
وأشار إلى أن الشركة سوف تعمل على توفير التمويل اللازم لهذه المصانع الصغيرة، وربطها بالجهات التمويلية المتخصصة فى هذا المجال.
وقال إن الشركة أسست مؤخرا أكاديمية cpc لتقديم خدمات التدريب والتأهيل المهنى، والتعريف بالمسئولية المجتمعية، لخدمة مصانع المجمع.
وأضاف أن الشركة ستبدأ إنشاء مجمع لوجيستى يضم جميع خدمات التخزين على مساحة 70 ألف متر، تنفذه وتديره شركة «وارد» التى تملكها شركتا مواد الإعمار والزاهد السعوديتان.
