حددت وزارة الإسكان استثمارات مشروع العاصمة السياحية بمدينة 6 أكتوبر ومشروع «زايد إيدج» بمدينة الشيخ زايد بـ14.9 مليار جنيه غير شاملة قيمة الأرض التى يقام عليها المشروعين.
وناقش مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية فى اجتماعه الأخير إنشاء مشروع العاصمة السياحية الجديدة بمدينة 6 أكتوبر الذى يطل على منطقة الأهرامات بمساحة 560 فداناً، كما أسست الهيئة شركة مشروع «زايد إيدج سنتر» بالشراكة مع بنك التعمير والإسكان والشركة القابضة للتعمير والإسكان.
وقال مصدر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن العاصمة السياحية الجديدة ستبلغ استثماراتها 13.9 مليار جنيه، موزعة على 16 عنصراً ضمن المشروع وتم تحديد تكلفتها الاستثمارية دون إضافة القيمة العينية للأرض.
أضاف أن «المجتمعات العمرانية» تقوم حالياً باستكمال الدراسات المالية لإعادة عرض المشروع على اجتماع مجلس إدارة الهيئة المقبل.
وأوضح أن استثمارات المشروع تم تقديرها بناءً على استخدام كل منطقة داخل مساحة المشروع البالغة 2.3 مليون متر مربع وحساب القيمة الاستثمارية لكل متر وفقاً لنوع النشاط «سكنى، إدارى، تجارى، سياحى».
ويتكون مشروع المدينة السياحية من 3 فنادق عالمية كبرى، ومول تجارى كبير، ومركز أعمال، ومنطقة ترفيهية، وجزء سكنى “وتحصل هيئة المجتمعات العمرانية على حصة عينية من المشروع مقابل الأرض”.
وذكر المصدر أن “المجتمعات العمرانية” ستلزم المستثمر الفائز بتطوير المشروع بالشراكة مع الهيئة بالتعاقد مع شركة عالمية لإدارة الفنادق التى ستقام ضمن العاصمة السياحية.
وقال إن وزارة الإسكان قدرت استثمارات مشروع “زايد إيدج سنتر” بمليار جنيه، ويضم استخدامات إدارية وتجارية متنوعة.
ووافق مجلس إدارة “المجتمعات العمرانية” على تأسيس شركة بين الهيئة وبنك التعمير والإسكان والشركة القابضة للتعمير والإسكان، لتنفيذ مشروع “زايد إيدج سنتر” برأسمال 539.7 مليون جنيه، تصل نسبة الهيئة %60 بقيمة 323.7 مليون جنيه، و”التعمير والإسكان” 205 ملايين جنيه بنسبة %38، و”القابضة للتعمير” 11 مليون جنيه بنسبة %2.
وأشار المصدر إلى أن وزارة الإسكان تدرس عدداً من المشروعات الأخرى لتنفيذها بنفس الآلية سواء بالشراكة مع القطاع الخاص أو الشركات الحكومية الكبرى لزيادة موارد الهيئة الدائمة، وعدم قصرها على بيع الأراضى فى المدن الجديدة.
وستشارك “المجتمعات العمرانية” بأرض المشروع بمساحة 12 فداناً 50.4 ألف متر مربع بسعر 6150 جنيهاً للمتر بمقابل انتفاع %3 سنوياً من قيمة الأرض يزداد بنسبة %5 سنوياً، وستكون الهيئة عضو مؤسس فى شركة “زايد إيدج” بقيمة 323.7 مليون جنيه تسدد خلال عامين بمقابل انتفاع للأرض المخصصة لمدة عشرين عاماً.
