“التوفيق” تٌحدد السعر المستهدف لـ”التعمير والاسكان” عند 33.24 جنيه بعائد 24.5%

حدد مركز البحوث بشركة التوفيق لتداول الأوراق المالية القيمة العادلة المستهدفة لسهم بنك التعمير والاسكان عند سعر 33.24 جنيه بعائد متوقع 24.5%.

وقالت التوفيق فى مذكرة بحثية، أنها توصلت للسعر المستهدف لسهم بنك التعمير والاسكان عند 33.24 جنيه مصرى/للسهم وذلك وفقاً لتوقعاتها لاداء البنك خلال الخمس سنوات المقبلة، حيث قامت بإستخدام منهجيتين في التقييم للوصول للسعر المستهدف وهم: منهجية التقييم المطلق Absolute Valuation Model: باستخدام التدفقات النقدية الحرة المتاحة للمساهمين FCFE ومنهجية تقييم الاجزاء SOTP Valuation Model: حيث تم تقسيم البنك إلى جزئين وهما القطاع البنكي والقطاع العقاري وتم استخدام مضاعف القيمة الدفترية Fundamental P/BV لتقييم القطاع البنكي وصافي القيمة الحاليةNPV  وصافي قيمة الاصولNAV  لتقييم القطاع العقاري.

ثم تم إستخدام المتوسط البسيط بين القيمة العادلة الناتجة من التدفقات النقدية الحرة المتاحة للمساهمين FCFE والقيمة العادلة باستخدام منهجية تجميع الاجزاء للقطاعين البنكي والعقاري معاً SOTP Valuation Model للوصول للسعر المستهدف لسهم بنك التعمير والإسكان عند 33.24 جنيه مصري/للسهم.

وعن رؤية “التوفيق” للبنك خلال الخمس سنوات المقبلة، قالت الشركة : تم وضعها من خلال تقييمنا لبيانات البنك التاريخية وتوقعات مجلس الإدارة المعلنة في يناير 2015 ودراستنا لأداء إدارة البنك وسوق البنوك والعقارات خلال الفترة الماضية ومن خلال توقعاتنا لأداء الاقتصاد الكلي خلال السنوات المقبلة.

أضافت أن الرؤية جاءت إنعكاساً من مشاركة البنك في مبادرة التمويل العقاري للبنك المركزي بقيمة 2 مليار جنيه بفائدة إقتراض من البنك المركزي 3% وفائدة إقراض للعملاء 7-8%، بالاضافة الى العائد الاضافى للبنك من قطاع العقارات بجانب عائده من القطاع البنكي وفرص النمو المحتملة في كلا القطاعين، (لمزيد من التفاصيل بالتقرير المرفق).