عرض فندق بارادايس التابع لبنك مصر و3 قطع أراضٍ سكنية الشهر المقبل
«الأهلى» يعقد 5 مزادات لبيع مشروعات متنوعة وشاليهات بـ«لولى بيتش»
«عارف»: 85% نجاحاً لمزادات البنكين و40% نمواً متوقعاً للطروحات
«حبشى»: زيادة مبيعات البنوك مؤشر على نشاط السوق
يتوسع بنكا مصر والأهلى المصرى فى طروحات الأراضى والعقارات المملوكة لهما الفترة المقبلة، بعد نجاح المزادات الأخيرة التى عقدها البنكان واستغلال نشاط السوق فى تصريف أصولهما غير المستغلة.
قالت مصادر بالبنكين، إن خطة الطروحات تتضمن عدداً كبيراً من المزادات لبيع أراضٍ سكنية وسياحية، إلى جانب عقارات قائمة فى أنشطة متنوعة بزيادة تتجاوز 50% عن الفترة السابقة.
وأضاف الخبراء المثمنون، أن المزادات التى عقدها البنكان مؤخراً، حققت نجاحاً بنسبة 80% فى ظل تيسيرات السداد التى تقرها البنوك والمواقع المميزة للمشروعات المطروحة. توقع الخبراء أن يتوسع بنكا مصر والأهلى فى طرح المزادات العقارية خلال العام الجارى بنسبة كبيرة فى ظل استقرار وتحسن السوق بشكل عام وتدفق استثمارات جديدة فى قطاعى الإسكان والسياحة.
قال مسئول بقطاع التسويق ببنك مصر، إن إجمالى المزادات العقارية والسياحية والأراضى التى عقدها البنك خلال النصف الأول من 2015، بلغ مليار جنيه، وحققت نجاحاً بنسبة 80%.
أشار إلى أن البنك يعد لطروحات جديدة العام الجارى، خاصة فى المحافظات الساحلية، وتشمل مشروعات سياحية وقرى ومنتجعات وفنادق وأراضى متعددة الأغراض، بالإضافة إلى بعض الأصول بمحافظات الصعيد، والتى يمتلك البنك بها محافظ عقارية كبيرة.
أضاف أن البنك ينسق مع البنك الأهلى المصرى لطرح قطعة أرض مساحتها 4500 متر مربع، للبيع بالمزايدة العلنية الشهر المقبل.
أوضح المسئول، أن قطعة الأرض تقع بمنطقة العباسية بمحافظة القاهرة، وآلت للبنك ضمن تسوية قطاع الأعمال التى أبرمها بنكا الأهلى ومصر الفترة الماضية، ومن المقرر أن يمنح البنكان تسهيلات وتسيرات للعملاء فى السداد بمدد تتراوح بين 3 و5 سنوات، بزيادة قدرها 5% سنوياً، تضاف إلى القيمة الأصلية للأرض.
أشار المسئول إلى اعتزام بنك مصر طرح فندق بارادايس بمدينة الغردقة بمحافظة البحر الأحمر للبيع بنظام المزايد العلنية متوقعاً طرحه للبيع نهاية الشهر الجارى. وبحسب المسئول يقام الفندق على مساحة بنائية 30 ألف متر على الممشى السياحى، ومكون من 4 مبان، تضم 210 غرف كاملة التشطيب، و18 وحدة تايم شير ومراكز للغطس وحمامات سباحة. تابع أنه ضمن طروحات الأراضى الجديدة المزمع عقدها الفترة المقبلة طرح 3250 متراً مربعاً مخصصة للنشاط السكنى بمنطقة مصر الجديدة، وتم إنجاز 80% من إجراءات الطرح.
أضاف أن المساحة موزعة على قطعتين، الأولى منهما مساحة 2520 متراً مربعاً وتقع بشارع العروبة، والثانية 750 متراً، ومقام عليها مبان بشارع بيروت بمنطقة مصر الجديدة.
وأضاف مصدر مسئول بقطاع الأصول والتسويق العقارى بالبنك الأهلى المصرى أن استقرار السوق العقارى وإقبال المستثمرين على شراء أراض وتطوير مشروعات جديدة دفعا البنك إلى التوسع فى طرح مزادات عقارية وسياحية خلال الفترة المقبلة.
