الإسكان,العاصمة الإدارية الجديدة,الاستثمار العقاري
“دويدار”: اجتماع مع الوزير لمناقشة الفرص الاستثمارية المتاحة وآلية الشراكة وبنود التعاقد
تسعى شركة “زيزينيا – أرضك” للحصول على 400 فدان فى العاصمة الإدارية الجديدة لتطويرها بالشراكة مع وزارة الإسكان ضمن المرحلة الأولى من العاصمة، ومن المقرر أن يلتقى ممثلو الشركة بمسئولى الوزارة لاستعراض الفرص الاستثمارية المتاحة.
قال الدكتور أشرف دويدار، العضو المنتدب لشركة زيزينيا – أرضك (العاشر للتنمية والاستثمار العقارى)، إن الشركة ستجتمع مع الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان خلال الفترة المقبلة لمناقشة المشروعات التى يمكن للشركة تطويرها ضمن العاصمة الإدارية.
أضاف أن “زيزينيا” تسعى للحصول على مساحة 400 فدان فى المرحلة الأولى من العاصمة لتطويرها كمشروعات سكنية متكاملة تضم أجزاء خدمية بالشراكة مع وزارة الإسكان.
وتبلغ مساحة المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية 10.5 ألف فدان وتصل تكلفة المرافق حوالى 18 مليار جنيه منها 5 مليارات جنيه خصصتها هيئة المجتمعات العمرانية ضمن ميزانيتها للعام المالى الجارى، على أن يبدأ التنفيذ قبل نهاية 2015 بعد وضع المخططات التفصيلية للمرافق وشبكات الطرق الداخلية.
وتفاوض وزارة الإسكان مع شركات محلية وعالمية لتطوير مشروعات فى المرحلة الأولى من العاصمة واتفقت مع الشركة الصينية العامة للهندسة الإنشائية “CSCEC” على تنفيذ أعمال مقاولات ضمن العاصمة، كما ستبدأ تطوير المناطق ذات الاستخدامات المختلفة من أنشطة سكنية وتجارية وترفيهية ومراكز أعمال بالشراكة مع المستثمرين.
أوضح دويدار، أن الشركة ستناقش مع “الإسكان” الفرص الاستثمارية المتاحة وآلية الشراكة وبنود التعاقد وطريقة التسعير سواء للأرض أو لحصة الوزارة المالية والعينية من المشروعات التى ستنفذها “زيزينيا”.
قال دويدار، إن “زيزينيا” انتهت من تسويق 50% من وحدات مشروع “زيزينيا المستقبل” البالغة 1778 وحدة بمساحات من 139 متراً مربعاً وحتى 359 متراً وتستهدف الشركة زيادة المبيعات من خلال المشاركة فى معرض “عمار يا مصر” فى الكويت ديسمبر المقبل.
وتصل المبيعات الإجمالية المتوقعة لـ”زيزينيا المستقبل” إلى 2.2 مليار جنيه منها حوالى 300 مليون جنيه للجزء التجارى الذى تبلغ مساحته 24 ألف متر مربع سيتم تأجير 25% منها لصالح شركة “المستقبل للتنمية العمرانية” التى اشترطت الحصول على هذه النسبة للإنفاق على أعمال الصيانة.
وتبلغ مساحة “زيزينيا المستقبل” 70 فداناً حصلت عليها الشركة فى مزايدة لشركة المستقبل للتنمية العمرانية بسعر 1110 جنيهات للمتر وبلغت قيمة الأرض 420 مليون جنيه محملة بفوائد السداد على 5 سنوات والنسبة البنائية بالمشروع 20%.
أوضح أن المشروع سينفذ على مدار 5 سنوات وتلتزم شركة المستقبل بتوصيل المرافق بعد 3 سنوات متوقعاً البدء فى تسليم الوحدات خلال العام المالى 2019-2020.
أشار إلى أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة مليار جنيه خلال عام 2015 مدفوعة بفتح باب الحجز فى مشروع “زيزينيا المستقبل” الذى تطوره الشركة ضمن مدينة المستقبل باستثمارات 1.2 مليار جنيه.
قال إن “زيزينيا” ستحصل على تعديل القرار الوزارى لمشروعها خلال شهر ونصف الشهر بعد إصدار هيئة المجتمعات العمرانية لتعديل القرار الوزارى الخاص بمشروع “المستقبل سيتى” لصالح “المستقبل للتنمية العمرانية”.
أضاف دويدار، أنه فور الحصول على القرار الوزارى ستبدأ الشركة توقيع العقود مع العملاء وطرح أعمال التنفيذ فى مناقصة محدودة لشركات مقاولات من الفئة الأولى ليبدأ الإنشاء مطلع عام 2016، والذى يشهد ضخ استثمارات بقيمة 300 مليون جنيه ضمن أعمال التطوير.
