قدمت وزارة الإسكان عرضًا عن تجارب الإسكان فى مصر، ونشاط هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ومشروع “المليون وحدة” وذلك خلال المنتـدى الوزارى العربى الأول للإسكان والتنمية الحضرية.
وقالت المهندسة نفيسة هاشم وكيل أول وزارة الإسكان إنه تم إنشاء هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بهدف تخفيف الكثافة السكانية في المدن القائمة، بإنشاء مدن جديدة في المناطق الصحراوية، مع بناء مساكن تلبى احتياجات كافة شرائح المجتمع.
أضافت أن الهيئة أطلقت العديد من المشروعات السكنية المختلفة، سواء للأراضى أو الوحدات والسكنية، ومن أمثلة هذه المشروعات، مشروع “إسكان الشباب”، الذى يعد مشروعاً رائداً في مجال الإسكان، حيث بدأت فكرته في عام 1995، وهدف لتوفير سكن عصرى للطبقة المتوسطة، وطبقة محدودي الدخل، والشباب، بأسعار مناسبة، بمساحات (100 م2 – 70 م2 – 63م2)، وتتكون العمارة من 5 أدوار (أرضى+4متكرر)، وتم تصميم الوحدات بـ12 نموذجاً ذات تصميمات داخلية متنوعة، كما تميز تخطيط المشروع بعدم زيادة الكثافة البنائية عن120فردا / فدان، بما أتاح توافر المساحات الخضراء وأماكن الانتظار.
أوضحت هاشم “تم إنشاء حوالى 70 ألف وحدة بهذا المشروع على 3 مراحل، وبتكلفة 2.75 مليار جنيه، فى حينها، والمرحلة الأولى كانت الوحدات بمساحة 100م2، بمدن (العاشر من رمضان – الشروق – العبور – القاهرة الجديدة – 15 مايو – 6 أكتوبر) بينما كانت مساحة الوحدات بالمرحلة الثانية 70م2، بمدن (الشروق – العبور – القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – الشيخ زايد – السادات – دمياط الجديدة – بنى سويف الجديدة – المنيا الجديدة)، بالإضافة إلى المرحلة الثالثة، حيث كانت مساحة الوحدات 63م2، بمدن (العاشر من رمضان – الشروق – العبور – مدينة طيبة – 6 أكتوبر – أسيوط الجديدة – السادات – دمياط لجديدة – بنى سويف الجديدة – المنيا الجديدة)”.
أشارت إلى أن من ضمن مشروعات هيئة المجتمعات، مشروع “إسكان المستقبل”، حيث بدأ المشروع في عام 1998 واستهدف إنشاء 70 ألف وحدة سكنية بمساحة 63م2 خلال 6 سنوات على 3 مراحل في 15 مدينة جديدة، وقد حصل مشروع إسكان المستقبل على الجائزة الأولي لمجلس وزراء الإسكان والتعمير العرب كأفضل مشروع إسكان عربي منفذ لعام 2001، موضحة أن جميع الوحدات تتمتع بقرض تعاوني مدعم قيمته 14 ألف جنيه بفائدة 5 % علي مدي 40 سنة، وتسلم وحدات المشروع للمستفيدين كاملة المرافق والخدمات.
وقالت إن الدولة تقوم بتنفيذ مشاريع للإسكان، بتوفير التمويل عن طريق القروض الميسرة من خلال خطط خمسية.
أضافت أنه تم تنفيذ 3.54 مليون وحدة سكنية تقدر سنوياً بمتوسط 153880 وحدة سكنية (القطاع الحكومي 54699 وحدة والقطاع الخاص 99181 وحدة)، وذلك فى الفترة من 1982 وحتى 2005، بالإضافة إلى تنفيذ وحدات الإيواء العاجل بكل محافظة بإيجار رمزى لمواجهة الظروف الطارئة.
وذكرت هاشم أنه فى الفترة من 2005 وحتى 2015، تبنت الدولة ممثلة في وزارة الإسكان والمحافظات تنفيذ 500 ألف وحدة سكنية للشباب ضمن المشروع القومى للإسكان على مدار 6 سنوات بواقع 85 ألف وحدة سكنية في العام، وذلك فى 7 محاور (وحدات 63 م2 تمليك – وحدات 63 م2 إيجار – ابني بيتك – وحدات البيت العائلي – وحدات الأولي بالرعاية والأكثر احتياجاً – توفير أراض بالمدن الجديدة للمستثمرين لبناء وحدات سكنية بمساحة 63 م 2 – وحدات البيت الريفي).
أوضحت أنه تم إطلاق مشروع “الإسكان الاجتماعى” منذ عام 2012، وتتبني الحكومة تمويل المشروع لإقامة مليون وحدة سكنية، بالمدن الجديدة والمحافظات بجميع أنحاء الجمهورية، ويشمل توفير مسكن ملائم للمواطنين محدودي الدخل، وتوفير قطع أراض معدة للبناء بحد أقصي 400 م 2 لأصحاب الدخول المتوسطة.
ويتولى صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى تمويل وإدارة وإنشاء الوحدات السكنية لبرنامج الإسكان الاجتماعى والخدمات التجارية والمهنية اللازمة لهذه الوحدات، موضحة أن التكلفة الإجمالية للمشروع حوالى 130 مليار جنيه بخلاف تكلفة الأرض والمرافق.
