قال ماجد شوقي العضو المنتدب لشركة بلتون المالية القابضة، أن سوق الأوراق المالية المصرية لديها القدرة الكاملة على استيعاب وتمويل المزيد من شركات ومشروعات التطوير العقارى، فى ظل اتجاه البورصة فى الفترة الراهنة لجذب مزيد من الشركات والتى من بينها كبرى شركات القطاع العقارى.
أضاف شوقى خلال مؤتمر شراكة التنمية، أن السوق لايزال يحتاج إلى مزيد من التنشيط خاصة على صعيد أحجام التداولات اليومية، حيث أن السيولة تعد أحد أهم المعايير الخاصة بقدرة البورصة على تمويل المشروعات والشركات الراغبة فى زيادة رؤوس أموالها وفى مقدمتها الطروحات العامة.
وعلى الجانب الآخر قال كريم هلال رئيس مجلس ادارة شركة ابوظبى الاسلامى للاستثمار، أن التمويل العقارى البنكى يواجه مشكلة ارتفاع التكلفة بسبب ارتفاع اسعار الفائدة، فضلا عن كونها مشروعات طويلة الاجل، وسداد القروض يكون على فترات طويلة مما ادى الى عزوف الكثير من البنوك عن المساهمة فى تلك التمويلات طويلة الاجل التى تتخطى 20 عاما فى السداد.
وأوضح أن الحلول تكمن فى إيجاد مصادر دخل طويلة الاجل ايضا لضمان السداد على فترات طويلة، مثل الاعتماد على سندات طويلة الاجل لكى يكون هناك ايرادات طويلة الاجل ايضا تستطيع تغطية الاقساط وتأمين المصروفات طويلة الاجل.
أضاف هلال أن هناك قيود أيضا خاصة بالبنوك تحد من تمويل البنوك للمشروعات العقارية وهى فى مرحلة الانشاء، بما يعيق عمليات التمويل واستكمال المشروعات، وبالتالى فإن لكل مصدر من مصادر التمويل تحدياته الخاصة التى يجب مواجهتها لدعم معدلات الاستثمار والتنمية.
