“سامى”: ندرس شراء أراضٍ بالتجمع وبنها خلال العام المقبل
نستهدف البدء فى تنفيذ “لؤلؤة 3” وعمارتين بالتجمع الخامس الربع الأول 2016
انتهت شركة “أراب للتنمية” والاستثمار العقارى من تنفيذ 70% من مشروع لؤلؤة (1) و(2)، وتعتزم الشركة تسليمهما مطلع 2016.
قال محمد سامى، المدير التنفيذى للشركة، فى تصريحات لـ«البورصة»، إن الشركة تعتزم الانتهاء من تنفيذ لؤلؤة 1 و2 بمدينة بنها الجديدة قبل نهاية العام الجارى، تمهيداً لتسليمهما مطلع العام المقبل بقيمة إجمالية 30 مليون جنيه، موضحاً أن الشركة نفذت حوالى 70% من المشروعين، ويجرى حالياً إنهاء أعمال المرافق.
وأشار سامى إلى حجز كامل العمارة الأولى «لؤلؤة 1» بقيمة بيعية 16 مليون جنيه، كما انتهت الشركة من بيع جميع الوحدات التجارية وتسليمها، ليظهر أثر تلك التسليمات على نتائج أعمال الربع الأول من العام المقبل مع توقيع جميع العقود.
وأضاف أن مشروع «لؤلؤة 2» تم حجزه أيضاً بالكامل بقيمة بيعية متوقعة 14 مليون جنيه، حيث تبلغ قيمة الوحدة 600 ألف جنيه بمساحة 250 متراً.
وكشف سامى أنه يجرى حالياً إصدار تراخيص العمارة الثالثة «لؤلؤة 3»، متوقعاً البدء فى تنفيذها مطلع عام 2016 على أن تستغرق عملية البناء نحو 24 شهراً، لبناء 6 طوابق، مضيفاً أنه تم حجز 4 وحدات داخل المشروع، مستهدفاً حجم مبيعات من العمارة الثالثة 7.5 مليون جنيه.
وعن مشروع إنشاء عمارتين فى التجمع الخامس على مساحة 1.030 متر قال سامى إنه يجرى استصدار التراخيص اللازمة للبدء فى تنفيذ المشروع، لافتاً إلى أن العمارة تتكون من ستة طوابق بخلاف الطابق الأرضى و«الجراجات»، متوقعاً البدء فى الإنشاء الربع الأول من 2016 على أن تستغرق مدة الإنشاء 24 شهراً.
وكشف سامى عن دراسة شراء أراضٍ فى بنها الجديدة لتكملة سلسلة اللؤلؤة، وأرضٍ أخرى فى التجمع، متوقعاً اتخاذ القرار قبل نهاية العام الجارى.
وحققت الشركة ارتفاعاً فى الأرباح خلال النصف الأول من العام الحالى بنسبة 76% لتسجل صافى الأرباح 1.9 مليون جنيه مقابل 1.1 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من العام السابق.
وأرجع سامى ارتفاع الأرباح إلى زيادة الإيرادات النصفية بمعدل 118% لتسجل 10.51 مليون جنيه، مقابل 4.84 مليون جنيه خلال الفترة المُقارنة نتيجة إيجار المبنى الإدارى فى شبين القناطر لتصل العوائد الإيجارية للشركة إلى 400 ألف جنيه سنوياً.
ويبلغ رأسمال «الشركة» 26.5 مليون جنيه، موزعاً على عدد 53 مليون سهم، بقيمة اسمية 0.5 جنيه، وبقيمة سوقية 1.71 جنيه للسهم.
