تم بيع 75% من الوحدات الإدارية وننتهي منها قبل نهاية العام الجاري
قال ربيع قليعي، رئيس مجلس إدارة شركة “مطاحن مصر العليا” إن شركته تدرس بناء برج جديد فى مركز جرجا بمحافظة سوهاج، على مساحة 900 متر، متوقعاً أن تتراوح تكلفته التقديرية بين 10 و12 مليون جنيه.
أضاف أن الشركة حالياً، تعد دراسة الجدوى للمشروع، وستنتهى منها خلال شهر، على أن يتم عرضها على مجلس الإدارة فور الانتهاء منها.
أشار إلى أن الشركة ستبدأ فى بناء البرج فعلياً مطلع 2016، متوقعاً الانتهاء منه خلال 3 سنوات، وأن الشركة ستطرح المشروع على المقاولين خلال شهر نوفمبر المقبل.
وعن برج طهطا فى المحافظة ذاتها، قال “قليعى”، إن الشركة انتهت من بيع جميع المحلات التجارية بالبرج، فيما لم تبدأ حتى الآن بيع الوحدات السكنية، والتى ستخضع غالباً لنظام الإيجار، بعد الانتهاء من عملية التشطيب بنهاية 2015.
أوضح أن الشركة تستهدف تأجير جميع الوحدات السكنية فى البرج، بعقود مؤقتة بين 5 و10 سنوات، لتحقيق عائد سنوى مستمر للشركة.
وتابع قليعي، أن الشركة انتهت من بيع نحو 75% من الوحدات الإدارية بالبرج، وتعتزم بيع كامل الوحدات قبل نهاية العام الحالي.
ويقام برج «طهطا» على مساحة 1500 متر مربع، وتبلغ تكلفته الاستثمارية 25 مليون جنيه، فيما تبلغ قيمته السوقية حالياً نحو 50 مليون جنيه.
وتوقع رئيس مجلس الإدارة، أن تبلغ عوائد ذلك المشروع نحو 15% من تكلفته الاستثمارية، بواقع 4 ملايين جنيه أرباح سنوياً.
أوضح قليعى، أن الشركة تسير بحذر فى مجال الاستثمار العقاري، نظراً إلى عدم خبرتها الكافية فى القطاع، إلا أن الشركة حصلت على المزيد من المعلومات خلال الفترة السابقة.
ومن ناحية أخرى، قال قليعى، إن الشركة تستهدف ضخ استثمارات فى مطاحنها بقيمة 35 مليون جنيه، يأتى على رأسها مطحن قنا بتكلفة استثمارية 10 ملايين جنيه، ومطحن طما فى سوهاج بتكلفة تقديرية 10 ملايين أخرى، ومطحن حورس بمنطقة إدفو فى محافظة أسوان باستثمارات متوقعة 15 مليون جنيه.
وتستهدف «مطاحن مصر العليا» تحقيق 42 مليون جنيه فائضاً قابلاً للتوزيع خلال العام المالى الجارى 2015- 2016، عن طريق رفع الإيرادات بنسبة 60% لتصل إلى 3.1 مليار جنيه، مقابل 1.9 مليار جنيه الفترة المقارنة من العام المالى السابق.
يبلغ رأسمال الشركة المصدر والمدفوع 70 مليون جنيه، موزعاً على 7 ملايين سهم بقيمة اسمية 10 جنيهات للسهم الواحد، فيما تبلغ قيمتها السوقية فى البورصة نحو نصف مليار جنيه، ويتداول السهم حالياً حول مستوى 71 جنيه.
