السياسة الإستثمارية لـ” Ripplewood” “شراء , إصلاح , بيع”
النعيم : تحدد 34.49 جنيه سعراً مستهدفاً لـ “سوديك” وتوصي بالشراء
باعت المجموعه المالية “هيرميس“القابضة” جزء من حصتها في سوديك في إطار استراتيجيتها التي تستهدف بيع الاستثمارات غير الأساسية، سعيًا إلى زيادة القيمة لمساهميها.
وهو ما ضغط علي سعر سهم “سوديك” لينخفض 9.5٪ حتي مستوي 24.12 جنيه
و كانت “مجموعة ريبلود” الأمريكية للإستثمار المباشر قد أسست صندوقاً جديداً للإستثمار العقاري وهو ما يعني المزيد من الصفقات علي المدي القصير في القطاع العقاري المصري .
قالت شركة “النعيم” أن المستثمرين يفضلون “سوديك” من بين أقرانها بسبب بصمتها القوية في شرق القاهرة وغربها خاصةً بعد حل مشكلتها مع “هيئة المجتمعات العمرانية” مقابل 900 مليون جنيه .
وتعتقد “النعيم” أن سوديك تمثل فرصة لتحقيق عوائد مغرية بالنسبة لحجم مخاطر الاستثمار فيها، خاصة بعد تنظيف ميزانيتها وتسوية نزاعها مع هيئة المجتمعات العمرانية على أرض إيستاون.
ونصحت “النعيم” بإستغلال تراجع سعر السهم لإعادة الشراء محددة 34.49 جنيه سعراً مستهدف .
وكان مجلس إدارة “هيرميس” قد وافق على خطة لشراء أسهم خزينة بقيمة مليار جنيه (144 مليون دولار) خلال التسعة أشهر الاولى من 2014 بسعر 11.50 جنيه للسهم.
وقد أعلنت “هيرمس” وقتها أن المرحلة الثانية من الشراء بقيمة 575 مليون جنيه ستبدأ خلال نهاية الربع الثاني من هذا العام أو الربع الثالث وستمول من مواردها الذاتية .
وتدير هيرميس أصولا تبلغ قيمتها نحو 4.7 مليار دولار وتمتلك العديد من الشركات التابعة بجانب حصة في شركة سوديك المصرية أصبحت 4.75% بدلاً من 14.75% وحصة حاكمة في بنك الاعتماد اللبناني .
وكانت “ريبلوود” قد قامت بشراء 2.3% من “بالم هيلز” الأربعاء الماضي .
صرح المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة ريبلوود ، تيموثي كولينز ” إن قرار الاستثمار في بالم هيلز يمثل ثقة في أداء الشركة في السوق المصري بما يملكه من مقومات كبيرة في العديد من القطاعات الاستراتيجية، حيث سيكون للسوق المصري دور فعال علي مستوي المنطقة.
يمثل القطاع العقارى في مصر اهمية كبيرة و يمتاز بمقومات جاذبة يأتي علي رأسها احتياج السوق الي التوسع في توفيرالوحدات السكنية و التطوير العمرانى لاحتواء الطلب المتزايد لاسيما من قطاع الشباب و الذى يمثل شريحة كبيرة بين إجمالي عدد السكان المتزايد ، مما يعزز من الدور الذى يمكن أن تلعبه بالم هيلز فى تقليص الفجوة بين العرض والطلب فى السوق المصري”
وتواجدت ريبلوود فى السوق المصرى منذ عام 2006، عندما قامت بشراء 20% من أسهم البنك التجاري الدولى وساهمت فى تدعيم الهيكل الإداري والتشغيلي للبنك. مما ساهم فى ارتفاع القيمه السوقيه للبنك التجاري الدولي من 9 مليار جنيه عام 2006 إلي34 مليار جنيه حالياً.
وأضاف تيموثي كولينز “ان ريبلوود تؤمن بريادة بالم هيلز في التطوير العقاري وتأمل ان تدعم جهود الشركة في تنفيذ مشروعات جديدة، حيث تملك بالم هيلز محفظة من الأراضى تمكنها من إنشاء مشروعات جديدة تمتد شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالى ،و نحن علي ثقه من مستقبل شركه بالم هيلز و نتوقع زياده حصتنا في المستقبل”.
وحققت ريبلوود العديد من النجاحات فى مجال الاستثمار و دعم المؤسسات فى أوروبا والشرق الأوسط وآسيا، حققت من خلالها عوائد ضخمة تتجاوز 20 مليار دولار امريكى.
كما تدير المجموعه الأمريكية إستثمارات بقيمة 10 مليار دولار تعتمد سياساتها الإستثمارية علي الشراء , إصلاح ثم البيع “Buy it, fix it, sell it” .
