«فوزى»: طرح 265 فداناً خدمات ضمن المرحلة الأولى للمشروع العام الجارى
قدّر المهندس فتح الله فوزى، رئيس مجلس إدارة شركة المستقبل للتنمية العمرانية، حجم التعاقدات المتوقع إبرامها ضمن مزايدة الأراضى الأخيرة بـ 5 مليارات جنيه.
وألمح إلى أن المزايدة الأخيرة التى تم طرحها نهاية العام الماضى شهدت منافسة قوية بين عدد من كبار الشركات العقارية فى مصر حيث شهدت أرض بمساحة 545 فداناً منافسة بين 5 مطورين عقاريين تم تأهيل 3 منها فنياً وتراوحت العروض المالية المقدمة لها بين 757 و1119 جنيهاً للمتر.
فيما شهدت القطعة (C) بمساحة 108 أفدنة منافسة بين 9 شركات عقارية تم تأهيل 5 فقط فنياً وبدأت العروض المالية من 853 جنيهاً وحتى 1421 جنيهاً للمتر، ولم تختلف القطعة (D) بمساحة 99 فداناً كثيراً حيث تقدم للمنافسة عليها 9 شركات أيضاً وتم تأهيل 5 شركات منها فنياً، فى حين شهدت زيادة طفيفة فى العروض المالية حيث تراوحت العروض المالية للشركات المتنافسة بين 1000 جنيه و1511 جنيهاً للمتر.
كما شهدت القطعة (H) بمساحة 111 فداناً منافسة شديدة بين 3 شركات عقارية بعد أن تم استبعاد شركة فنياً، وتراوحت أسعار المتر لهذه القطعة ما بين 1059 و1606 جنيهات.
وأوضح فوزى أنه سيتم خلال الشهر المقبل العرض على مجلس الإدارة لاتخاذ قرار بشأن ترسية المزايدات على الشركات الفائزة.
وكانت شركة الأهلى للتنمية العقارية قد فازت بالقطعة (K) بمساحة 80 فداناً، كما فازت شركة العاشر للتنمية والاستثمار العقارى بالقطعة (G) بمساحة 70 فداناً، ملمحاً إلى أن كلاً من التعاقدين كانا بنظام المزايدات بنظام المظاريف المغلقة.
وكشف فوزى أنه بذلك تتبقى 6 قطع أراض مخصصة للاستخدام التجارى والإدارى فى المرحلة الأولى بمساحات 11 و16 و29 و38 و101 فدان، وقطعتا أرض مخصصتان للخدمات الإقليمية بمساحتى 24 و46 فداناً بإجمالى مساحة 265 فداناً، ليكتمل بذلك خطة الطرح للمرحلة الأولى لمشروع «مستقبل سيتى» لمساحة 1500 فدان.
وأضاف أن العام المقبل 2016 سيتم التخطيط لطرح المرحلة الثانية من المشروع بمساحة 1715 فداناً على طريق السويس ومخصصة للخدمات الإقليمية التجارية والإدارية والصحية والتعليمية والترفيهية والفندقية، مشيراً إلى أن هذه الأنشطة الاقتصادية تهدف إلى جذب المستثمرين المصريين والأجانب خلال المؤتمر الاقتصادى فى مارس المقبل كما توفر الآلاف من فرص العمل خلال فترة تنفيذ المشروع وكذلك عند بدء التشغيل.
وكشف رئيس شركة المستقبل للتنمية العمرانية عن أن الشركة حالياً تعمل على إعداد خطة الطرح فى 2015 واعتمادها من مجلس الإدارة، وسيتم الإعلان عنها لمساعدة المطورين على الاستعداد للمشاركة فى المزايدات التى يتم الإعلان عنها بالموقع الإلكترونى للشركة.
وأفصح فوزى عن أن الشركة تنوى توجيه حصيلة هذه التعاقدات لسداد تكاليف توصيل المرافق للمشروع وكذلك تنفيذ شبكات المرافق بالمخطط العام وكذلك شبكة الطرق بالمشروع.
يذكر أن هيكل ملكية شركة المستقبل للتنمية العمرانية يتوزع بواقع %35.35 لشركة مصر المالية للاستثمارات و%34.42 لبنك الاستثمار القومى و%14.95 لشركة المقاولون العرب و%10.30 لبنك مصر و%4.98 للبنك الأهلى، وتم تأسيسها عام 2006 برأسمال مدفوع 3.166.684.200 جنيه، وتمتلك مشروع «مستقبل سيتى» على إجمالى مساحة 11 ألف فدان بالامتداد الشرقى للقاهرة الجديدة.
