التعديلات تتضمن اعتبار وديعة الصيانة جزء من التمويل لمحدودي الدخل ويسدد على نفس أجل التمويل
إضافة شريحة “متوسط الدخل المميز ” للشباب بعائد متناقص 10.5% سنوياً
قرر البنك المركزي تعديل شروط مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل، الذي يقل دخلهم عن 1400 جنيه، وخفض العائد إلي 5% بدلاً من 7%، بالإضافة إلى تخفيض قيمة مقدم ثمن الوحدة ليصل إلي 12 ألف جنيه.
وأطلق المركزى فى فبراير 2014 مبادرة للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، بقيمة 10 مليارات جنيه لتنشيط قطاع التمويل العقارى بفائدة 7% لمحدودى الدخل، و8% لمتوسطى الدخل، بهدف تشجيع التمويل العقاري من خلال إتاحة التمويل طويل الأجل بأسعار عائد منخفضة.
وتضمنت التعديلات التي أجرها المركزي، اعتبار وديعة الصيانة جزء من التمويل لمحدودي الدخل ويسدد على نفس مدة التمويل وبنفس سعر العائد الخاص بالمبادرة، بالإضافة إلى الإعفاء من رد قيمة الدعم في حاله وفاة المقترض، وفتح قنوات تسويق جديدة من خلال إشراك شركات التمويل العقاري بشكل مباشر في المبادرة من خلال الشركة المصرية لإعادة التمويل العقارى لتعمل مع البنوك.
ويحدد صندوق التمويل العقارى حدود الدخل المستحقة للدعم والتمويل ضمن المبادرة والحدود السعرية للوحدات التى يمكن تمويلها لأصحاب الدخل المنخفض بهدف ضمان وصول الدعم والتمويل للفئات المستحقة.
وأتاحت التعديلات شريحة جديدة للشباب الذى يرغب الحصول علي وحدة سكنية، تحت مسمي ” متوسط الدخل المميز “، من خلال مبادرة التمويل العقاري بسعر عائد سنوى متناقص يبلغ 10,5 % سنوياً، بشرط أن لا يزيد الحد الأقصى للدخل الشهري عن 15 الف جنيه للفرد، و20 الف جنيه للأسرة ، وأن يكون الحد الأقصى للوحدة محل التمويل 950 الف جنيه.
وقال المركزي في بيان له، إن التعديلات ستساهم فى تشجيع المطورين العقاريين على بناء وحدات الاسكان المتوسط وتنشيط إقراض البنوك لمتوسطى الدخل من الفئة المتوسطة، وأن ذلك بالتوازي مع المبادرات التي ستطلقها وزارة الاسكان لتشجيع البناء لفئات الدخل المتوسط والاجتماعى .
