« إعمار » على أبواب البورصة المصرية

قال محمد العبار، رئيس شركة إعمار الإماراتية، إن شركته تستعد لإجراء طرح عام أولى لوحدتها فى مصر وتعكف ـ حالياً ـ على تحديد نسبة وقيمة الطرح.
يأتى ذلك فى إطار مساعى الشركة لتوفير التمويل اللازم لتوسعاتها فى مصر خاصة المرحلة الثانية من مشروعاتها وفى مقدمتها مشروع «إعمار سكوير»، فيما أضاف العبار سبباً آخر يتمثل فى إعادة جزء من استثمارات المساهمين الذين صبروا لفترة طويلة.
وقال العبار فى مقابلة مع قناة العربية أمس، إن «إعمار مصر» هى النجم اللامع للمجموعة وقدر مبيعاتها العام الماضى بنحو 3.5 مليار درهم إماراتى ما يعادل 7 مليارات جنيه.
وتضع هذه المبيعات شركة إعمار مصر فى صدارة شركات العقارات الأكثر مبيعاً تلتها مباشرة مجموعة طلعت مصطفى القابضة التى أظهرت نتائج أعمالها تحقيق 6.5 مليار جنيه مبيعات العام الماضي.
وعلمت «البورصة» ان سيطرة المكون التجارى والفندقى على المرحلة الثانية من مشروعات الشركة فى مصر أدى إلى زيادة حاجتها إلى التمويل خاصة أن الشركات لا تحصل على عوائد من هذه المشروعات أو مدفوعات من العملاء الا بعد انتهائها.
وتبلغ تكلفة مشروع إعمار سكوير وحده 8 مليارات جنيه ويضم جانباً فندقياً ومولاً ضخماً ينتظر أن تصل مساحاته المتاحة للايجار 160 ألف متر مربع.
وقال محمد الدهان، الرئيس التنفيذى لإعمار مصر فى حوار سابق لـ«البورصة»، إن طرح زيادة رأسمال الشركة فى البورصة المصرية أحد البدائل التى يتم دراستها لتمويل المشروعات المستقبلية إلا ان هذه الخطوة تخضع لحسابات الشركة الأم التى سيتخذ مجلس إدارتها القرار فى الوقت المناسب.
وأدى الدعم المالى المتواصل من الشركة الأم لوحدتها المصرية إلى تمتع «إعمار مصر» بمركز مالى قوى تقل فيه نسبة القروض وتزيد نسبة الأراضى المدفوعة بالكامل، فضلاً عن المبيعات القوية التى تحققها الشركة. ووفقاً لحسابات «البورصة» حولت الشركة الإماراتية ما يزيد قليلاً على 700 مليون درهم خلال السنوات الثلاث الماضية وستستفيد «إعمار» من تعديل قواعد القيد فى البورصة مؤخراً التى منحت استثناءات الشركات من شرط الربحية بشرط تقديم دراسة من مستشار مالى مقيد لدى هيئة الرقابة المالية توضح تعاقداتها ومشروعاتها وفرص ربحيتها.
ويؤدى المعيار المحاسبى للشركات العقارية بعدم ادراج مبيعات الشركات فى قوائمها المالية إلا بعد تسليم الوحدات للعملاء تأخر إدراج الأرباح عن المبيعات فيما ينتظر ان يشهد العام الجارى تسليمات ضخمة فى مشروعات إعمار خاصة مفيدا بالقاهرة الجديدة.