أحمد الهيتمى المدير العام للشركة لـ«البورصة»:
«مدينة نصر» تدرس الدخول فى شراكات لمشروعات غير سكنية خلال 2016
بدء المرحلة الثانية من «بريميير» الربع الحالى باستثمارات 70 مليون جنيه.. وطفرة متوقعة فى الأداء المالي
بيع 10% من وحدات «T -zone» خلال شهر.. واعتماد المخطط التفصيلى لـ«تاج سيتي» خلال 3 أشهر
باعت شركة “مدينة نصر للإسكان والتعمير” 10% من المرحلة الثانية من مشروع «تاج سيتي» باسم «تى زون» خلال شهر من فتخ باب البيع، واعتمدت الشركة التعديل المقترح للمخطط العام لمشروع تاج سيتى بالقاهرة الجديدة.
قال أحمد الهيتمى، المدير العام لشركة “مدينة نصر” للإسكان والتعمير لـ«البورصة»، إن الشركة تعتزم البدء فى تنفيذ المرحلة الثانية من مشروع «بريميرا» خلال الربع الحالى بتكلفة استثمارية 70 مليون جنيه.
وأضاف أنه خلال الربع الحالى، سيتم أيضاً فتح باب البيع فى هذه المرحلة، والتى ستستغرق أعمال الإنشاءات فيها نحو عامين، وكانت الشركة قد بدأت، مؤخراً، انشاء المرحلة الأولى من “كومباوند بريميرا” تضم نحو 400 وحدة سكنية، بمتوسط سعرى للوحدة يبلغ 700 ألف جنيه.
وبيّن «الهيتمى»، أن مبيعات المرحلة الثانية من مشروع «تاج سيتي» باسم «تى زون» بلغت 10%، بعد أن تم فتح باب البيع فيها منذ شهر، والتى يتراوح فيها سعر المتر فى الوحدات السكنية من 9 إلى 10 آلاف جنيه والسداد خلال 6 سنوات.
أضاف أن الشركة بدأت بالفعل أعمال التسويات فى المشروع، والتى تعقبها تنفيذ الانشاءات قريباً.
وتعد (T- ZONE) المرحلة الثانية من مشروع تطوير 3.5 مليون متر مربع، تمثل مشروع تاج سيتى باستثمارات إجمالية 30 مليار جنيه على مدار 5 و7 سنوات.
وكشف «الهيتمى»، أن «مدنية نصر» تدرس الدخول فى شراكات مع مطورين عقاريين خلال العام الجارى، لتطوير مشروعات غير سكنية، لتمثل قطاعاً جديداً من المشروعات العقارية للشركة جنباً إلى جنب المشروعات السكنية.
وقعت شركة «مدينة نصر» أمس الأول بروتوكولاً مع وزارة الدفاع ومحافظة القاهرة والهيئة العامة للتخطيط العمرانى والهيئة العامة للطرق والكبارى لاعتماد التعديل المقترح للمخطط العام لمشروع تاج سيتى بالقاهرة الجديدة.
وقال المدير العام للشركة، إن استثمارات مدينة نصر فى مشروعات تشييد الطرق والمحاور الرئيسية فى شرق القاهرة تصل إلى 170 مليون جنيه، إذ سددت منها الشركة 80 مليون جنيه، على أن يتم سداد المبلغ المتبقى مع اعتماد المخطط التفصيلى لتلك المشروعات خلال 3 أشهر.
أضاف أن الشركة ستتولى تنفيذ المنشآت العسكرية المقرر نقلها أثناء عمل توسعة طريق السويس.
وتابع: «هناك عدة مشروعات لتسيير حركة المرور فى شرق القاهرة خلال الفترة الحالية، عبر توسعة طريق السويس وتنفيذ تقاطعات فى المحاور المرورية».
ومن ناحية أخري، قال «الهيتمى»، إن الشركة لا تزال فى مرحلة المفاوضات مع مجموعة «الحكير» حول أعمال المول التجارى بمشروع تيجان، مبرراً طول الفترة الزمنية للمفاوضات بطبيعة المشروع التجارية، والتى تتضمن استدامة الشراكة لنحو 50 سنة على العكس من المشروعات السكنية، التى يتم بيعها خلال فترات زمنية أقل بكثير.
ووافق مجلس إدارة الشركة مبدئياً على العرض المقدم من شركة المراكز المصرية التابعة لمجموعة فواز الحكير السعودية؛ لإقامة وتشغيل مول تجارى على مساحة 100 ألف متر داخل مشروع تيجان بنظام حق الانتفاع لمدة 50 عاماً.
وتوقع المدير العام لـ«مدينة نصر»، أن يشهد العام الجارى طفرةً فى الأداء المالى للشركة، بفضل مشروعاتها الحالية وعمليات التسليم، بعد أن استقرت مؤشرت الأداء المالى للشركة خلال 2015، دون تغير كبير.
وقال، إن العمل يجرى، حالياً، على إنجاز مشروع «تاج سيتى» بتكلفة 30 مليار جنيه مع توفير آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، وإن الشركة فى المراحل النهائية لأعمال البنية التحتية لـ«تاج سيتى».
ويشتمل المشروع على مكاتب إدارية ومراكز رعاية صحية، وفنادق ومطاعم، ومساحات تجارية، وصممته شركة «دى دى أس» البلجيكية.
وبدأت شركة مدينة نصر فى تطوير مشروع «سراى» بمساحة 5.5 مليون متر مربع فى القاهرة الجديدة، قرب العاصمة الإدارية الجديدة، إذ تم اعتماد المخطط العام للمشروع، متابعاً: جار استصدار جميع التراخيص من الجهات المختصة، كما تستعد الشركة لفتح باب المبيعات فى المرحلة الأولى للمشروع بنهاية الربع الثانى من العام الجارى.
وتبلغ محفظة الأراضى التى تمتلكها شركة «مدينة نصر» حوالى 9.5 مليون متر مربع.
وكشف «الهيتمي»، أن «مدينة نصر» تحسم خلال الربع الحالي، مفاوضاتها مع عدة تحالفات بنكية لاقتراض نحو 875 مليون جنيه، إذ إن الشركة تفاضل بين عدة بدائل تمويلية، منها التوريق لتمويل مشروعات الشركة خلال الفترة المقبلة، مؤكدأ أن تكلفة التمويل أمر حاسم للشركة.
يبلغ رأسمال «الشركة» الحالى 250 مليون جنيه، موزعاً على عدد 250 مليون سهم، بقيمة اسمية جنيه واحد للسهم، فيما تبلغ القيمة السوقية لأسهمها فى البورصة 6.1 مليار جنيه. وتتوزع ملكية «مدينة نصر للإسكان» على «بلتون جروب للاستثمار» 24.14%، و«القومية للتشييد» 15.06%، و«بلتون كابيتال» 7.44%، وبنك مصر 6.06%
