سعر المتر للمصريين فى الداخل 7.96 ألف جنيه للمدينة «الأولى» و6.21 ألف للثانية
يحدد مجلس إدارة المجتمعات العمرانية فى اجتماعه المقبل موعد طرح 2000 وحدة فى المرحلة الثانية من حصة الهيئة العينية فى مشروعى “مدينتي” و”الرحاب” بحصيلة متوقعة 1.3 مليار جنيه.
وقدرت لجان التسعير بالهيئة سعر المتر المتر المربع فى الوحدات التى ستطرحها للمصريين فى الخارج ضمن مشروع «الرحاب» بـ1000 دولار مقابل 770 دولاراً لوحدات مشروع «مدينتى».
وحددت سعر المتر المربع للوحدات التى ستطرحها للمصريين فى الداخل بـ7960 جنيهاً فى «الرحاب» بزيادة 1010 جنيهات عن سعر المتر فى المرحلة الأولى، وسيبلغ سعر المتر المربع فى «مدينتى» 6210 جنيهات.
وقال مصدر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن الهيئة ستحدد موعد طرح المرحلة الثانية من حصتها فى المشروعين فى محاولة لتوفير موارد مالية بآلية سريعة تعوض توقف طروحات الأراضى الاستثمارية بعد الخلاف مع وزارة الاستثمار على آلية تطبيق الشباك الواحد.
أضاف أن الوزارة قررت طرح جزء من الوحدات للمصريين فى الخارج، وسيتم السداد بالدولار، تضاف إلى المرحلة الجديدة من أراضى مشروع «بيت الوطن»، وتضم 9100 قطعة بحصيلة متوقعة 2.5 مليار دولار.
أوضح أن الطروحات الجديدة توفر موارد مالية للهيئة لاستكمال خطة ترفيق الأراضى خلال العام المالى الجارى ومشروع الإسكان الاجتماعى، وفى نفس الوقت توفر سيولة دولارية تزامناً مع الارتفاع المستمر لسعر صرف الدولار أمام الجنيه.
أشار المصدر إلى أن الحصيلة المتوقعة للطرح تبلغ 1.3 مليار جنيه شاملة قيمة الوحدات التى ستطرح للمصريين فى الداخل والخارج.
ووفقاً للعقد الذى سبق إبرامه بين هيئة المجتمعات العمرانية والشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى التابعة لمجموعة طلعت مصطفى تحصل الهيئة على 7% من إجمالى مساحات الشقق السكنية المبنية بمشروع «مدينتى» وفقاً لمراحل تنفيذ المشروع الذى يقام شرق القاهرة على مساحة 8 آلاف فدان، وتتسلم الهيئة حصتها وفقاً لمراحل تنفيذ المشروع، فيما تصل حصتها من مشروع «الرحاب» إلى 12%.
وقال المصدر، إن الحاجزين سيسددون 50% من قيمة الوحدة والقيمة المتبقية على أقساط نصف سنوية لمدة 3 سنوات.
أضاف أن المتاح لدى «الإسكان» من حصتها العينية فى المشروعين 10680 وحدة منها 7920 وحدة فى «مدينتى» موزعة على 314 عمارة بمساحات من 58 إلى 211 متراً مربعاً بجانب 115 عمارة فى «الرحاب» تضم 2760 وحدة بمساحات من 58 إلى 162 متراً مربعاً.
وطرحت «الإسكان» 622 وحدة فى المرحلة الأولى من حصتها العينية بمشروع «الرحاب» بسعر وصل إلى 6950 جنيهاً للمتر المربع، وتراوح سعر الوحدة بين 388 ألف جنيه، وحتى 1.1 مليون جنيه بمساحات من 58 حتى 162 متراً مربعاً، وارتفع السعر إلى 7960 جنيهاً فى الطرح الجديد.
واعتمد مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية فى وقت سابق تسوية جديدة مشروع مدينتى المملوك لمجموعة طلعت مصطفى بقيمة 9 مليارات جنيه بعد اتفاق وزارة الإسكان والشركة على تفاصيل التسوية وعرضها على مكتب النائب العام لترتفع مستحقات الوزارة من المشروع إلى 20 مليار جنيه بعد زيادة عدد وحدات الحصة العينية.