أشار إلى نسبة نجاح المزادات التى عقدها البنك مؤخراً بلغت 90%، خاصة بالأراضى المخصصة للأنشطة السكنية والسياحية، لافتاً إلى حصر البنك لأصوله السياحية الخاصة، والتى تضم فنادق ومنتجعات وأراضى لطرحها للبيع الفترة المقبلة بالمزاد العلنى. قدر المسئول المزادات المقرر عقدها خلال الفترة المقبلة للأراضى والمشروعات والمصانع بزيادة تتجاوز 50%، مؤكداً استهداف البنك استغلال الأصول العقارية على نحو أفضل الفترة المقبلة.
قال إن البنك الأهلى يعتزم طرح 30 شاليهاً للبيع بالمزاد العلنى بـقرية «لولى بيتش» بمدينة العين السخنة بمساحات تتراوح بين 176 و288 متراً مربعاً كاملة التشطيب، فضلاً عن تسهيلات تتراوح بين 3 و5 سنوات مع سداد 25% كدفعة أولى من قيمة الشاليه. أوضح أن البنك يجهز لطرح عدد من المشروعات السياحية للبيع خلال الفترة المقبلة بالمزاد العلنى، وذلك وفقاً لحاجة السوق.
أضاف المسئول، أنه مقرر عقد 5 مزادات لصالح بنكى مصر والأهلى المصرى خلال الشهر المقبل لبيع أراض مختلفة الأنشطة.
أوضح أن نسب الإقبال على المزادات من جانب العملاء ارتفعت بنحو 30% خلال الفترة الحالية، متوقعاً مزيداً من النمو الفترة المقبلة. يشار إلى أن بنكى الأهلى ومصر حصلا على نحو 154 قطعة أرض من شركات قطاع الأعمال منذ بداية التسوية حتى الآن، ويبلغ نصيب البنك الأهلى منها نحو 51.7%، بينما يمتلك بنك مصر النسبة المتبقية.
قال الخبير المثمن مصطفى سيد الحبشى، رئيس شركة اتحاد الخبراء المثمنين، إن بنكى الأهلى ومصر يمتلكان أكبر محفظة عقارية بين البنوك المصرية.
أشار «الحبشى» إلى أن الطروحات الجديدة للبنكين ستتركز فى المدن الساحلية ومحافظات القاهرة الكبرى، وأن 40% من طروحات البنكين خلال الفترة السابقة منشآت صناعية ومبان إدارية ووحدات سكنية آلت للبنكين نظير مديونيات على القطاع العام.
أضاف أن الطروحات المتوقعة تستهدف إحداث رواج وإنعاش للسوق العقارى كونها أصولاً غير مستغلة، وتسعى البنوك لتصريفها واستغلال التحرك النسبى للقطاع.
لفت إلى أن المستثمرين من قطاعات متنوعة فى حالة ترقب لطروحات البنوك نظراً إلى التسهيلات التى توفرها فى السداد وسهولة الإجراءات. قال «الحبشى»، إن الأرباح التى حققتها البنوك فى المزادات المنعقدة من بداية العام الجارى دفعتها للتوسع فى الطروحات.
طالب البنوك بطرح المزيد من أصولها العقارية لتنشيط السوق لما تمثله الأراضى من مادة خام للاستثمار فى القطاع، إضافة إلى توجيه حصيلة البيع للاستثمار فى قطاعات متنوعة تدعم الاقتصاد.
أضاف الخبير المثمن إبراهيم عارف، رئيس مجلس شركة «عارف» للاستثمارات العقارية والخبرة والتثمين، أن طروحات بنكى الأهلى ومصر الأخيرة نشطت السوق العقارى بشكل ملحوظ، لافتاً إلى أن نسبة نجاح المزادات العقارية التى طرحت مطلع العام الجارى بلغت 85% للبنكين.
أوضح «عارف»، أن توسع البنكين فى عقد مزادات طبيعى، وأن نجاح الطروحات الجديدة مؤشر إيجابى يزيد ثقة المستثمرين فى القطاع. قال «عارف»، إن الفترة الحالية تشهد نشاطاً فى بيع الأصول العقارية سواء التابعة للشركات أو البنوك، متوقعاً زيادة بنكى الأهلى ومصر من طروحاتهما العقارية بنحو 40% العام الجارى.
