471 مليون جنيه لشراء 100 فدان وتمويل تنمية 103 أفدنة بالقاهرة الجديدة
ضخ 687 مليون جنيه فى «مولات» ومبانٍ إدارية و168 مليوناً لإنشاء مدرسة متكاملة
سداد 250 مليون جنيه مديونيات لـ«المنصور والمغربى»
قال مصدر مسئول بشركة «بالم هيلز»، إن الشركة لديها 5 أهداف رئيسية من زيادة رأس المال إلى 4.34 مليار جنيه بقيمة 1.65 مليار جنيه، وتتلخص هذه الأهداف فى إنجاز عدة مشروعات سكنية مشتركة فى القاهرة الجديدة، وإنشاء مولات تجارية ومبان إدارية، وسداد بعض المستحقات المالية وبناء مدرسة متكاملة.
وأوضح المصدر، أن الهدف الأول من الزيادة، يتمثل فى تخصيص حوالى 471 مليون جنيه لشراء أراضٍ جديدة، ويجرى حالياً التفاوض مع هيئة المجتمعات العمرانية لشراء الأرض على مساحة 100 فدان، منها قطعة أرض فى «شرق القاهرة» بمساحة32 فداناً، بالإضافة إلى مزايدة على قطعتى أرض بإجمالى مساحة 68 فداناً، وتعتزم الشركة استخدام تلك الأراضى فى إنشاء مشروعات متكاملة متعددة الاستخدامات.
وتقدمت « بالم هيلز » بالمشاركة فى مزايدة بيع تلك الأراضى، التى أعلنت عنها هيئة المجتمعات العمرانية فى أكتوبر الماضى، من خلال شركة «القاهرة الجديدة للتنمية العقارية» وهى إحدى الشركات التابعة والمملوكة لها.
أما الهدف الثانى، فيتمثل فى تمويل مشروع «التنمية المشتركة» بقيمة 65 مليون جنيه، حيث تشارك فى تطوير قطعة أرض بمساحة 103 أفدنة على طريق القاهرة- السويس بمدينة القاهرة الجديدة، لبناء شقق بمساحات متنوعة وأسعار مختلفة، موضحاً أن شركته تنتهى حالياً من المفاوضات وإتمام التعاقد للمشاركة مع إحدى شركات التطوير العقارى، لتنمية قطعة الأرض المملوكة بالكامل للشريك، على أن تتحمل « بالم هيلز » جميع مصروفات الإنشاء والتنمية.
كما تستهدف الشركة ضخ 687 مليون جنيه فى إنشاء مولات تجارية ومبانٍ إدارية، وتعمل الشركة على تشييد وبناء الجزء المخصص من أراضيها للمولات التجارية حالياً، وكذلك الاستحواذ على مشروعات تجارية جديدة، وتمتلك الشركة 186 ألف متر مربع من أراضٍ مخصصة لإنشاء تلك المشاريع التجارية، وتقع فى أماكن مختلفة فى شرق وغرب القاهرة فى مواقع متميزة، وستقوم الشركة بتطويرها خلال الأعوام المقبلة.
وقال المصدر أن الشركة تمتلك 18 مشروعاً، تم الانتهاء من تنفيذ مشروعين وجرى تسليم وحداتهما، وهناك مشروع فى مراحله النهائية، ويتبقى 15 مشروعاً قيد التنفيذ، وسيتم الانتهاء منها خلال عام 2017.
ويتمثل الهدف الرابع فى تخصيص 250 مليون جنيه من حصيلة الطرح لسداد بعض المستحقات المالية لشركة «المنصور والمغربى»، والناتجة عن حصول الشركة على قرض دون فوائد خلال السنوات الأربع الماضية من 2011 إلى 2014.
وكانت الشركة قد أعلنت عن توقيعها بروتوكول تعاون مع مؤسسة «المنصور للتنمية»، ووزارة الإسكان والتعمير، حيث تتكفل الشركتان بسداد 120 مليون جنيه على أربع سنوات، لإعادة تأهيل بعض القرى بالمرافق والبنية الأساسية.
أما الهدف الاخير، فهو إنشاء مدرسة بتكلفة استثمارية 168 مليون جنيه، ومن المتوقع أن تتحمل الشركة تكاليف الإنشاءات والمبانى والأرض فى مقابل نسبة %20 من الإيرادات أو قيمة الاستثمار بمعدل رسملة %12، أيهما أعلى.
وتتفاوض « بالم هيلز » حالياً مع شركات رائدة عالمياً متخصصة فى إدارة المدارس لتولى مهمة إدارة وتشغيل المدرسة فور الانتهاء من عملية البناء.
يبلغ رأسمال الشركة 2.7 مليار جنيه يوزع على 1.35 مليار سهم بقيمة أسمية 2 جنيه للسهم ويتداول حالياً حول 4.28 جنيه.
